Properties for sale in Nicosia, Cyprus

- **Location**: This plot is ideally positioned within walking distance to Athalassa National Forest Park, providing easy access to outdoor recreation. It is also conveniently located close to the Mall of Cyprus, a selection of public and private schools, a hospital, and the University of Cyprus, ensuring all essential services and amenities are nearby. - **Plot Characteristics**: Covering an area of 518 sqm, this plot is set on elevated ground next to a peaceful green area. Located in the Ka7 residential zone, it allows for a building density of 80% and coverage up to 45%. The plot is suitable for constructing up to two floors with a maximum height of 10 meters, providing ample scope for creative architectural designs. - **Advantages – Special Features**: The plot is in a prime location within a prestigious area of Nicosia, surrounded by grand villas. It is perfect for development or for building a private residence. Its proximity to the highway ensures easy access, making commuting convenient. Priced competitively to sell fast, it represents a valuable opportunity for investors or future homeowners.

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External features • Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal characteristics • Apartment 502, located on the 5th floor • Internal area: 53 sqm • Covered verandas: 18 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • One spacious bedroom. o Main full bathroom. • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα 1/υδ, σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 502, στον 5ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 53 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 18 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Ευρύχωρο υπνοδωμάτιο. o Κυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα. • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 501, located on the 5th floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 501, στον 5ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building. • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 401, located on the 4rth floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 401, στον 4ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 302, located on the 3/rd floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 18 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 302, στον 3ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 18τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 202, located on the second floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 18 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 201, στον 2ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 18τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External Features • Contemporary five-storey residential building • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal Characteristics • Apartment 201, located on the second floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 201, στον 2ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Prime Location Ideally situated in the heart of Pallouriotissa, this modern residence enjoys immediate access to all essential amenities. Leading supermarkets such as Athienitis and Lidl, shops, schools, and daily services are all within walking distance, while Nicosia city center is just minutes away, offering excellent connectivity and convenience. External features • Contemporary five-storey residential building • 10 apartments in total • Striking modern architectural design Internal characteristics • Apartment 101, located on the first floor • Internal area: 84 sqm • Covered verandas: 22 sqm • Bright and comfortable open-plan living and dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en-suite bathroom o Main family bathroom • Includes private parking space and storage room Energy Efficiency & Construction Quality • Thermal façade and high-grade insulation for reduced energy loss • Energy Efficiency Class A • Energy-saving aluminium frames with double-glazed windows Additional Features & Provisions • Fully installed solar water heating system • Advanced Pipe-in-Pipe hydraulic installation • Provision for a 2kW photovoltaic system • Provisions for split-unit air conditioning in all rooms • Provision for electric wall-mounted heating units in all areas Key Advantages • Located in a quiet yet high-demand residential area • Modern construction with high-quality specifications • Excellent access to city center, major highways, and all local amenities • Ideal for private residence or investment Μοντέρνο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων σε κεντρική τοποθεσία της Παλλουριώτισσας Προνομιακή Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Παλλουριώτισσας, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Υπεραγορές όπως Athienitis και Lidl, καταστήματα, σχολεία και άλλες παροχές βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος, ενώ το κέντρο της Λευκωσίας απέχει μόλις λίγα λεπτά, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση. Εξωτερικά Xαρακτηριστικά • Σύγχρονο πενταώροφο οικιστικό κτήριο • 10 διαμερίσματα συνολικά • Μοντέρνος και εντυπωσιακός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εσωτερικα Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 101, στον 1ο όροφο • Εσωτερικό εμβαδόν: 84 τ.μ. • Καλυμμένες βεράντες: 22 τ.μ. • Άνετος ενιαίος χώρος καθιστικού / τραπεζαρίας με κουζίνα • Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων: o Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite) o Κκυρίως πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αποθήκη Ενεργειακή Απόδοση & Ποιότητα Κατασκευής • Θερμοπρόσοψη και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση • Ενεργειακή Απόδοση Κατηγορίας Α • Κουφώματα αλουμινίου εξοικονόμησης ενέργειας με διπλά τζάμια. Επιπλέον Παροχές & Πρόνοιες • Πλήρως εγκατεστημένο ηλιακό σύστημα. • Υδραυλική εγκατάσταση Pipe-in-Pipe/ • Πρόνοια για φωτοβολταϊκό σύστημα 2kW • Πρόνοια για κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους • Πρόνοια για ηλεκτρικά επιτοίχια σώματα θέρμανσης σε όλα τα δωμάτια Πλεονεκτήματα • Ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλής οικιστική περιοχή • Σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών ποιοτικών και σχεδιαστικών προδιαγραφών. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Λευκωσίας, στους αυτοκινητοδρόμους και σε όλες τις τοπικές ανέσεις • Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση

Detached Three-Bedroom House for Sale in Engomi / Makedonitissa, Nicosia 📍 Location: • Situated in the highly sought-after Engomi/Makedonitissa area • Close to all major amenities and services, including cafes, shops, and supermarkets • Near the University of Cyprus • Offers easy access to both the Nicosia City Centre and the Nicosia Highway 🏡 External Features: • Modern detached house with impressive exterior design • Located on a 280 sq.m plot • Well-maintained building and attractive surroundings 🏠 Internal Characteristics: • 181 sq.m of comfortable internal space • 25 sq.m covered verandas • Layout includes: • Spacious living room • Open-plan kitchen • Three bedrooms • Two bathrooms ✨ Advantages – Special Features: • Barbecue area perfect for gatherings and outdoor dining • No VAT • Title deeds available An excellent opportunity for families or investors seeking a modern detached home in one of Nicosia’s most desirable residential areas.

Reference ID: #SA37542 Price details: €295,000 A rare investment opportunity in one of Limassol’s most central and high-demand residential areas. This spacious 140 m2 apartment is located on the 1st floor of an older, solidly built residential building in Agios Ioannis, just off Makarios Avenue, within walking distance to shops, public transport, and everyday amenities. Property Details •Internal Area: 140 m2 •Bedrooms: 4 •Bathrooms: 3 •Floor: 1st •Condition: Resale •Furnishing: Semi-furnished •Air Conditioning: Full, in all rooms •Windows: Double-glazed •Parking: No designated parking (easy street parking available)   •The apartment has been recently renovated and divided into 3 independent units with separate entrances: •1 Studio •1 One-Bedroom Apartment •1 Two-Bedroom Apartment •Strong rental demand due to central location and proximity to business districts •Agios Ioannis – central Limassol •Direct access to Makarios Avenue •Next to bus stops and public transport •Minutes from the city center, marina, and seafront •Surrounded by shops, cafes, supermarkets, and services

Reference ID: #SA37548 Price details: €490,000 Residential Land for Sale in Pyrgos , Limassol district. Area: 4,348m2 Category: FIELD Development Plan: POLICY STATEMENT (SITE AREA 9) Political Zone: H5(100%) Zone Description RESIDENTIAL Building: 30% Coverage: 20% Floor: 2, Height: 8.3m

Location - It is located in Acropolis, near AlphaMega Acropolis - Conveniently close to various amenities, including schools, cafes, a private hospital, and shopping options. - Easy access to the Nicosia-Limassol highway and proximity to Nicosia city centre. External Features - The apartment is on the 2nd floor (there is no elevator), constructed in 1998. - The building is well-maintained. Internal Characteristics - It consists of a spacious sitting and dining area, open plan kitchen with a comfortable balcony, the three well-sized bedrooms, the main bathroom and a guest WC. Advantages – Special Features - A/C split units in all areas. - Storage room. - Provision for heating. - Parking.

Location - Located in a quiet area of Geri, this lovely 2-bedroom apartment has all amenities within walking distance. - A few minutes away from Latsia, The Mall of Cyprus, IKEA, the University of Cyprus etc. - Easy access to the highway External Features - Floor: 1st - Year of Construction: 2009 - Parking: Covered private parking - Building: Small residential building with only 7 apartments Internal Characteristics - Internal area 74 sq. m., and 14 sq. m. covered balconies. - Sitting and dining area that opens up to a spacious covered veranda, an open-plan kitchen with a small balcony. - Bedrooms: 2 - Bathroom: 1 Advantages - Special Features - Full air conditioning in all rooms - Private covered parking and storage room - Title deed available for immediate transfer

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 103) features 81 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 29 sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 10 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 104) με 86 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 26 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 104) features 86 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 26 sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 10 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 104) με 86 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 26 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 205) features 85 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 24 sqm plus a big Roof garden of 73sqm allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 10σύγχρονα διαμερίσματα σε δύο οροφους. • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 205) με 85 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 24 τ.μ.συν επιπρόσθετα 73τμ ROOF GARDEN. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 203) features 83 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 24 sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 8 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 203) με 83 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 24 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 101) features 85sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 21sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 8 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 101) με 85 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 21 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences is ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 202) features 83 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 24 sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 8 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 202) με 83 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 24 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση

Location • The Residences ideally situated in one of Nicosia’s most privileged and rapidly developing residential areas. • Built on elevated ground, the project enjoys a peaceful suburban setting while benefiting from excellent connectivity. • It is conveniently located near key landmarks such as the Senior School, the former Bank of Cyprus Sporting Club, GSP Stadium, and the new Nicosia Peripheral Highway. • This strategic positioning ensures quick and effortless access to the city center and all major destinations, making it an ideal choice for both families and professionals External Features • The Residences is a boutique two-storey building comprising just eight apartments in total, with four apartments per floor. • The development showcases a timeless architectural design that seamlessly blends modern materials with natural textures. • Clean architectural lines and details that create an elegant façade that harmonizes beautifully with its surroundings. • Emphasis has been placed on durability, aesthetics, and sustainability, resulting in a building of high construction quality and lasting visual appeal. Internal Characteristics • Each apartment is carefully designed to offer comfort, functionality, and privacy. • This two-bedroom apartment (No. 202) features 83 sqm of internal living space complemented by spacious verandas totaling 24 sqm, allowing for abundant natural light and seamless indoor-outdoor living. • The layout includes an open-plan living and dining area with a modern kitchen, two generously sized bedrooms, a master bedroom with en-suite shower, and a full main bathroom. The design caters to the practical needs of contemporary family living. Advantages & Special Features • The Residences reflects the hallmark quality, attention to detail, and reliability of a reputable construction company. • The combination of a prime location, refined architectural design, and high construction standards makes this project an exceptional residential opportunity for those seeking a modern home that effortlessly balances elegance, comfort, and everyday practicality. Τοποθεσία • Το εργο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Λευκωσίας, σε υπερυψωμένο σημείο με ήσυχο περιβάλλον και άριστη πρόσβαση. • Σε κοντινή απόσταση από το Senior School, το πρώην Αθλητικό Κέντρο Τράπεζας Κύπρου, το Στάδιο ΓΣΠ και τον νέο Περιφερειακό Αυτοκινητόδρομο Λευκωσίας. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Μικρή διώροφη πολυκατοικία με μόλις 8 σύγχρονα διαμερίσματα (4 ανά όροφο). • Διαχρονικός αρχιτεκτονικός σχεδιασμός με μοντέρνα υλικά, που προσδίδουν κομψότητα και υψηλή αισθητική. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (Αρ. 202) με 83 τ.μ. εσωτερικούς χώρους και ευρύχωρες βεράντες 24 τ.μ. Ενιαίος χώρος σαλονιού/κουζίνας, δύο άνετα υπνοδωμάτια, το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο, καθώς και πλήρες κυρίως μπάνιο. Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά Υψηλή ποιότητα κατασκευής από αξιόπιστη κατασκευαστική εταιρεία. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, συνδυάζοντας προνομιακή τοποθεσία, σύγχρονο σχεδιασμό και καθημερινή άνεση