Properties for sale in Nicosia, Cyprus

OVERVIEW A prestigious residential development with a unique design and avant garde flair is under construction in one of the best areas of Nicosia. The project is located on the edge of the Platy hill and enjoys spectacular views of Nicosia. Emphasis has been given to achieving a balance between modem elegance and functionality. SPECIFICATION HIGHLIGHTS Unique architectural design Luxury specifications A - Highest Energy Efficiency Rating Complete air conditioning installation Complete underfloor heat pump heating Photovoltaic system for each unit Imported Italian kitchens Rapid hot water heating system Sliding facade shading system Eclectically operated external binds Landscaped gardens Gated complex Estimated to be ready March 2020

This 3 storey shopping centre has a total area of 59.437 sqm (over basement, ground floor, mezzanine and first floors), located in Strovolos, Nicosia. The property has been built on 2 plots. A total of 1.126 parking spaces are provided with 516 parking places in the basement and 610 on the ground floor together with the customer entrance to the shopping centre and 7 retail units. Access to the mezzanine floor is through the supermarket unit and consists of offices, meeting rooms and employee changing rooms. The first floor is split into 2 areas with a large supermarket unit and a shopping centre area comprised of shops & restaurants. Total Land Area: 43.138 sqmThe property will be sold with a land parcel with total area 160 sqm. A mix of commercial and residential development can be observed along the main Avenue with many showrooms, shops, offices, apartments and houses. The wider area near to the property is mainly developed with houses and apartments and is near the NicosiaLimassol motorway. Due to its location and its close proximity to main roads, the property benefits from good accessibility to Nicosia city centre and the surrounding areas. All urban features must be checked with the proper authorities.

Commercial plot in Nicosia centre for Location • This Commercial plot in a unique location, in Tripiotis Quarter, in Nicosia District.  • Near of Archbishop Makarios III, Digeni Akrita Avenues. • The area is characterized by its plethora of services and facilities. Plot Characteristics • It has a rectangular shape, an even surface and a road frontage of approximately 25 meters.  • Given the lack of vacant plots in the area, it is an attractive investment opportunity. • With the right building design, the plot could be utilized and developed with a multi-storey building of mixed, commercial or residential use. Advantages - Special Features • It is noted that the plot falls within the commercial zone EZ-κ, which allows the construction of a six-storey building. • In addition, it can also benefit from numerous planning incentives such as a substantial increase in the allowable building density, as it is within the area covered by the Nicosia City Centre Local Plan.             Εμπορικό οικόπεδο στο κέντρο της Λευκωσίας προς πώληση Τοποθεσία • Αυτό το Εμπορικό οικόπεδο βρίσκεται σε μοναδική τοποθεσία, στη Συνοικία Τρυπιώτη, στην Επαρχία Λευκωσίας. • Πλησίον των κεντρικών λεωφόρων Αρχιεπισκόπου Μακαρίου Γ' και Διγενή Ακρίτα. • Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πληθώρα υπηρεσιών και εγκαταστάσεων. Χαρακτηριστικά Οικόπεδού • Έχει ορθογώνιο σχήμα, επίπεδη επιφάνεια και πρόσοψη δρόμου περίπου 25 μέτρα. • Δεδομένης της έλλειψης κενών οικοπέδων στην περιοχή, αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία. • Με τον σωστό σχεδιασμό δόμησης, το οικόπεδο θα μπορούσε να αξιοποιηθεί και να αναπτυχθεί με πολυώροφο κτίριο μικτής, εμπορικής ή οικιστικής χρήσης. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Σημειώνεται ότι το οικόπεδο εμπίπτει στην εμπορική ζώνη ΕΖ-κ που επιτρέπει την ανέγερση εξαώροφης οικοδομής. • Επιπλέον, μπορεί επίσης να επωφεληθεί από πολυάριθμα κίνητρα σχεδιασμού, όπως σημαντική αύξηση της επιτρεπόμενης πυκνότητας δόμησης, καθώς βρίσκεται εντός της περιοχής που καλύπτεται από το Τοπικό Σχέδιο Κέντρου Πόλης Λευκωσίας.

Spacious 3-bedroom whole floor apartment in Lykavitos Nicosia for Location ·       Privileged high demanded area in Lykavitos close to all amenities. ·       Within walking distance, one can find supermarket, plethora of shops, schools, restaurants, and many other services. ·       Easy and quick access to city center and to the major commercial streets. External Characteristics ·       It is a small building of 5 floors and 7 apartments in total. ·       The building is at the late stage of construction and its external looks modern and impressive. Internal Characteristics ·       The apartment 301 situated on the 3rd floor with internal area of 131sqm and 63sqm verandas (covered and uncovered). ·       It consists of a comfortable living / dining room and open plan kitchen. ·       Three comfortable bedrooms, two of them with en-suite bathroom, one full bathroom and large verandas. ·       Covered parking for 2 cars and storage room. ·       Thermal facade and thermal insulation to minimize energy loss. ·       The building has energy Certificate Class A. Advantages - Special Features ·       Installed photovoltaic system form each apartment. ·       Under floor heating with heat pumps. ·       Installed A/C split units. ·       Solar system for hot water. ·       Excellent quality ceramic and sanitary ware from recognized brands.   Ευρύχωρο οροφοδιαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Λυκαβητό Λευκωσίας προς πώληση Τοποθεσία · Προνομιακή περιοχή υψηλών απαιτήσεων στον Λυκαβητό κοντά σε όλες τις ανέσεις. · Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μπορείτε να βρείτε σούπερ-μάρκετ, πληθώρα καταστημάτων, σχολείων, εστιατορίων, και πολλές άλλες υπηρεσίες. · Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και στους μεγάλους εμπορικούς δρόμους. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά · Είναι ένα μικρό κτίριο 5 ορόφων και 7 διαμερίσματα συνολικά. · Το κτίριο βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο κατασκευής και η εξωτερική του εμφάνιση είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά · Το διαμέρισμα 301 βρίσκεται στον 3ο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 131τμ και βεράντες 63τμ (σκεπαστές και ακάλυπτες). · Αποτελείται από άνετο σαλόνι/τραπεζαρία και ενιαία κουζίνα. · Τρία άνετα υπνοδωμάτια, τα δύο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα πλήρες μπάνιο και μεγάλες βεράντες. · Κλειστό πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα και αποθήκη. · Θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση για ελαχιστοποίηση της απώλειας ενέργειας. · Το κτίριο διαθέτει ενεργειακό Πιστοποιητικό Α' Τάξης. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά · Εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα από κάθε διαμέρισμα. · Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας. · Εγκατεστημένες μονάδες A/C split. · Ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό. · Άριστης ποιότητας κεραμικά και είδη υγιεινής από αναγνωρισμένες μάρκες.

LARGE FIVE BEDROOM HOUSE IN NISOU, NICOSIA Location • This luxury large detached five-bedroom house located in quite area in Nisou, with easy access to the of Nicosia - Limassol motorway. External Features • The house built up in a very large plot of 1979sq.m, it has big gardens, courtyard and many potentials for more building and / or swimming pool. • The property has an area of 386sq.m.  Internal Characteristics • The ground floor consists of an open plan living/dining room, a kitchen with a sitting/dining area, an en-suite bedroom, a guest toilet, laundry, machine room, an office with toilet, and two covered parking areas.  • The first floor consists of four en-suite bedrooms.  • Additionally, there is also an attic of 70sq.m. • The house has ceramic tiles installed in the kitchen and bathrooms and laminate parquet in all the other areas.  • It also features a fireplace, central underfloor heating, split units, alarm system, smoke detector and provision for elevator installation. • The property falls within planning zone Κα6, with building density coefficient of 90%, coverage coefficient of 50%, in 2 floors and a maximum height of 10m. Advantages - Special Features • The property is suitable for large families. • The wider area of the property comprises of residential developments and enjoys easy access to the motorway.     ΜΕΓΑΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΕΝΤΕ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ ΣΤΗΝ ΝΗΣΟΥ ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ Τοποθεσία • Αυτή η πολυτελής μεγάλη μονοκατοικία πέντε υπνοδωματίων βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή στη Νήσου, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Λεμεσού. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Το σπίτι είναι χτισμένο σε πολύ μεγάλο οικόπεδο 1979τ.μ, έχει μεγάλους κήπους, αυλή και πολλές δυνατότητες για περισσότερη δόμηση ή / και πισίνα. • Το ακίνητο έχει εμβαδόν 386τ.μ. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το ισόγειο αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού/τραπεζαρίας, κουζίνα με καθιστικό/τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, τουαλέτα επισκεπτών, πλυσταριό, μηχανοστάσιο, γραφείο με τουαλέτα και δύο στεγασμένους χώρους στάθμευσης. • Ο πρώτος όροφος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο. • Επιπλέον υπάρχει και σοφίτα 70τ.μ. • Το σπίτι έχει τοποθετημένα κεραμικά πλακάκια στην κουζίνα και τα μπάνια και laminate παρκέ σε όλους τους άλλους χώρους. • Διαθέτει επίσης τζάκι, κεντρική ενδοδαπέδια θέρμανση, A/C split units, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού και πρόβλεψη για εγκατάσταση ανελκυστήρα. • Το περιουσιακό στοιχείο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα6, με συντελεστή δόμησης 90%, συντελεστή κάλυψης 50%, σε 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 10μ. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Το περιουσιακό στοιχείο είναι κατάλληλο για πολύτεκνες οικογένειες. • Η ευρύτερη περιοχή του ακινήτου αποτελείται από οικιστικές αναπτύξεις και έχει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο.

Located in a newly built up area in Lakatameia, this land has easy access to the highway, and has been divided into 7 plots, has a large frontage and a town planning permit. It has been divided into 7 plots ready to build on.

Location • This 3-bedroom apartment situated in Latsia close to all amenities. • Within walking distance, one can find leading/ well known supermarkets, schools, banks, restaurants, many shops and other services. • Latsia is one of the high demanded area in Nicosia district with easy and quick access to the city center and the Nicosia-Limassol highway. External Features • The building is located on an elevated land affording nice views of the city especially from the upper floors. • The residence comprises of four floors with eight apartments in total. Each floor comprises of one two-bedroom and one three- bedroom apartment. • The building is off plan and its external looks will be modern and impressive. Internal Characteristics • The 3-bedroom apartments consist of 112sqm internal area and 30sqm verandas. • Open plan living/ sitting room with kitchen. • Three comfortable bedrooms, the one with ensuite bathroom and the main full bathroom. • Covered parking place and storage room. • PRICES start from 275000 plus VAT. Advantages - Special Features • Spacious apartments with large verandas in a high demanded area close to all amenities and services, with easy and quick access to the Nicosia city center. • Class A’ Energy Certificate. Individual Solar Water Heater for each apartment. • Underfloor Heating. • Sound and thermal insulation. LED Lights. Techno granite kitchen counters. • Secure Door at each apartment. • Provision for A/C. • Security camera at the building’s entrance. • Controlled Access. • Landscaping in public used areas with plants. • Photovoltaic panels on the roof of the building for saving energy for the common areas.

Plot ideal for a private house in one of the best areas of Kallithea with an open view and quality neighborhood. Services and title is ready. Plot is subject to VAT.

The property is a residential plot with total area of 1.452 sqm in Strovolos, Nicosia. It is near the Engomi K-Cineplex. The property has a rather trapezium shape with total frontage of 53 meters. Its surface is flat and slightly uneven. Due to the altitude compared to the road level, as well as the altitude of the other properties in the immediate area, the property enjoys undisturbed view. The immediate area is one of the most attractive residential areas of Nicosia. The wider area is characterized by middle and upper class developments of detached and semi-detached houses, division of land into large plots of land, as well as some commercial developments. The property enjoys good accessibility towards the Nicosia city centre and the surrounding areas. The asset falls within the Residential Planning Zone Κα6, with building density coefficient of 90%, coverage coefficient 50%, in 2 floors and 10/8.30 metres height. All urban features must be checked with the proper authorities.

This is indeed one of a kind large plot in a rich neighborhood with large villas on the same street and unobstructed views of Nicosia and Troodos mountains. Its is ready for applying building license with all the services available and a ready title deed. Please contact me anytime for viewing or for a meeting.

For 3 bedroom apartment in Agios Dometios. It consists of a comfortable sitting/dining room, 3 well sized bedrooms, a nice kitchen, full bathroom, quest toilet and a veranda. It also has solar panels for hot water, an a/c in the sitting room, a store room and a covered parking. It is situated in a very convenient area next to amenities and services .Πωλείται διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων στον Αγιο Δομέτιο. Αποτελείται απο μια άνετη σαλοτραπεζαρία, 3 υπνοδωμάτια καλού μεγέθους, μια ωραία κουζίνα, πλήρες μπάνιο, τουαλέτα ξένων και μεγάλη βεράντα. Επίσης διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό, κλιματιστικό στο σαλόνι, αποθήκη και καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Βρίσκεται σε μια πολυ βολική γειτονιά κοντά σε υπηρεσίες και καταστήματα.

For 2,351sq.m industrial piece of land with mixed use in Strovolos. There is ability for building malls offices, luna park, hospitals colleges and many more.This property falls within ΕΠ5 urban zone, with 100% building density, 50% coverage ratio, with allowance for 2 or more floors building with special permission.

Available Plots for Sale in the prestigious GSP area. They fall into Κα8 Residential Zone, with building Density of 60%, Coverage 35%, and allowance for 2-floor building of 10m height. Smaller plots are close to 600sq.m and larger ones are over 1100sq.m.

For mixed-use building suitable for investment, situated in a central location in Lykavitos, close to amenities. Although built in 1996, the property is well-maintained. The building comprises of 3 floors with only 6 units. More specifically, it consists of 2-bed and 3-bed apartments on the ground floor and other floors, all with individual title deeds, as well as shop on the semi-ground floor. The apartments are in excellent condition and comprise of living with dining room, separate kitchen with open-plan space for lounge/ dining area, 2 WCs, spacious bedrooms and covered verandas. Shop: 126sq.m 3-bed flats: 173sq.m Ground floor 3-bed flat: 190sq.m 2-bed flats: 113sq.m Ground floor 2-bed flat: 128sq.m All apartments are cur ly ed out. Access to the building using a lift at the basement. Covered parking space for 6 cars at the basement. Recent valuation available.

Residential plot of land 511sq.m  in Aglantzia Municipality near Metro supermarket. It lies within KΑ4 residential zone 120% building destiny and 50% coverage ratio, with allowance for 3 floors and 13.5 meters height.  Οικόπεδο 511 τ.μ για πώληση σε μια ήσυχη περιοχή  στο Δήμο Αγλαντζιάς κοντα στο super market Metro. Εμπίπτει στη πολεοδομική ζώνη ΚA4 με 120% συντελεστή δόμησης, 50% ποσοστό κάλυψης, με δυνατότητα ανέγερσης 3 ορόφων και ύψος 13,5 μετρά.

Residential corner plot in Latsia - Yeri. Building Density 60% and coverage 35% in Ka8 Zone.

Mixed-use building in Strovolos, Nicosia for Location ·       The building is located in Strovolos, in one of a great visibility area within walking distance to the English School and to many of amenities and services.External Features ·       The property is a five-storey mixed-use building in Strovolos.Internal Characteristics ·       The building consists of a shop with mezzanine and a small office area on the ground floor, offices on the four upper floors and two basements used as parking places. ·       The building has a total covered area of 937sqm. ·       The ground floor has an area of 214qm, the mezzanine has an area of 107 sqm and the four upper floors have an area of 154sqm each. ·       The two basements have an area of 270sqm each. ·       The property is close to public services, retail stores, offices, and amenities.Advantages - Special Features ·       Large mix use building in a high demanded and of great visibility area with easy access to the Nicosia city center.

Large Residential plot in Strovolos, Nicosia for Location • This property located in prime location in Strovolos, Nicosia, in walking distance of the Ministry of  Defense. • The immediate area of the property comprises of residential and commercial developments. • Within walking distance, one can find a supermarket, schools, shops and many other services. • It enjoys good accessibility towards Nicosia city Centre. Plot Characteristics • The property has an area of 1576sq.m. • The property falls to planning zone Κα5 with 100% building density, 50% coverage, 3 floors and a maximum height of 13.5m. Advantages - Special Features • Large plot in prime location. • Easy access to main roads and the Nicosia city center.       Μεγάλο Οικόπεδο στον Στρόβολο Λευκωσίας προς πώληση Τοποθεσία • Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στον Στρόβολο Λευκωσίας, σε κοντινή απόσταση από το Υπουργείο Άμυνας. • Η άμεση περιοχή του περιουσιακού στοιχείου αποτελείται από οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια θα βρείτε σούπερ-μάρκετ, σχολεία, καταστήματα και πολλές άλλες υπηρεσίες. • Έχει καλή προσβασιμότητα προς το κέντρο της Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Οικόπεδού • Το ακίνητο έχει εμβαδόν 1576τ.μ. • Το ακίνητο εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Κα5 με 100% πυκνότητα δόμησης, 50% κάλυψη, 3 ορόφους και μέγιστο ύψος 13,5μ. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Μεγάλο οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία. • Εύκολη πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και στο κέντρο της Λευκωσίας.

For large plot of 718 sq.m, located in Agios Dometios. It falls within Κα4 zone, with 120% building density, 50% coverage ratio, with allowance for 3-floors building. The property is ideal for development.

Plot for 677 sqm under separation at Eleonos area in Strovolos. It lies in the residential zone Ka8g with 50% building density, 35% coverage ratio with allowance for 2 floor of 10 meters height. Οικόπεδο 677 τ.μ υπό διαχωρισμό στον Στρόβολο στην περιοχή ελαιώνος.  Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα8γμε 50% συντελεστή δόμησης, 35% ποσοστό κάλυψης με δυνατότητα για 2 ορόφους κτίριο με 10 μέτρα ύψος.