Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Υπέροχο κομμάτι γης 1338τ.μ, σε προνομιουχα περιοχή της Αλάμπρας, με επικρατουσα χρήση κατοικίες, με συντελεστή δόμησης 60%, ποσοστό κάλυψης 35%, με δικαίωμα οικοδόμησης δύο ορόφων ύψους 10 μέτρων. Κοντά υπάρχουν πολλές υπηρεσίες, σχολεία, νηπιαγωγεία, ιατρικές υπηρεσίες, φαρμακεία, supermarkets καταστήματα, ζαχαροπλαστεια και πολλά άλλα.Τιμή πώλησης €130,000.Excellent piece of land 1338sq.m in a privileged, peaceful and green area in Alampra. It lies within residential area, with 60% building density, 35% coverage ratio with allowance for 2 floors of 10 meters high. All services, schools, pharmacy, medical care centres, supermarket, shops, and many others within small distance. Sales price €130,000.

Location • The building is located on the old Nicosia – Limassol highway near the Dali Industrial traffic lights (DIXAN) • It has easy access to the new highway. External Features • It is built on an industrial plot with a rectangular shape and since it is on a corner, it has frontage on two streets with a length of 50 meters. • The plot abuts on a public green area. Internal Characteristics • The building has been built with excellent quality materials and consist of 3 floors of office space (ground floor, 1st and 2nd) and storage space on the ground floor. • Ground floor – Warehouse: There is an open plan storage area of 579 sq.m with a closed office. The height of the warehouse is very high and has 2 electric unloading doors and a ramp with a loading and unloading platform. • Ground floor – Offices: There are office and exhibition spaces of 492 sq.m. • 1st floor – Offices (459sq.m) Access to the floors with glass lift, a reception area, open plan office space, closed office spaces, conference room, server room, kitchenette, men’s and women’s toilets and storage. • 2nd floor – Offices (576sq.m) Access to the floors with glass lift, a reception area , open plan office space, closed office space, conference room, server room, kitchenette,  men’s and women’s toilets and storage. Advantages – Special Features • It has very easy access to the Nicosia-Limassol highway, which is a great advantage for businesses operating in diffe cities of Cyprus. • It is suitable for investments because of the high al yield. • The building is built with very good quality materials so in the future, the cost of maintenance will be low, and the net income will be high.

Luxury 330sq.m. house with swimming pool at the luxury area of Dasoupoli in the entrance of Nicosia Capital city. Regardless the age of the house, it is very well maintain with high quality materials and finishes. The house yard has a very nice very well maintained garden and entrance. The living room and dining offers an open area with luxury solid wood floor and a nice open fireplace. The kitchen is separated with granite floor and a large living room.

Commercial building in Agioi Omologites, Nicosia City Center Location • The property is a six-storey commercial building in Agioi Omologites, Nicosia municipality. • It is located in one of the most central commercial locations of Nicosia. • Within walking distance one can find the majority of the amenities and services. External Features • The buildings external looks are modern and impressive. • This is a building of great projection and accessibility. Internal Characteristics • The ground floor consists of a retail store with a mezzanine. • The upper five floors are similar each consisting of office space, a kitchenette and toilets. • The building has a covered area of 1,060sqm, covered verandas of 94sqm, a mezzanine of 117sqm, uncovered verandas of 64sqm and a basement of 359sqm used as parking space and storage. • It is built within a plot with an area of 607sqm. Advantages - Special Features • Great projection building that offers close proximity to all amenities and excellent access to Nicosia's city center. Εμπορικό κτίριο στους Αγίους Ομολογητές, στο κέντρο της Λευκωσίας Τοποθεσία • Το ακίνητο είναι ένα εξαώροφο εμπορικό κτίριο στους Αγίους Ομολογητές του δήμου Λευκωσίας. • Βρίσκεται σε μια από τις πιο κεντρικές εμπορικές τοποθεσίες της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση μπορείτε να βρείτε τις περισσότερες ανέσεις και υπηρεσίες. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Η εξωτερική όψη των κτιρίων είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. • Πρόκειται για ένα κτίριο μεγάλης προβολής και προσβασιμότητας. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το ισόγειο αποτελείται από κατάστημα λιανικής με ημιώροφο. • Οι επάνω πέντε όροφοι είναι παρόμοιοι και ο καθένας αποτελείται από χώρο γραφείου, μικρή κουζίνα και τουαλέτες. • Το κτίριο διαθέτει στεγασμένο εμβαδόν 1.060 τμ, σκεπαστές βεράντες 94 τμ, ημιώροφο 117 τμ, ακάλυπτες βεράντες 64 τμ και υπόγειο 359 τμ που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης και αποθήκη. • Είναι κτισμένο σε οικόπεδο εμβαδού 607τμ. Πλεονεκτήματα - Iδιαίτερα Xαρακτηριστικά • Υπέροχο κτήριο μεγάλης προβολής που προσφέρει άμεση γειτνίαση με όλες τις ανέσεις και εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης της Λευκωσίας.

Residential fieldThe asset consists of two adjoining fields in Lythrodontas, Nicosia, that  located  800m of the centre of the village. Total area of 6,021sqm and is landlocked (c. 75m west from the nearest registered road). The immediate area comprises of residential developments as well as undeveloped parcels of land. Falls within residential planning zones as following:-c 1,124sqm fall within residential planning zone H3, with building density coefficient of 60%, coverage coefficient 35%, in 2 floors and a maximum height of 8,3m.-c. 4,897sqm fall within residential planning zone H4, with building density coefficient of 40%, coverage coefficient 25%, in 2 floors and a maximum height of 8,3m. THE PRICE IS SUBJECT TO VAT.   ΟΙΚΙΣΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ.Αποτελείται από δύο εφαπτόμενα χωράφια στο Λυθροδόντα - Λευκωσίας, που βρίσκονται 800μ από το κέντρο του χωριού. Συνολική έκταση 6.021τμ και δεν έχει πρόσβαση στη θάλασσα (περ. 75μ δυτικά από τον πλησιέστερο καταχωρημένο δρόμο). Η άμεση περιοχή περιλαμβάνει οικιστικές αναπτύξεις καθώς και μη ανεπτυγμένα αγροτεμάχια. Εμπίπτει στις ζώνες οικιστικού σχεδιασμού ως εξής: Εκταση 1.124τμ εμπίπτη στη ζώνη οικιστικού σχεδιασμού Η3, με συντελεστή δόμησης 60%, συντελεστή κάλυψης 35%, σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ. Εκταση. 4.897τμ εμπίπτη στη ζώνη οικιστικού σχεδιασμού Η4, με συντελεστή δόμησης 40%, συντελεστή κάλυψης 25%, σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 8,3μ. Η ΤΙΜΗ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΤΟ ΦΠΑ.

Land for 382 sq.m with two roads in Malounta. It falls within the residential zone H1with 120% building density, 70% coverage ratio, with allowance for three floors of 11.5 meters height.Οικιστικό χωράφι 382 τ.μ με 2 δρόμους στην Μαλούντα. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η1 με 120% συντελεστή δόμησης, 70% ποσοστό καλύψης, με δυνατότητα για 3 όροφους κτίριο με 11,4 μέτρα ύψος.

For 3 bedroom detached house in Tseri constructed in a very big land Location • It is located in a beautiful and peaceful agricultural land in Tseri.  • Easy accessibility to schools, parks and all necessary amenities, as well as the center of the city and the highway. External Features • The house was originally constructed in 2010.  • Good condition.   • It features a big yard, a garden, swimming pool, a spacious area of four covered parking spaces and BBQ facilities.Internal Characteristics • On the ground floor, it consists of an open plan space lounge, sitting area and separate kitchen fully equipped with the dining, one office space and storeroom. Also, there is a semi basement with a laundry room and guest toilet.  • The staircase leads to the upper lever that features 3 very well sized bedrooms one of them is en-suite with a private shower and WC, where the other 2 bedrooms share the main bathroom.Advantages – Special Features • A/C split units in all areas. • All necessary electrical appliances. • Solar panels for hot water. • Water pressure system. • Private pool with outside shower.  • Beautiful back yard. • BBQ facilities • Drilling water • Photovoltaics system  • Four covered parking spaces

This newly luxury 4+1 bedroom modern house for is located in Lakatameia, in a quiet neighbourhood with nice veranda and playground for kids lovely greenish with trees back yard. On the ground floor, there is a separate kitchen with all electrical appliances and a tv room. Spacious dining/ sitting area, guest W/C, laundry room, quest room with w/c shower, whereas on the upper floor you can find 4 comfortable bedrooms one of them en-suite and the other 3 rooms share a big bathroom with Jacuzzi, also a small kitchenette. It has double parking with electrical gate, big swimming pool plus maid’s room with shower w/c. In addition to this, there is a big barbeque area with lovely greenish yard all around of the house. Under flooring central heating, fully Air-condition, solar pressure water system available. Also a big attic on the top MUST BE SEEN!!

SPEFIAL NOTE : THE APARTMENT WILL DELIVERED FULLY FURNISH.. Location • Close to Pedieos Linear Park. • Part of a unique project that will offers residential and commercial facilities including Healthcare and Education/ University level services. External Features • A modern unique project with gardens, playground areas and many more. • Its extremal looks are modern and impressive. • Part of a much bigger project, a small three floors building with 7 residences in total for each floor, including of one studio apartment, one of 1-bedroom apartment, four of 2-bedroom apartments and finally one of 3-bedroom apartment. Internal Characteristics • This 1-bedroom apartment situated on the 3rd floor with internal area of 50.9sqm plus 9.2sqm covered verandas. • Additionally, the apartment has individual parking place and a storage room. • Provision for electric car charging. • Energy efficiency certificate A. .• Provision for heating, AC. • Smart home automation provision. • High speed WIFI. • Double glazed windows. • Solar system fully installed. • Italian kitchen and woodwork. Advantages - Special Features • A quality apartment that located in project with unique residential and commercial facilities that offers a unique blend of healthcare and education services at a university level. • Elegant residential solutions, commercial and recreational spaces. • The project is designed to meet the diverse needs of modern lifestyle, with focus on providing substantial and vibrant environment. • Ideal for investment.

Residential plot within zone Ka8 with 60% building density, coverage 35%. max height 10 metres on Under division process.The asset located near to METRO supermarket with easy access to the motorways to Limassol, to Troodos and to the Nicosia city center.Total area 525sqmThere are more available plots for sale in the same land  unit .IDEAL FOR TWO STOREY HOUSES.Suitable for developers and or individuals. Οικιστικό οικόπεδο εντός πολεοδομικής ζώνης Ka8 με συντελεστή δόμησης 60% , κάλυψης 35%. μέγιστο ύψος 10 μέτρα, σε διαδικασία διαχωρισμου.Συνολική έκταση 525τμ Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο σούπερ μάρκετ METRO με εύκολη πρόσβαση στους αυτοκινητόδρομους προς τη Λεμεσό, το Τρόοδος και το κέντρο της Λευκωσίας. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΑΝΕΓΕΡΣΗ ΔΥΟΡΟΦΩΝ ΣΠIΤΙΩΝ. Υπαρχουν διαθέσιμα και άλλα οικοπεδα στην ίδια οικιστικη έκταση γης.Κατάλληλο για οργανισμούς ανάπτυξης γης καθως και για ιδιώτες.

Do you like traditional listed building? Are you looking for a property with character?  This is your rear opportunity to buy a listed building in need of renovation in Nicosia old city within 3 min walking distance from Eleftherias Square and just a stroll away from shopping and amenities. There are 2 shops and a house with 6 rooms, balcony, w/c, separate kitchen.         Covered area +/- 195sq.m. There is a beautiful garden.   Plot size 281sq.m. The house was originally built in 1935.

This residential corner plot is located between Latsia-Yeri. It is 782 sq. m. in Zone Ka8, with Building Density 60% and Building Coverage 35%. It is adjacent to greenery area.

For 524sq.m plot under subdivision number 15, located in Tseri. The plot lies within Ka8 zone with 60% building density, 35% coverage ratio with option for 2 floors of 10 meters height. There are also two consecutive plots which can be sold all together for the price of 280,000 €. Price negotiable.Προς πώληση 524τ.μ. οικόπεδο υπό διαχωρισμό αριθμός 15, το οποίο βρίσκεται στο Τσέρι. Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8 με 60% συντελεστή δόμησης, 35% ποσοστό κάλυψης με δυνατότητα ανέγερσης 2όροφου κτιρίου, ύψους 10 μέτρων.Επίσης υπάρχουν ακόμη δύο συνεχόμενα οικόπεδα τα οποία μπορούν να πουληθούν όλα μαζί στην τιμή των €280,000. Τιμή συζητήσιμη.

Excellent Residential field of 2166 sq,m in Paliometocho,  NicosiaLocation. Paliometocho.. Out of the center of the village.Land Characteristics. Flat surface land with a total area of 2166 sq,m.. Residential zone H2 with a building density of 90% and a coverage ratio of 50%.. It is adjacent to a commercial village road.Advantages - Special Features. Near to all amenities of the village.. Road access.. Nice, quiet area twenty minutes away from Nicosia.. Ready to build.

“ Price reduced for shorten period of time. Original price 307000, reduced price 240000. Terms and conditions apply” Location • This large plot located near of Archiepiskopou Makariou III Avenue and in a walking distance of Agiou Georgiou Avenue.  • The property located in a popular area of Lakatameia, near to many amenities and services. • Easy access to the Nicosia city center. Plot Characteristics • The plot has a rather rectangular shape with a flat and even surface. • It has an area of 1,022sq.m. and benefits from 4m road frontage along a registered road. • The plot falls within residential planning zone Πα9 with 120% of building density, 70% of coverage, 2 floors allowance and a maximum height of 7m. • The immediate area comprises of residential developments, as well as some undeveloped parcels of land. Advantages - Special Features • The large size of the plot, the high percentage of the building density/coverage, the easy access to the city center make the plot ideal for House Developers as well. Μεγάλο οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στη Λακατάμεια Λευκωσίας Τοποθεσία • Αυτό το μεγάλο οικόπεδο βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τη λεωφόρο Αγίου Γεωργίου. • Το ακίνητο βρίσκεται σε δημοφιλή περιοχή της Λακατάμειας, κοντά σε πολλές ανέσεις και υπηρεσίες. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Οικόπεδού • Το Οικόπεδο έχει μάλλον ορθογώνιο σχήμα και επίπεδη επιφάνεια. • Το ακίνητο έχει εμβαδόν 1.022τ.μ. και επωφελείται από Πρόσοψη δρόμου 4 μέτρα κατά μήκος εγγεγραμμένου δρόμου. • Ο άμεσος χώρος αποτελείται από οικιστικές αναπτύξεις, καθώς και ορισμένα αδιαμόρφωτα αγροτεμάχια. • Το ακίνητο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Πα9 με 120% πυκνότητα δόμησης, 70% κάλυψη, δυνατότητα 2 ορόφων και μέγιστο ύψος 7μ. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά  • Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, το υψηλό ποσοστό οικοδομικής πυκνότητας/κάλυψης, η εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης καθιστούν το ακίνητο ιδανικό και για κατασκευαστικούς οργανισμούς και οργανισμούς ανάπτυξης γης.

Spacious 3-bedroom Apartment in Agios Antonios, Nicosia for Location • This spacious 3-bedroom apartment located in a nice area of Agios Antonios close to many amenities. • Within walking distance, one can find a supermarket, schools, shops and many other services. • Easy access to the Nicosia center and the Nicosia - Limassol highway. External Features • It is a small building of 4 floors. • Design with anti-seismic study and high specification planning. • The building is under construction and its external looks will be modern and impressive. • Excellent quality of construction with high specification insulation. • ALUCOBOND will be placed on balcony edges. Internal Characteristics • The apartment 201 is situated on the second floor with internal area of 120sqm and large covered verandas of 30sqm. • It consists of a comfortable living / sitting room and open plan kitchen. • Three comfortable bedrooms, one with en-suite bathroom, the main full bathroom and an additional guest toilet. • Thermal facade and thermal insulation to minimize energy loss. • Covered parking and storage room. • The building has Energy Certificate Class A. • Italian Kitchen and Cabinets. Advantages - Special Features • Heat Pumb under floor heating provision. • Installation of provisions of split air-conditions units in the living room and all bedrooms. • Aluminum frames from ALUMIL last technology with double glazed windows. • Pluming structure pipe in pipe system, last technology high quality. • A high quality apartment in a nice location with many amenities in short distance, with easy access to the city center.   Ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Άγιο Αντώνιο, Λευκωσία προς πώληση Τοποθεσία • Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων βρίσκεται σε μια όμορφη περιοχή του Αγίου Αντωνίου κοντά σε πολλές ανέσεις. • Σε κοντινή απόσταση, μπορείτε να βρείτε σούπερ-μάρκετ, σχολεία, καταστήματα και πολλές άλλες υπηρεσίες. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Λεμεσού. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Είναι ένα μικρό κτίριο 4 ορόφων. • Σχεδιασμός με αντισεισμική μελέτη και σχεδιασμό υψηλών προδιαγραφών. • Το κτίριο είναι υπό κατασκευή και η εξωτερική του εμφάνιση θα είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. • Άριστη ποιότητα κατασκευής με μόνωση υψηλών προδιαγραφών. • ALUCOBOND θα τοποθετηθεί στις άκρες των μπαλκονιών. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα 201 βρίσκεται στον δεύτερο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 120τμ και μεγάλες σκεπαστές βεράντες 30τμ. • Αποτελείται από άνετο σαλόνι/καθιστικό και ενιαία κουζίνα. • Τρία άνετα υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο, το κύριο πλήρες μπάνιο και μια επιπλέον τουαλέτα επισκεπτών. • Θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση για ελαχιστοποίηση της απώλειας ενέργειας. • Στεγασμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. • Το κτίριο διαθέτει Ενεργειακό Πιστοποιητικό Κλάσης Α. • Ιταλική κουζίνα και ντουλάπια. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Heat Pumb - Παροχή ενδοδαπέδιας θέρμανσης. • Εγκατάσταση προνοιών split κλιματιστικών μονάδων στο σαλόνι και σε όλα τα υπνοδωμάτια. • Κουφώματα αλουμινίου τελευταίας τεχνολογίας ALUMIL με διπλά τζάμια. • Υδραυλική εγκατασταση με σύστημα pipe in pipe τελευταίας τεχνολογίας υψηλής ποιότητας. • Διαμέρισμα υψηλής ποιότητας σε ωραία τοποθεσία με πολλές ανέσεις σε μικρή απόσταση και με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Location: Strovolos, Cyprus Total Area: 2,767 sqm Zone: ΕΠ5 Building Density: 100% Coverage Ratio: 50% Floors Allowed: 2 Property Highlights: Prime Location: Situated in a highly commercial area, this plot is conveniently close to major shopping malls and various big brand showrooms, making it an ideal spot for business development. Investment Potential: With a building density of 100%, the property offers excellent opportunities for mixed-use development, allowing of commercial spaces. Ideal for Development: The plot’s generous size and favorable zoning regulations make it a strong candidate for a variety of development projects. Accessibility: Easy access to major roads ensures high visibility and foot traffic, further enhancing its commercial viability. This property presents a remarkable opportunity for investors and developers looking to capitalize on the thriving commercial environment of Strovolos. For More Information or to Schedule a Viewing, Please Contact Us!

Location • This luxury villa located in a beautiful neighborhood in Latsia near to GSP Stadium with quick and easy access to the Nicosia – Limassol highway. • Within walking distance, one can find a supermarket other shops. • The General Hospital, The Mall of Cyprus, other Super Stores, Private and Public Schools and many of amenities and services in short driving distance.  External Features • An elegant four-bedroom villa, concrete framed and cladded with yellow limestone.  • This luxury property stands alone in a full plot, and has a wonderful backside garden with enough space to install a swimming pool and barbecue amenities in the future. Internal Characteristics • Spacious open-plan interiors for the ground floor with the option for further separation. Τhe area also includes a laundry/kitchenette and guest toilet.  • The bedrooms upstairs are comfortable and the floor offers a shower room in the master bedroom and a family bathroom for the remaining three bedrooms. Advantages – Special Features • Photovoltaic system of 6kw has been fully installed. • This is a beautiful family home to consider if you are looking into good school districts, easy access to the motorway and fast entrance to the main city. • The property is exempted from VAT. Ευρύχωρη βίλα 4 υπνοδωματίων στα Λατσιά Λευκωσίας προς πώληση Τοποθεσία • Αυτή η πολυτελής βίλα βρίσκεται σε μια όμορφη γειτονιά στα Λατσιά κοντά στο Στάδιο ΓΣΠ με γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στον Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας – Λεμεσού. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε σούπερ μάρκετ άλλα καταστήματα. • Το Γενικό Νοσοκομείο, το The Mall of Cyprus, άλλα Super Stores, Ιδιωτικά και Δημόσια Σχολεία και πολλές ανέσεις και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση οδήγησης. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Μια κομψή βίλα τεσσάρων υπνοδωματίων, πλαισιωμένη από μπετόν και επενδυμένη με κίτρινο ασβεστόλιθο. • Αυτό το πολυτελές ακίνητο ειναι κκτισμενο σε ένα πλήρες οικόπεδο και διαθέτει έναν υπέροχο πίσω κήπο με αρκετό χώρο για να εγκαταστήσετε μια πισίνα και ανέσεις μπάρμπεκιου στο μέλλον. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Ευρύχωροι ενιαίοι εσωτερικοί χώροι για το ισόγειο με δυνατότητα περαιτέρω διαχωρισμού. Περιλαμβάνει επίσης πλυντήριο/μικρή κουζίνα και τουαλέτα επισκεπτών. • Τα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο είναι άνετα και ο όροφος προσφέρει ντους στο κυρίως υπνοδωμάτιο και οικογενειακό μπάνιο για τα υπόλοιπα τρία υπνοδωμάτια. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Xαρακτηριστικά • Έχει εγκατασταθεί πλήρως φωτοβολταϊκό σύστημα 6kw. • Αυτό είναι ένα όμορφο οικογενειακό σπίτι που πρέπει να σκεφτείτε εάν αναζητάτε καλές σχολικές περιοχές, εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο και γρήγορη είσοδο στην Λευκωσια. • Το ακίνητο απαλλάσσεται από ΦΠΑ.

Location  • This 2-bedroom apartment is in Agios Dometios, close to all amenities. • Within walking distance, one can find a supermarket, Zorbas Bakeries and Kykkos Gymnasium in around 2km.  • Engomi is one of the best residential areas. External Features • It is located on the first floor with 2 flats on the same floor and a total of 6 flats on the building. • Same on adjacent building but with separate entrance. • 90 sqm of internal area and a 6sqm of veranda.  Internal Characteristics • It consists of 2 large bedrooms and a comfortable living/dining room and open plan kitchen. Advantages – Special Features • Nice location. • Spacious Apartment.

For Sale Mixed Use Building in Nicosia 6 Floors Mixed Use Building in Nicosia for Sale*Pictures are available to be sent to any interested buyers. Location • On one of the most commercial streets of the capital • The wider area of the property is mainly developed with mixed use buildings consisting of shops, flats and offices. • Building Zone ΠΕΖ Core Commercial Zone 180% and Intermediate Commercial Zone External Features • Excellent building condition since the building was ed and now the owner is continuing to maintain it properly • Access to the building from two diffe streets, almost 360 views of Nicosia Internal Characteristics • 2,105sm internal area plus the 140sm basement. Basement, Ground floor plus 5 floors. Architect Plans provided in the online pictures • Modern Elevator, good quality flooring, false ceiling, AC’s, fire safety, fire exits, structured cabling Advantages Special Features • Attached to a parking with 155 parking spaces • Valuated at €4,475,000 in 2022 and the s price is €3,800,000 • Project eligible for €2,000,000 Grand for Student Accommodation Scheme. Existing plans for 43 rooms • The government grant is given to convert existing buildings to Student Accommodation – After 5 years of operation, conversion to any other use is possible  • Architect’s estimation to convert to Student Accommodation is at €2,700,000 (+vat) so the project can receive €2,000,000 grant. • Owner already applied for license and is waiting for approval • NO transfer fees since it is the only property owned by a company • Suitable for Student Accommodation, Hotel, Offices, or Conversion to self-contained flats and Rental Income