Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Spacious 2-Bedroom apartment in Strovolos, Nicosia, for Location • Spacious 2-bedroom apartment of 80.4m2 in Strovolos, Nicosia close to all amenities. • Within walking distance, one can find a supermarket, schools, many other shops and services. External Features • It is a small building of 3 floors and 6 apartments in total. • The building is under construction and its external look are modern and impressive. Internal Characteristics • The apartment (101) is situated on the 1st floor with internal area of 80.4sq.m and large balcony of 35sq.m. • It consists of a comfortable living room and open plan kitchen. • Two comfortable bedrooms, one with en suite bathroom and the main full bathroom. • The building has energy saving certificate class “A”. Advantages – Special Features • Thermal façade and thermal insulation to minimize energy loss. • Under floor heating with heat pumps. • Double glazed-windows and sound / thermal insulation aluminum frames. • Solar system and water pressure system fully installed. Ευρύχωρο διαμέρισμα 2-υπνοδωματίων στον Στρόβολο ΛευκωσίαςTοποθεσία • Το νεόδμητο διαμέρισμα 2-υπνοδωματίων βρίσκεται στον Στρόβολο κοντά σε όλες τις ανέσεις. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μπορείτε να βρείτε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πολλά άλλα καταστήματα και υπηρεσίες. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Είναι ένα μικρό κτίριο 3 ορόφων με 6 διαμερίσματα συνολικά. • Το κτίριο είναι υπό κατασκευή και η εξωτερική του εμφάνιση θα είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα (101) βρίσκεται στον πρώτο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 80.4και μεγάλο μπαλκόνι 35m2. • Αποτελείται από άνετο σαλόνι και ενιαία κουζίνα. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο και το κυρίως πλήρες μπάνιο. • Το κτίριο διαθέτει πιστοποιητικό εξοικονόμησης ενέργειας κατηγορίας «Α». Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση για ελαχιστοποίηση της απώλειας ενέργειας. • Στεγασμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας. • Διπλά τζάμια και ηχομονωτικά/θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου. • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα και σύστημα πίεσης νερού.

Residential plot in the popular residential area of «STELMEK» in Lakatamia Municipality.  It situated at a distance of approximate 1.1km northwest of Anthoupolis round about and approximate 750 meters southwest of Agios Panteleimonas church. The property is ideally situated close to a plethora of amenities and services such as supermarkets, restaurants, cafes, schools, etc.In addition, the property enjoys excellent access to the «Nicosia Mall» and the motorway. It has a regular shape and a smooth surface. It abuts onto a public road with a road frontage of 23 meters.It is noted that the vicinity of the property designates a high demand for properties due to its accessibility and attractiveness. It is considered as an ideal choice for property developers or an individual.   Οικιστικό οικόπεδο στη δημοφιλή οικιστική περιοχή «ΣΤΕΛΜΕΚ» στο Δήμο Λακατάμιας.Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,1 χλμ βορειοδυτικά της Ανθούπολης και περίπου 750 μέτρα νοτιοδυτικά της εκκλησίας του Αγίου Παντελεήμονα.Ιδανική τοποθεσία κοντά σε μια πληθώρα ανέσεων και υπηρεσιών όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, καφετέριες, σχολεία και πολλές άλλες υπηρεσίεςΕπιπλέον, το ακίνητο έχει εξαιρετική πρόσβαση στο «Nicosia Mall» και στον αυτοκινητόδρομο. Έχει κανονικό σχήμα και λεία επιφάνεια. Εφάπτεται σε δημόσιο δρόμο με πρόσοψη 23 μέτρα. Σημειώνεται ότι η γειτνίαση με το ακίνητο υποδηλώνει υψηλή ζήτηση για ακίνητα λόγω της προσβασιμότητας και της ελκυστικότητάς του.Θεωρείται ως ιδανική επιλογή για κατασκευαστές γης ή και για ιδιώτη.

Industrial building for in the industrial area of Kokkinotrimithia. Centrally located in the area very close to the motorway and other services, the property is about 1,200sq.m internal areas and is built in 2,620sq.m land. The premises are used as a car wash with all equipment, MOT services, tire s, car accessories, as well as car s. There is industrial license. Sales Price 880,000 negotiable.

Priveleged corner plot in Pera Chorio.The asset is located very near to the Nicosia – Limassol motorway and less than 500m from Pera Chorio center.. The total area is 554 sqm with 32m road frontage.It has a rectangular shape and a flat surface.The asset falls within residential planning zone Κα6 with 90% building density, 50% coverage, 2 floors and a maximum height of 10m. Προνομιούχο γωνιακό οικόπεδο στο Πέρα Χωριό. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στον αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας - Λεμεσού και λιγότερο από 500μ από το κέντρο του Περα Χωριου. Η συνολική έκταση είναι 554τμ με πρόσοψη 32μ. Έχει τετραγωνισμένο  σχήμα και επίπεδη επιφάνεια. Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστη κάλυψης 50%. Δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10μ.

Agricultural land for in Analiontas 12710q.m. It lies within Γ3 zone with 10% building density, 10% coverage ratio and allowance for 2 floors building of 8,3m height. Πωλείται γεωργικό χωράφι στον Αναλιόντα 12710 τ.μ . Εμπίπτει στη ζώνη Γ3 με 10% συντελεστή δόμησης, 10% ποσοστό κάλυψης με δυνατότητα ανέγερσης 2 ορόφων ύψους 8,3 μέτρα.

Huge Land of 13,350sq.m in Dali, close to Carlsberg. Excellent investment for someone who wants to develop residential houses in a perfect location. If will be separated in approximately 17-18 plots of 550 sq m.

This asset is a plot in the Agios Georgios area of Latsia. It is located northeast of Archbishop Makarios Avenue  near to Latsia municipal stadium.Has an area of 553sqm and benefits from a road frontage of 25m. Located in quite point near to schools, supermarkets, cafes, restaurants, shops and many other amenities and services The surrounding area comprises of residential developments . The plot falls within residential planning zone Κα7 with 80% building density, 45% coverage, 2 floors and a maximum height of 10m.THE PROPERTY IS SUBJECT TO VAT.Οικιστικό οικόπεδο στην περιοχή Άγιος Γεώργιος Λατσιών. Βρίσκεται βορειοανατολικά της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου κοντά στο δημοτικό στάδιο Λατσιών. Έχει εμβαδόν 553τμ και πρόσοψη στον δρόμο 25μ. Βρίσκεται κοντά σε υπεραγορές σχολεία καφετέριες και εστατόρια πολλά καταστήματα και αλλες υπηρεσιες. Η γύρω περιοχή αποτελείται κυρίως απο νεόδμητες ιδιωτικές κατοικίες. Το οικόπεδο εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα7 με συντελεστή δόμησης 80%, κάλυψη 45%, 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 10μΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΣΕ ΦΠΑ

Nice Square Residential plot in Agia Varvara, Nicosia Location. Agia Varvara, Nicosia. Plot Characteristics. Total area 470 square meters, abuts on the right side with green area space.. At a dead-end road.. Residential Zone Ka6 with a building density of 90% and a coverage ratio of 50% and 2 floors allowance. Advantages - Special Features. - Plot ready for construction - Title deed free of bank liabilities ready for transfer - Nice quiet area at a dead-end road with a green area on the right side, and easy access to Nicosia's main road. - NO VAT Contact me for a viewing.

For half share of residential land of total 1,432 sq.m in Kokkinotrimithia area. It lies within H2 zone, with 60% building density, 35% coverage ratio, with allowance for 2 floor building of 8.3 meters height. The piece of land is close to the center of the village and main roads. The property is landlocked and needs access to road.

Ευκαιρία.... Πωλείται πολύ μεγάλο οικιστικό οικόπεδο 1004 τ.μ.,με 141 μετρά περίμετρο, ιδανικό για κτίσιμο κατοικίας, σε μια πολύ προνομιούχα περιοχή στο χωριό Αναλιόντας . Το οικόπεδο βρίσκεται ενδιάμεσα από 2 δρόμους σε ζώνη Η2 με συντελεστή δόμησης 90% και συντελεστή κάλυψης 50% με άδεια για κτήριο 2 ορόφων. Τιμή € 105.000 .....( ENG ) Opportunity....For very large 1004 square meters residential land with 141 meters perimeter, ideal for house building, in a very privileged area in the village Analiontas. The plot is located in between two streets in H2 zone with 50% coverage density and 90% building density with building permission for building of 2 floors. Price € 105.000 .....

Located near Agios Georgios Church in Latsia Total 315 sq.m. covered areas 54 sq.m. garage 40 sq.m. covered verandas Spacious open-plan entrance hall Comfortable lounge with sitting and dining area Office / maid’s room / playroom with its own shower Separate main kitchen Laundry room Auxiliary (secondary) kitchen Glass-partition room overlooking the beautiful garden First Floor: 3 bedrooms in total Master bedroom en-suite with wardrobe 2 additional bedrooms Common bathroom with toilet and wash basin Separate room suitable for a gym Additional Features: Air conditioning in all rooms Central heating throughout the house Boiler system Very nice landscaped garden  Πολύ ωραία οικία προς πώληση κοντά στην εκκλησία του Αγίου Γεωργίου στα Λατσιά. 289 τ.μ εσωτερική χώροι, 54 τ.μ το γκαράζ, και 21 τ.μ καλυμμένες βεράντες. Αποτελείται από ενιαίο χώρο είσοδο, σαλόνι με καθιστικό και τραπεζαρία, γραφείο με ντους, ξεχωριστή κουζίνα με καθιστικό, βοηθητική κουζίνα, πλυσταριό, τζαμαρία με ωραία θέα τον κήπο, και στο πρώτο όροφο είναι το κυρίως en suite υπνοδωμάτιο με γκαρνταρόμπα, ακόμη 2 υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο αποχωρητήριο και νιπτήρα, δωμάτιο για γυμναστήριο, κλιματισμός σε όλα τα δωμάτια, κεντρική θέρμανση και λεβητοστάσιο και πολύ ωραίο κήπο.

Corner plot in a quiet and purely residential area in Evrychou village in the District of Nicosia.It is situated at a distance of approximately 660 meters southeast from the village centre.It has a trapezium shape and a sloping surface and abuts a registered road along its southern boundary with a big frontage of about 38m. The property falls within an agricultural zone, however it is suitable for a residential development with building density 60%, coverage 35%, in 2 floors. Important note: You may be eligible to be subsidised on the s price from existing Governmental fundsRegarding this, please visit the website [http://www.moi.gov.cy/moi/moiup/moi.nsf/All/31C60A18C2CE1F3EC2258597001F14AB?OpenDocument] and carefully consider its content, procedure, terms and conditions regarding the Housing Scheme to support Communities in Mountainous, Buffer Zone or Disadvantaged Areas. Γωνιακό οικόπεδο σε ήσυχη και καθαρά κατοικημένη περιοχή στο χωριό Ευρύχου στην Επαρχία Λευκωσίας.Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 660 μέτρων νοτιοανατολικά από το κέντρο του χωριού, Έχει σχήμα τραπεζοειδές σχήμα και επικλινή επιφάνεια.Εφάπτεται σε καταγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του νότιου ορίου του με μεγάλη πρόσοψη περίπου 38μ.   Το ακίνητο εμπίπτει σε αγροτική ζώνη, ωστόσο είναι κατάλληλο για οικιστική ανάπτυξη με δόμηση 60%, κάλυψη 35%, σε 2 ορόφους. Σημαντική σημείωση: Μπορεί να δικαιούστε επιδότηση στην τιμή πώλησης από Κυβερνητικο/ κρατικό πρόγραμμα επιδότησης.Σχετικά με αυτό, επισκεφτείτε τον ιστότοπο [http://www.moi.gov.cy/moi/moiup/moi.nsf/All/31C60A18C2CE1F3EC2258597001F14AB?OpenDocument] και εξετάστε προσεκτικά το περιεχόμενό του, τη διαδικασία, τους όρους και τις προϋποθέσεις σχετικά με το Στεγαστικό Σχέδιο υποστήριξη κοινοτήτων σε ορεινές, ουδέτερη ζώνη ή μειονεκτικές περιοχές.

Unique opportunity for developing a building close to the University of Nicosia. The owner is also interested for partly exchanging the property with an apartment with value up to 250,000euro at an attractive area. Also, the buyers on the specific building will be allowed to receive government grant since it is close to the Green Line. The plot is located on Dimokratias Avenue at Agios Dometios at a 1,100m distance from the University. The surface area of the plot is 697sm and has more than 21m street front.The zone is commercial 140% so it can build up to 975sm. The price per buildable sm is 380euro and you also need to consider that the developer can suggest for a flat to exchange. A suggestion can be building a ground floor shop with a lot of visibility since there is enough traffic on the specific avenue and flats that can be ed easily to the University students. Excellent opportunity for a development company.

Πωλείται οικιστικό τεμάχιο 3,783 στη Ληνού σε μια πανέμορφη τοποθεσία στο γραφικό χωριό Ληνού. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ενιαία ανάπτυξη ή να χωριστεί σε οικόπεδα. Βρίσκεται στην οικιστική Ζώνη Η1 με συντελεστή δόμηση 140%, Κάλυψη 85%, μέγιστο ύψος 8.3 μέγιστος αριθμός ορόφων 2. Διαθέτει μεγάλο πρόσωπο στο δρόμο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για αγροτουριστική ανάπτυξη!Residential plot about 3,783 sq. in a beautiful location in the picturesque village of Linos. Can be used for single development or be divided into plots. Located in the residential Zone H1 with 140% building density and 85% coverage, maximum height 8.3 maximum number of 2 floors. Features a large face on the road. Can be used for agritourism development!

LARGE plot of land in Pera Chorio, Nicosia The property is located in a short distance from the Limassol Avenue and Nicosia - Limassol highway. The property has an area of ​​1,160sqm and a facade of 30m. The surrounding area includes houses and developed plots of land. The property falls into Pa9 residential design zones with a building factor of 120% and coverage of 70%. It builds 2 floors and a maximum height of 7m. ΜΕΓΑΛΟ οικόπεδο στο Πέρα Χωριό, Λευκωσία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού και Λευκωσίας - Λεμεσού. Το περιουσιακό στοιχείο έχει εμβαδόν 1.160τμ και πρόσοψη30μ.  Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει κατοικίες  και ανεπτυγμένα αγροτεμάχια. Το ακίνητο εμπίπτει σε ζώνες σχεδιασμού κατοικιών Πα9 με συντελεστή δόμησης 120% και κάλυψη 70%.Κτίζει 2 ορόφους και μέγιστο ύψος 7μ.

Luxury 3 bedroom apartments available on a beautiful 10-storey building designed to be a landmark. Construction will begin early in 2019 in a privileged location in Nicosia Center, suitable to host a family, or as a premium investment.The apartments have 151sq.m. inner space and comprise of open plan kitchen with spacious sitting/dinning area 3 very spacious bedrooms, all en-suite a guest wc and a 36 to 48 sq.m. covered verandas.Each apartment feature 2 covered parking spaces, 1 spacious storage room and installed water under-floor heating served by a heat-pump system that will also be used for air conditioning.

Plot in a quiet and purely residential area in Evrichou village in the District of Nicosia.It is situated at a distance of approximately 500 meters southeast from the village centre.It has a rather polygon shape and a sloping surface.It abuts a registered road along its eastern boundary with a small frontage as well as another registered road along its southern boundary. The property abuts on to the Residential Planning Zone. The property falls within an agricultural zone, however it is suitable for a residential development with building density 60%, coverage 35%, in 2 floors. Important note: You may be eligible to be subsidised on the s price from existing Governmental fundsRegarding this, please visit the website [http://www.moi.gov.cy/moi/moiup/moi.nsf/All/31C60A18C2CE1F3EC2258597001F14AB?OpenDocument] and carefully consider its content, procedure, terms and conditions regarding the Housing Scheme to support Communities in Mountainous, Buffer Zone or Disadvantaged Areas. Οικόπεδο σε ήσυχη και καθαρά κατοικημένη περιοχή στο χωριό Ευρίχου στην Επαρχία Λευκωσίας.Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 500 μέτρων νοτιοανατολικά από το κέντρο του χωριού.Έχει σχήμα μάλλον πολυγώνου και κεκλιμένη επιφάνεια.Εφάπτεται σε εγγεγραμμένο δρόμο κατά μήκος του ανατολικού του ορίου με μικρή πρόσοψη καθώς και σε άλλο δρόμο κατά μήκος του νότιου ορίου του με μεγαλύτερη πρόσοψη. Το ακίνητο εφάπτεται στην Οικιστική Ζώνη Σχεδιασμού. Σημαντική σημείωση: Μπορεί να δικαιούστε επιδότηση στην τιμή πώλησης από Κυβερνητικο/ κρατικό πρόγραμμα επιδότησης.Σχετικά με αυτό, επισκεφτείτε τον ιστότοπο [http://www.moi.gov.cy/moi/moiup/moi.nsf/All/31C60A18C2CE1F3EC2258597001F14AB?OpenDocument] και εξετάστε προσεκτικά το περιεχόμενό του, τη διαδικασία, τους όρους και τις προϋποθέσεις σχετικά με το Στεγαστικό Σχέδιο υποστήριξη κοινοτήτων σε ορεινές, ουδέτερη ζώνη ή μειονεκτικές περιοχές.

Spacious 2-Bedroom apartment with large roof garden in Strovolos Nicosia, for sale Location • Spacious 2-bedroom apartment with 109sq.m roof garden in Strovolos, Nicosia. • This 2-bedroom apartment is in Strovolos close to all amenities. • Within walking distance, one can find a supermarket, schools, many other shops and services. External features • It is a small building of 3 floors and 6 apartments in total. • The building is under construction and its external looks are modern and impressive. Internal characteristics • The apartment (301) is situated on the 3rd top floor with internal area of 80.4sq.m, large balcony of 24.2sq.m and a large roof garden of 109sq.m • It consists of a comfortable living room and open plan kitchen. • Two comfortable bedroom, one with en suite bathroom and the main full bathroom. • Thermal façade and thermal insulation to minimize energy loss. Advantages – Special Features • The building has energy saving certificate class “A”. • Under floor -heating with heat pumps. • Double glazed-windows and sound / thermal insulation aluminum frames. • Solar system and water pressure system fully installed. Ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με roof garden 109τ.μ. στον Στρόβολο Λευκωσίας Τοποθεσία • Το νεόδμητο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στον Στρόβολο κοντά σε όλες τις ανέσεις. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μπορείτε να βρείτε σούπερ μάρκετ, σχολεία, πολλά άλλα καταστήματα και υπηρεσίες. Εξωτερικά χαρακτηριστικά • Είναι ένα μικρό κτίριο 3 ορόφων και 6 διαμερίσματα συνολικά. • Το κτίριο είναι υπό κατασκευή και η εξωτερική του εμφάνιση είναι μοντέρνα και εντυπωσιακή. Εσωτερικά χαρακτηριστικά • Το διαμέρισμα (101) βρίσκεται στον πρώτο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 80,4m2, μεγάλο μπαλκόνι 24.2m2 και Roof Garden 109m2. • Αποτελείται από άνετο σαλόνι και ανοιχτή κουζίνα. • Δύο άνετα υπνοδωμάτια, το ένα με ιδιωτικό μπάνιο και το κυρίως πλήρες μπάνιο. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά • Θερμοπρόσοψη και θερμομόνωση για ελαχιστοποίηση της απώλειας ενέργειας. • Στεγασμένος χώρος στάθμευσης και αποθήκη. • Το κτίριο διαθέτει πιστοποιητικό εξοικονόμησης ενέργειας κατηγορίας «Α». • Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλίες θερμότητας. • Διπλά τζάμια και ηχομονωτικά/θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα και σύστημα πίεσης νερού.

Residential plot in Strovolos, Nicosia for Location • This is a privileged residential plot in a high demanded area in Agios Dimitrios in Strovolos. • Within walking distance, one can find a supermarket, public hospital, schools, many other amenities and services near to a park. • Easy access to the Nicosia city center. Plot Characteristics • Residential plot of 511sqm. • It falls into residential zone ka4 with 120% building density and 50% coverage. • Allowance for 3 floors with 13.5 meters high. Advantages - Special Features • Top location near to a park. • Ideal for apartments building.     Οικόπεδο προς πώληση στον Στρόβολο Λευκωσίας Τοποθεσία • Πρόκειται για ένα προνομιακό οικιστικό οικόπεδο σε περιοχή υψηλής ζήτησης στον Άγιο Δημήτριο στο Στρόβολο. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια μπορείτε να βρείτε σούπερ-μάρκετ, δημόσιο νοσοκομείο, σχολεία, πολλές άλλες ανέσεις και υπηρεσίες κοντά σε πάρκο. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Οικόπεδού • Οικόπεδο με έκταση 511τμ. • Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη κα4 με 120% πυκνότητα δόμησης και 50% κάλυψη. • Δικαίωμα για 3 ορόφους με 13,5 μέτρα ύψος. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Πολύ καλή τοποθεσία κοντά σε πάρκο. • Ιδανικό για πολυκατοικία.

Μεγάλη ευκαιρία για Επένδυση!!   Πωλείται  Στούντιο διαμέρισμα στην Παλλουρώτισσα , δίπλα ακριβώς από το  Πανεπιστήμιο Frederick  κατάλληλο για επένδυση αλλά και ιδιοκατοίκηση. Το διαμέρισμα διαθέτει 34τ.μ. εσωτερικούς χώρους συν 6τ.μ. βεράντα και είναι σε πολύ καλή κατάσταση.  Πωλείται επιπλωμένο, με ‘ολες τις ηλεκτρικές συσκευές να περιλαμβάνονται  και  αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, Wc με ντους  και μια μικρή βεράντα. Επίσης το διαμέρισμα διαθέτει παράθυρα με διπλά τζάμια, ηλιακό σύστημα , κλιματιστικό και μια καλυμμένη θέση στάθμευσης.  Ευκαιρία για καλή επένδυση με απόδοση πάνω από 5%! Opportunity for Investment !! Furnished Studio apartment for in Pallouriotissa, next to Frederick University, suitable for investment and home ownership. The apartment has 34 sq.m. interiors plus 6sq.m. terrace and is in very good condition. It is for furnished, with all the electrical appliances included and consists of an open space, Wc with shower and a small terrace. The apartment also has double glazed windows, solar system, air conditioning and a covered parking space. Opportunity for good investment with a return of over 5%!