Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Location This nice 3-bedroom apartment is in the Stavrou area in Strovolos. It is located near ALFAMEGA Supermarket in Acropolis. Close to amenities and services. External Features Small building with 2 floors consisting of 4 apartments and 2 shops on the ground floor. Very convenient neighborhood. Internal Characteristics The apartment (202) is situated on the second floor with an internal area of 145sqm, a covered veranda of 29sqm, and an uncovered veranda of 30sqm. It consists of a comfortable living/dining room, a modern kitchen with electrical appliances, a full bathroom, 3 well-sized bedrooms with the main bedroom en-suite, and a laundry room. A covered parking space and a storage room are also available. Advantages and Special Features Installed split-unit air conditioner in all areas. Solar heater for hot water. Double-glazed windows. Central petrol heating and a/cs in all areas. Nice view from the balcony. Very convenient neighborhood. Covered parking space and storage room available. Small building with only 4 apartments. Renovated and furnished apartment. There is no elevator, but there is a provision for one.

Location This nice 1-bedroom apartment is in the Stavrou area in Strovolos. It is located near ALFAMEGA Supermarket in Acropolis. Close to amenities and services. External Features Small building with 2 floors consisting of 4 apartments and 2 shops on the ground floor. Very convenient neighborhood. Internal Characteristics The apartment (201) is situated on the second floor with an internal area of 45sqm and a balcony of 53sqm. It consists of a comfortable living/dining room, a modern kitchen with electrical appliances, a full bathroom, and a well-sized bedroom with a lot of cupboards. A covered parking space is also available. Advantages and Special Features Installed split-unit air conditioner in all areas. Solar heater for hot water. Double-glazed windows. Nice view from the balcony. Very convenient neighborhood. Covered parking space available. Small building with only 4 apartments. Renovated and furnished apartment. There is no elevator, but there is a provision for one.

Location The property is situated in a prime area of Strovolos nearby to the American Medical Center. It enjoys a highly accessible position with excellent connectivity to Nicosia’s city center and close proximity to a wide range of amenities, including schools, healthcare facilities, shops, and services. External Features Set within a generous 1,260sqm plot, the house features a large, mature garden ideal for outdoor relaxation and entertainment. Additional external elements include a covered parking area and an auxiliary room, providing useful extra storage or utility space. Internal Characteristics This spacious two-storey residence offers a total covered area of 372sqm, along with a 57sqm basement. The ground floor comprises a welcoming hallway, two expansive living rooms, a sitting area with a fireplace, a formal dining room, a guest toilet, a well-appointed kitchen with its own dining area, and a staff room. The first floor includes a secondary sitting room, a shared bathroom with a toilet, and four comfortable bedrooms. One-bedroom benefits from an en-suite toilet with a shower, while another features an en-suite walk-in closet and a full bathroom with a toilet. Advantages & Special Features The property is currently vacant and ready for immediate use. It combines substantial indoor and outdoor space, making it ideal for families seeking comfort, privacy, and convenience. Its exceptional location near major institutions and easy access to the city center further enhances its long-term value and appeal.

Location • It is located in a family-friendly residential neighbourhood of Nisou, close to the public stadium and the community park. • Easy accessibility to schools, parks and all necessary amenities, as well as the highway. External Features • The house sits comfortably on a 770sqm piece of residential land, with flat surface, a 90% Building Density and 2-floors allowance.• It was originally constructed in the 70s, as a single level house, and cur ly needs a total renovation. Internal Characteristics • It consists of an entrance hall, a sitting area, a dining area, a spacious kitchen, 3 well sized bedrooms, two full bathrooms and verandas. • Additionally, the house features an external storage room and a very big yard. Advantages – Special Features • Tremendous potential. • Beautiful and family friendly residential neighbourhood. • Corner plot.       Τοποθεσία • Το σπίτι βρίσκεται σε μία φιλήσυχη γειτονιά μεταξύ της Νήσου, κοντά στο ποδοσφαιρικό στο κοινοτικό γήπεδο και πάρκο. • Διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, πάρκα, σε όλες τις βασικές ανέσεις καθώς και στον αυτοκινητόδρομο. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το σπίτι είναι ανεξάρτητο, απολαμβάνει μεγάλους εξωτερικούς χώρους καθώς χτίστηκε σε μεγάλο και επίπεδο κομμάτι γης (770τ.μ.) με συντελεστή δόμησης 90% και δικαίωμα και για 2 όροφο.• Κατασκευάστηκε την δεκαετία του 70, χρειάζεται ολοκληρωτική ανακαίνιση, αλλά διατηρεί τον δικό του χαρακτήρα. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Αποτελείται από χωλ, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, 3 άνετα υπνοδωμάτια, δύο πλήρη δωμάτια μπάνιου και τις βεράντες. • Επιπλέον το σπίτι διαθέτει εξωτερικό δωμάτιο, και μεγάλη αυλή. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά  • Τεράστιες προοπτικές. • Υπέροχη οικιστική γειτονιά. • Γωνιακό οικόπεδο.

Location - Corner commercial plot in a lively and popular area within the Agios Demetrios quarter of Strovolos Municipality. - It is strategically positioned near to “The English School” in a very visible area. - The property benefits from proximity to numerous amenities such as supermarkets, restaurants, schools, and cafes. It also offers excellent accessibility to Nicosia city center and is just a short drive from Makarios Hospital. - The area experiences high demand due to its prime positioning and convenience. Plot Characteristics - The plot has a regular shape with a level surface, facilitating construction. It enjoys an extensive road frontage of approximately 47 meters along its southwest boundary. It is important to note that part of the plot, around 107 sqm, is subject to a road widening scheme. The property abuts onto two public roads, enhancing its visibility and accessibility. Advantages - Special Features - The dual road frontage is a major advantage, increasing the development potential and visibility of any future building. The plot's location in a well-established area with ongoing demand for commercial spaces enhances its investment appeal. Its positioning along a main avenue ensures continuous traffic flow and exposure. - The property is vacant and ready for immediate development. It is ideal for the construction of a commercial or mixed-use building. Its characteristics and location make it a highly attractive opportunity for land developers or private investors seeking a strategic and accessible position in Nicosia.

Location: • Situated in Stavrou area Strovolos, Nicosia, in a prime location near the city center. • Excellent accessibility and connectivity. Property Features: • A modern commercial building designed for retail and office use. • Ground Floor: Spacious retail unit with mezzanine offices total 1015 sq.m. • Floor 1 .Flat 101 >> indoor spaces 190sqm / covered verandas 20sqm / uncovered verandas 27sqm Flat 102 >> indoor spaces 100sqm / covered verandas 14sqm / uncovered verandas 5sqm Flat 103 >> indoor spaces 146sqm / covered verandas 15sqm / uncovered verandas 4sqm • The 1 floor are already leased, ensuring immediate rental income. Additional Highlights: • Available title deeds for secure ownership. • Falls within dual zoning (Κα4 & Εβ3), enhancing its investment potential. • A fantastic opportunity for investors or businesses seeking premium commercial space.

Location - This commercial field is situated in the popular and well-developed Agios Georgios Quarter of Latsia Municipality, within the Nicosia District. The property enjoys a strategic location adjacent to key landmarks. - The area benefits from a wide range of amenities, including supermarkets, shops, schools, restaurants, and other essential services. - Additionally, the field offers excellent access to the Nicosia–Limassol motorway, ensuring seamless connectivity to the broader region. External Features - The property is directly accessible from a registered asphalt road. It boasts an impressive road frontage of approximately 85 meters. The field is bordered by government land to the north, further enhancing its accessibility and future development potential. It is important to note that a portion of the western side of the property is subject to compulsory acquisition. Internal Characteristics - Spanning approximately 5,360 square meters, the field has an irregular shape with a level surface, making it suitable for development. - The land falls within the Εβ4 commercial planning zone, which allows for a building factor of 140% and a maximum of two floors — offering a solid foundation for commercial or mixed-use development. Advantages - This field presents a rare opportunity for land developers seeking a commercial project in one of the most active and expanding areas of Nicosia. Its proximity to prominent facilities and its excellent road exposure makes it particularly attractive for retail, office, or mixed-use developments. The surrounding area already attracts significant foot and vehicle traffic, adding value to any future development. Special Features - Prime commercial zoning (Εβ4) - Large road frontage (85 meters) - Adjacent to school and supermarket - Easy access to the highway - Development potential for two-story buildings - Surrounded by government and institutional land - Reserve Price Notice - Tenders submitted for an amount below the Reserve Price shall be rejected.

Location • This incredible, brand new apartment, is located in Dasoupoli, steps away from Acropolis Park and all the necessary amenities. • Within walking distance, one can find a supermarkets, public and private schools, parks, etc. • Easy access is also available for the Nicosia – Limassol highway. • It is located in a very quiet street, in a family friendly neighborhood. External Features • The apartment is part of a modern 3-floor and 6-unit building, of energy class A, to be delivered in 2026 • Its external looks are modern and impressive. Internal Characteristics • It consists of a spacious sitting and dining area, connected to the open-plan kitchen, the master bedroom which is en suite with a shower and WC, the additional well sized bedroom, the main bathroom, and the massive main balcony Advantages - Special Features • Provision for A/C split units in all areas. • PRE-INSTALLED underfloor heating with a heat-pump • Solar panels for hot water. • Water Pressure System • Door camera with security system • One Covered Parking spot • One Storage Room Τοποθεσία • Αυτό το ολοκαίνουριο διαμέρισμα, βρίσκεται στην Δασούπολη, πολύ κοντά στο πάρκο Ακροπόλεως, και σε όλες τις ανέσεις • Σε κοντινή απόσταση απο υπεραγορές, σχολεία, πάρκα κλπ. • Η περιοχή προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση και προς το κέντρο της πόλης αλλά και προς τον αυτοκινητόδρομο • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο και γειτονιά, παρά την αμεσότητα σε κεντικές περιοχές. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας τριόροφης οικιστικής πολυκατοικίας ενεργιακής απόδοσης Α. • Η εξωτερική εμφάνιση του κτηρίου είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Αποτελείται από μεγάλο χώρο σαλωνιού και τραπεζαρίας, την ανοικτού τύπου κουζίνα, το κυρίως υπνοδωμάτιο που διαθέτει δικό του ντους και τουαλέτα, το 2ο και επίσης ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το κυρίως μπάνιο και φυσικά την μεγάλη κύρια βεράντα. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Πρόνοια για κλιματιστικά ζεστού / κρύου σε όλους τους χώρους • ΠΡΟ-ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΗ υποδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ηλιακός για ζεστό νερό • Σύστημα πίεσης νερού • Σύστημα έγχρωμης θυροτηλεόρασης • Ένας καλυμμένος χώρος στάθμευσης • Μία αποθήκη

Location • This incredible, brand new apartment, is located in Dasoupoli, steps away from Acropolis Park and all the necessary amenities. • Within walking distance, one can find a supermarkets, public and private schools, parks, etc. • Easy access is also available for the Nicosia – Limassol highway. • It is located in a very quiet street, in a family friendly neighborhood. External Features • The apartment is part of a modern 3-floor and 6-unit building, of energy class A, to be delivered in 2026 • Its external looks are modern and impressive. Internal Characteristics • It consists of a spacious sitting and dining area, connected to the open-plan kitchen, the master bedroom which is en suite with a shower and WC, the additional well sized bedroom, the main bathroom, and the massive main balcony Advantages - Special Features • Provision for A/C split units in all areas. • PRE-INSTALLED underfloor heating with a heat-pump • Solar panels for hot water. • Water Pressure System • Door camera with security system • One Covered Parking spot • One Storage Room Τοποθεσία • Αυτό το ολοκαίνουριο διαμέρισμα, βρίσκεται στην Δασούπολη, πολύ κοντά στο πάρκο Ακροπόλεως, και σε όλες τις ανέσεις • Σε κοντινή απόσταση απο υπεραγορές, σχολεία, πάρκα κλπ. • Η περιοχή προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση και προς το κέντρο της πόλης αλλά και προς τον αυτοκινητόδρομο • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο και γειτονιά, παρά την αμεσότητα σε κεντικές περιοχές. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα είναι μέρος μιας τριόροφης οικιστικής πολυκατοικίας ενεργιακής απόδοσης Α. • Η εξωτερική εμφάνιση του κτηρίου είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Αποτελείται από μεγάλο χώρο σαλωνιού και τραπεζαρίας, την ανοικτού τύπου κουζίνα, το κυρίως υπνοδωμάτιο που διαθέτει δικό του ντους και τουαλέτα, το 2ο και επίσης ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, το κυρίως μπάνιο και φυσικά την μεγάλη κύρια βεράντα. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Πρόνοια για κλιματιστικά ζεστού / κρύου σε όλους τους χώρους • ΠΡΟ-ΕΓΚΑΤΕΣΤΗΜΕΝΗ υποδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας • Ηλιακός για ζεστό νερό • Σύστημα πίεσης νερού • Σύστημα έγχρωμης θυροτηλεόρασης • Ένας καλυμμένος χώρος στάθμευσης • Μία αποθήκη

Location Exceptional mixed-use parcel in the Apostolos Varnavas & Agios Makarios quarter, Strovolos. Situated on Athalassas Avenue, just 150m west of the Kalispera traffic lights, the property enjoys excellent visibility and direct access to central Nicosia. Close to schools, banks, shops, supermarkets, and major services, with fast connectivity to both the motorway and the city center. Land Profile – Total area: 6,048 sqm (sold as a single unit) – Corner plot with regular shape and flat surface – Abuts three public roads: Athalassa Avenue, Vasili Michaelidi, and Onisilou Streets – Total frontage of approx. 235 meters – Will include a cul-de-sac and pedestrian walkway Development Potential Ideal for commercial, residential, or mixed-use development. – Base buildable area: 6,800 sqm (expandable up to approx. 8,500 sqm with incentives) – Zoning includes: • Commercial Zone Εβ3 – 160% building density • Residential Zone Κα4 – 120% building density – Offers flexible design options for high-value projects Investment Highlights – Landmark site at the main entrance of Nicosia – Rare opportunity in a high-demand location – Excellent visibility, accessibility, and development scope – Among the most attractive investment prospects in the capital

Location • This residential land of 40,353 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is adjacent to a registered road, offering easy access to the highway. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 40,353τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι παρακείμενο σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 2,007 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is adjacent to a registered road, offering easy access to the highway. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο 2,007 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι παρακείμενο σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 1,673 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 1,673 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 3,345 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 3,345 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 4,014 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 4,014 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 8,362 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within residential zones H3. • Building density of 60%. • Coverage of 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 8,362 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνη Η3 . • Συντελεστής δόμησης 60%. • Κάλυψη 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location • This residential land of 20,952 sq.m. is situated in a newly developed area in Akaki. • The property is adjacent to a registered road, offering easy access to the highway. Plot Characteristics • It falls within residential zones H2 (44%) and H3 (56%). • Building density of 90% and 60%. • Coverage of 50% and 35%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Advantageous location. Τοποθεσία • Αυτό το οικιστικό τεμάχιο των 20.952 τ.μ. βρίσκεται σε μια νεόκτιστη περιοχή στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι παρακείμενο σε εγγεγραμμένο δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στις οικιστικές ζώνες Η2 (44%) και Η3 (56%). • Συντελεστής δόμησης 90% και 60%. • Κάλυψη 50% και 35%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Πλεονεκτική τοποθεσία.

Location Nestled on a quiet residential street, surrounded by high-rise commercial, residential, and mixed-use buildings Excellent connectivity to central Nicosia and immediate access to the Nicosia–Limassol highway, offering convenience for both residents and commuters Situated in one of the most desirable areas for urban living and rental development External Features Three-storey residential building with a total covered area of 950 sq.m. Located on a 723 sq.m. plot within Zone Κα3, offering: Building allowance of up to 4 floors Maximum height of 17 meters 140% building density Excellent potential for expansion or redevelopment Internal Characteristics The building includes a spacious full-floor ground apartment Six additional apartments, two on each upper floor — ideal for rental income or multi-family use All apartments require renovation, offering the opportunity to upgrade and customize to modern standards Advantages and Special Features High development potential due to favorable zoning and location Ideal for redevelopment, investment, or conversion into a contemporary multi-unit residential complex Located in a high-demand urban area with steady growth in property values and rental interest Τοποθεσία Ακίνητο σε έναν ήσυχο οικιστικό δρόμο, περιτριγυρισμένο από ψηλά εμπορικά, οικιστικά και μικτής χρήσης κτίρια Άριστη συνδεσιμότητα με το κέντρο της Λευκωσίας και άμεση πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας–Λεμεσού, προσφέροντας ευκολία τόσο για κατοίκους όσο και για μετακινούμενους Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές για αστική διαβίωση και ανάπτυξη ενοικιαζόμενων κατοικιών Εξωτερικά Χαρακτηριστικά Τριώροφο οικιστικό κτίριο με συνολικό καλυμμένο εμβαδόν 950 τ.μ. Βρίσκεται σε οικόπεδο 723 τ.μ. εντός Ζώνης Κα3, προσφέροντας: Δόμηση έως 4 ορόφους Μέγιστο ύψος 17 μέτρα Συντελεστής δόμησης 140% Εξαιρετική προοπτική για επέκταση ή ανακατασκευή Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Το κτίριο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο ισόγειο διαμέρισμα ολόκληρου ορόφου Έξι επιπλέον διαμερίσματα, δύο σε κάθε όροφο — ιδανικά για ενοικίαση ή πολυοικογενειακή χρήση Όλα τα διαμερίσματα χρειάζονται ανακαίνιση, προσφέροντας την ευκαιρία αναβάθμισης και προσαρμογής σε σύγχρονα πρότυπα Πλεονεκτήματα και Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή αναπτυξιακή δυναμική λόγω ευνοϊκής ζώνης και τοποθεσίας Ιδανικό για ανακατασκευή, επένδυση ή μετατροπή σε σύγχρονο πολυκατοικιακό συγκρότημα Βρίσκεται σε περιοχή υψηλής ζήτησης με σταθερή αύξηση στις αξίες ακινήτων και το επενδυτικό ενδιαφέρον

ground floor apartment 1-bedroom unit Total internal area: 64 sq.m. Ideal for investment or family 📍 Location: - Situated in Dasoupoli, a very privileged area of Nicosia - Close to Areteio Hospital - Within walking distance to schools, cafes, shops, and essential services - Excellent access to public transportation and main roads 🏢 External Features: - Part of a small residential building with only 1 floor and 5 apartments in total - Maintains a low-density, private living environment ✨ Advantages – Special Features: - Located in a quiet residential area - Positioned in a cul-de-sac, offering peace and minimal traffic - Ideal for those seeking a calm yet central location

ground floor apartment 2-bedroom Total internal area: 69 sq.m. Ideal for investment or family 📍 Location: - Situated in Dasoupoli, a very privileged area of Nicosia - Close to Areteio Hospital - Within walking distance to schools, cafes, shops, and essential services - Excellent access to public transportation and main roads 🏢 External Features: - Part of a small residential building with only 1 floor and 5 apartments in total - Maintains a low-density, private living environment ✨ Advantages – Special Features: - Located in a quiet residential area - Positioned in a cul-de-sac, offering peace and minimal traffic - Ideal for those seeking a calm yet central location