Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Spacious 3 bedroom penthouse apartment in a small residential building, located in a quiet neighborhood near Satiriko Theatre and Akadimias Park, both within walking distance. Directly opposite the property there is a protected green area that will never be developed, offering permanent open views and privacy. The apartment features 135 ㎡ of internal covered areas and 20 ㎡ of covered verandas, providing generous indoor and outdoor living spaces. Two of the bedrooms include en suite showers, while the main bathroom is equipped with a jacuzzi. The property also offers a fully smart lighting system that can be controlled via mobile phone, electrical appliances, air conditioning units in all bedrooms and the living room, and a cozy fireplace in the lounge area.

This modern building comprises of four floors and consists of 8 spacious apartments. Located in the city centre, walking distance to many amenities in one of the best areas in Nicosia.

Experience refined living in this brand new, full floor luxury residence, perfectly situated next to Pedieos Park, offering immediate access to lush greenery and serene surroundings. Designed for privacy and elegance, the home boasts expansive interiors, premium finishes, and a sophisticated contemporary aesthetic. The property features a fully independent maid’s room and a 40m2 basement, ideal for a private gym, multipurpose area, or extra storage. Just steps from top dining, shopping, and essential amenities, this exceptional residence combines comfort, exclusivity, and prime location, all on a single, private level. Currently rented until early 2027 at €10,000 per month, it also presents a compelling investment opportunity.

Experience elevated living in this brand new luxury penthouse, set in one of the city’s most prestigious locations. Designed for privacy and elegance, the residence features spacious interiors, premium finishes, and refined contemporary design. Complete with a private roof garden and a fully independent maid’s room, this exceptional home offers ultimate comfort and exclusivity, just steps from a beautiful park and close to the city’s finest dining, shopping, and amenities.

Nestled in a prestigious location in Agios Andreas, this architectural masterpiece seamlessly blends refined design with urban convenience. Set in one of Nicosia’s most sought after residential areas, the property enjoys immediate access to the city centre, embassies, public services, shops, and cultural landmarks, while retaining a sense of privacy and calm. The property is delivered to the highest specifications, featuring underfloor heating, central air conditioning, and electric shutters, ensuring year-round comfort and modern functionality. For those seeking a home that offers architectural excellence, a prime central location, and uncompromising quality, this residence stands as an exceptional choice. It is not merely a home, but a carefully curated work of art.

Nestled in a prestigious location in Agios Andreas, this architectural masterpiece seamlessly blends refined design with urban convenience. Set in one of Nicosia’s most sought after residential areas, the property enjoys immediate access to the city centre, embassies, public services, shops, and cultural landmarks, while retaining a sense of privacy and calm. The property is delivered to the highest specifications, featuring underfloor heating, central air conditioning, and electric shutters, ensuring year-round comfort and modern functionality. For those seeking a home that offers architectural excellence, a prime central location, and uncompromising quality, this residence stands as an exceptional choice. It is not merely a home, but a carefully curated work of art.

Nestled in a prestigious location in Agios Andreas, this architectural masterpiece seamlessly blends refined design with urban convenience. Set in one of Nicosia’s most sought-after residential areas, the property enjoys immediate access to the city centre, embassies, public services, shops, and cultural landmarks, while retaining a sense of privacy and calm. The property is delivered to the highest specifications, featuring underfloor heating, central air conditioning, and electric shutters, ensuring year round comfort and modern functionality. For those seeking a home that offers architectural excellence, a prime central location, and uncompromising quality, this residence stands as an exceptional choice. It is not merely a home, but a carefully curated work of art.

Location • The apartment is situated in Panagia Parish, Nicosia Municipality, in a walking distance of Lidl supermarket and John F. Kennedy Avenue. • The area offers excellent access to schools, supermarkets, and all essential amenities. External Features • This is a second-floor apartment of a well-maintained building (2010). • It includes a covered veranda 8sqm, a covered parking space, and a storage room on the ground floor. Internal Characteristics • The property features an internal area of 85 sq.m. and comprises an open-plan living/dining/kitchen area, two bedrooms, and a bathroom. Advantages & Special Features • Separate Title Deed. • Vacant and ready to move in. • Ideal for private residence or investment, offering good rental potential.

📍 Τοποθεσία Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στη Λευκωσία, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια, καταστήματα, σχολεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει άνεση στην καθημερινότητα, ενώ απέχει μόλις 5 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης και 5 λεπτά από πανεπιστήμιο. 🏠 Εσωτερικά Χαρακτηριστικά Εσωτερικό εμβαδόν: 112 τ.μ. + 18 τ.μ. βεράντα Όροφος: 1ος 3 υπνοδωμάτια 1 κύριο μπάνιο 2 WC Ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία Μαρμάρινο δάπεδο στο σαλόνι και την τραπεζαρία Τζάκι στο σαλόνι Κλιματιστικά σε όλα τα δωμάτια Ανακαινισμένη υδραυλική εγκατάσταση (2005) Διπλά παράθυρα UPVC Προσφέρεται με ηλεκτρικές συσκευές 🌿 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά Μεγάλη βεράντα, μερικώς καλυμμένη Ασανσέρ στην πολυκατοικία Ακάλυπτος χώρος στάθμευσης Κατασκευή 1982 – ανακαίνιση 2005 Πολυκατοικία σε καλή κατάσταση συντήρησης ⭐ Πλεονεκτήματα Μεγάλοι και άνετοι εσωτερικοί χώροι Ιδανικό για οικογένειες ή επένδυση Κεντρική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες Μεγάλη βεράντα για εξωτερική χρήση Τίτλος ιδιοκτησίας διαθέσιμος Καλή σχέση τιμής ανά τ.μ. (€1.518 / τ.μ.)

Agricultural Land of 5.352m2 in Lympia, Nicosia, For Sale. 73% of the land is in zone Γα4 with building density 10%, coverage 10%, 2 floors allowance with max. height 7m and 27% of the land is in zone Δα1 with building density 0,5%, coverage O,5%, 1 floor allowance with max. height 5,5m. Title Deeds available.

Residential Land of 1.459m2 in Lympia, Nicosia, For Sale. The Land is in zone Ka8 with building density 60%, coverage 35%, 2 floors allowance with max. height 10m. Title Deeds available.

Location • Two-storey mixed-use building with basement, located in the Panagia Quarter of Nicosia Municipality. • The property located in an area offering a wide range of services and amenities. External Features • Corner plot, rectangular in shape with a flat surface. • Total frontage of approximately 46m. • The property falls within Urban Planning Zone ΕΖ-α (Eastern Commercial Development Zone – Outside the Walls) with 200% building density, offering significant development potential. Internal Characteristics The building was constructed around 1991 and comprises: • Basement (36 sq.m.) – Used as storage. • Ground Floor (211 sq.m.) with mezzanine 108 sq.m. • Part of the parking area has been enclosed. • First Floor: o Flat 101 (137 sq.m. + 9 sq.m. uncovered veranda): Open-plan living/dining/kitchen, bathroom, covered verandas, two bedrooms (one with office area). o Flat 102 (84 sq.m. + 10 sq.m. covered veranda + 4 sq.m. uncovered veranda): Open-plan living/kitchen, office room, bathroom, two bedrooms (master en-suite). Advantages & Special Features • Prime corner position with high visibility • Mixed-use investment opportunity • Further residential & commercial development potential • 200% building density (Zone ΕΖ-α) • Ground floor currently rented for €1,700/month

A modern apartment under construction in the heart of Nicosia, ideally located close to all amenities. Designed with contemporary aesthetics and high-quality finishes, this residence offers comfort, style, and convenience in a prime city location.

Reference ID: #SA37743 Price details: €1,900,000 Residential plot for sale in the City Center of Limassol.  Access from two roads, 5 minutes walking distance from the sea.  Next to all amenities and University.  Very good price as it is around 1,650 euro per sqm.  1,163 buildable sqm.  Perfect land for investment purposes.  NO VAT

Reference ID: #SA37672 Price details: €250,000 +VAT Modern Living in the Heart of Limassol City Center This contemporary residential development offers a refined urban lifestyle in one of Limassol’s most sought-after central locations. Designed with clean architectural lines and natural materials, the building combines modern elegance with functionality, making it ideal for both homeowners and investors. The project features a selection of 1-bedroom and 2-bedroom apartments, thoughtfully designed to maximize space, light, and comfort. Open-plan living areas flow seamlessly into stylish kitchens and dining spaces, while large floor-to-ceiling windows allow abundant natural light and create a strong connection between indoor and outdoor living. Interiors are finished to a high standard, showcasing neutral tones, quality materials, and contemporary fixtures. Spacious balconies extend the living space and offer pleasant city views, perfect for relaxing or entertaining. The building’s exterior stands out with its modern façade, glass balustrades, and natural wood accents, reflecting a sophisticated urban character. Residents benefit from covered parking and a well-designed, private environment, all within walking distance of shops, cafés, restaurants, offices, and key city amenities. Key Features: • 1-bedroom and 2-bedroom apartments • Prime Limassol City Center location • Modern architectural design • Open-plan layouts with natural light • Spacious balconies • High-quality finishes • Covered parking • Ideal for private living or investment A perfect opportunity to own a stylish apartment in the vibrant heart of Limassol, offering convenience, comfort, and long-term value. Available for sale are six 1 - bedroom apartments. Internal Areas: 50 sq.m Covered Verandas: 10 sq.m PLUS VAT Delivery Q3 2027

Location • Situated in the Panagia Quarter, within Nicosia Municipality, the building enjoys a strategic urban position. • It is located approximately 850m of John Kennedy Avenue, offering excellent access to commercial areas and public transport. External Features • Three-storey mixed-use building with retail frontage on the ground floor and residential units on the upper levels, suitable for both commercial visibility and residential use. Internal Characteristics • The ground floor and mezzanine comprise 11 retail units with mezzanines (including two unified units), five of which are currently rented. • The residential section includes eight apartments in total: four converted units (two ground-floor and two mezzanine-level) and four spacious upper-floor apartments, currently vacant. Advantages & Special Features • An ideal investment opportunity combining immediate rental income with strong upside potential. • The vacant residential units allow for renovation and repositioning, making the property well-suited for a multi-stream income strategy ahead of the 2026 Nicosia rental market.

Location: • This well-maintained three-bedroom apartment is situated in the sought-after Panagia Parish, Municipality of Nicosia, just 300 meters north of John F. Kennedy Avenue. • The property is conveniently located adjacent to the military camp (BMH) and offers excellent access to local amenities, including schools, supermarkets, and various services. • The University of Cyprus is in a short driving distance External Features: • The apartment is part of a building constructed in 2006 and is located on the second floor. • It includes a designated covered parking space on the ground floor. The building is well-kept, providing a pleasant and secure environment. Internal Characteristics: • The apartment features a thoughtfully designed layout with a combined living room, dining area, and kitchen in an open-plan arrangement. • It comprises three bedrooms, a bathroom, and a covered veranda, offering a total internal area of 93 sq.m. plus 9 sq.m. of covered outdoor space. • The property comes with a separate Title Deed, ensuring a smooth transfer of ownership. Advantages & Special Features: • The apartment is vacant and ready for immediate occupation, making it ideal for private residence or as a rental investment with attractive potential returns. • Its central location, modern construction, and functional layout make it a practical and appealing choice for families or investors.

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 501, located on the 5th floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 501, στον 5ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 401, located on the 4rth floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 401, στον 4ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 202, located on the second floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 18 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 201, στον 2ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 18τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση