OPORTUNIDADE ÚNICA! Apartamento T2 Moderno em Gualtar, Braga – Invista no Seu Futuro! Em Construção – Entrega Prevista para Final de 2025 – Valorização Garantida! Apresentamos um excelente Apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento Edifício Campus Residence, em Gualtar, Braga. Se procura um lar moderno, confortável e com uma localização estratégica, ou um investimento seguro com elevado potencial de rentabilidade, esta é a sua oportunidade! "OBRAS A TODO VAPOR E DENTRO DO PRAZO DE ENTREGA" – Invista com confiança num projeto em fase de conclusão, com garantia de entrega para o final de 2025.

Localização Premium – O Coração de Gualtar ao Seu Alcance: Este apartamento beneficia de uma localização invejável, rodeado por importantes polos de desenvolvimento e lazer: Proximidade Imediata: Complexo Desportivo da Rodovia, Centro Comercial Braga Parque, INL (International Iberian Nanotechnology Laboratory).

Educação de Excelência: Universidade do Minho (Campus de Gualtar), Escola de Medicina da Universidade do Minho, Colégio Luso Internacional de Braga. Saúde e Bem-Estar: Unidade Local de Saúde (ULS) de Braga, Meliá Braga Hotel & Spa. Acessibilidades Facilitadas: Zona de fácil acesso e excelente rede viária.

Apartamento T2 – Design Funcional e Acabamentos de Qualidade Superior: Localizado no 1º piso elevado do Bloco 1, com uma orientação solar a Sul que garante luminosidade e conforto durante todo o dia, este apartamento foi cuidadosamente projetado para oferecer o máximo de bem-estar: Área Bruta Total: 67,96 m² Área Bruta Privativa: 64,70 m² Varanda: 3,26 m² – O seu espaço exterior privativo para momentos de lazer.

Garagem: 11,28 m² – Estacionamento seguro e conveniente. Arrumos: 1,10 m² – Espaço extra para organização. Caderno de Encargos – Qualidade e Conforto em Cada Detalhe: Este empreendimento prima pela qualidade dos materiais e pela atenção aos detalhes, garantindo um estilo de vida moderno e confortável: Estrutura: Betão armado robusto, seguindo rigorosos padrões de engenharia.

Alvenaria: Paredes exteriores em bloco térmico para excelente isolamento. Paredes interiores com isolamento acústico em lã de rocha, garantindo privacidade entre fogos. Revestimentos Exteriores: Fachadas com sistema ETICS, Alucobond e painel sandwich – design moderno e eficiência energética. Varandas com pavimento cermico.

Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo – conforto térmico e acústico. Revestimentos Interiores: Pavimentos: Cermica nas zonas comuns, cozinhas e WC. Pavimento flutuante AC5 em carvalho nas restantes divisões – elegncia e durabilidade. Paredes: Cermica no WC. Gesso projetado e pintura nos restantes compartimentos – acabamentos impecáveis.

Tetos: Teto falso em pladur nas habitações e hidrófugo nas varandas – design moderno e funcionalidade. Carpintarias: Porta de entrada de segurança. Portas interiores e roupeiros em MDF lacado – design clean e moderno. Móveis de WC em MDF lacado. Pichelaria: Rede de água em PPR e saneamento em PVC – materiais de qualidade e durabilidade.

Louças sanitárias suspensas com torneiras monocomando – design moderno e funcional. Eletricidade: Focos LED embutidos em tetos falsos – iluminação eficiente e moderna. Conforto Adicional: Ar Condicionado: Pré-instalação multi-split na sala (12000 BTUs) e nos quartos (9000 BTUs) – conforto térmico personalizado.

Cozinha Equipada: Placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça e combinado – pronta a usar. Bomba de Calor: Aquecimento eficiente de águas sanitárias. Estores Elétricos: Comodidade e controlo de luminosidade. Videoporteiro: Segurança reforçada. Portão de Garagem Automático: Acesso fácil e seguro.

Rega Automática: Cuidado fácil das zonas exteriores. Invista com a iad Imobiliário – O Seu Parceiro de Confiança: A iad Portugal é uma rede imobiliária digital inovadora, que lhe oferece um acompanhamento personalizado e profissional ao preço justo. Conte com a nossa vasta rede de especialistas para o apoiar em todas as fases do processo.

Por que este Apartamento é um Excelente Investimento? Localização Estratégica: Proximidade a universidades, centros de investigação, comércio e serviços – elevada procura de arrendamento. Qualidade de Construção: Acabamentos modernos e materiais de qualidade superior – valorização garantida. Entrega Próxima: Final de 2025 – planeie o seu futuro ou o seu investimento a curto prazo.

Potencial de Rentabilidade: Braga é um mercado imobiliário dinmico com forte potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel de qualidade superior numa localização privilegiada! Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para garantir o seu futuro! O Sua Consultora de Confiança (+351) 915243809 . 11220 Edifício Campus Residence – O Seu Novo Capítulo em Braga Começa Aqui! #ref: 139994