Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Τοποθεσία: - Ορούντα με εύκολη πρόσβαση στη Λευκωσία - ΜΑΖΙΚΗ ΕΚΤΡΟΦΗ ΖΩΩΝ ΚΑΙ ΠΤΗΝΩΝ ΕΚΤΟΣ ΧΟΙΡΩΝ - Αξία με βάση το κτηματολόγιο 2021: €32,100 - Ήσυχο περιβάλλον Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: - Μεγάλο οικόπεδο 13,379μ2 Πλεονεκτήματα - Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά: - Ιδανικό για εκτροφή ζώων - Ανταγωνιστική τιμή για γρήγορη πώληση

Location - Agricaltural Field, north of the center of Agrokipia, with easy access to the main road Land Characteristics - Size: 14,382sqm - Zone: Residential (Γ3) - Building Density: 10% - Coverage: 10%

Location - Residential Field, west of the center of Agrokipia, with very easy access to the main road Land Characteristics - Size: 604sqm - Zone: Residential (H8) - Building Density: 90% - Coverage: 50%

Location Highlights • Situated in the peaceful village of Meniko, Nicosia. • The property is currently landlocked, offering a secluded and private setting. Plot Characteristics • Total area: 5,017 sq.m. • Zoning: Falls within Agricultural Zone Γ3. Building specifications: • Building density: 10%. • Coverage ratio: 10%. • Maximum allowance: 2 floors with a height limit of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for agricultural activities.

Location • Distance from Orounda Community Centre: ~2.2 km • Distance from B9 Motorway: ~3.4 km Type: Two unified agricultural fields • Total Area: 6,860 sq.m. • Shape & Terrain: Rectangular, flat surface • Access: Registered Road with approximately 95m of frontage Zoning Information • Zone: Γ3 • Building Coefficient: 10% • Coverage Coefficient: 10% • Permitted Construction: o Up to 2 floors o Maximum height of 8.3m Advantages - Special Features • A good size agriculture field with easy access good for immediate use and / or for investment

For sale large residential plot of land of 2869 sq.m with access to a public road in a beautiful area of Xyliatos village. It falls within the zone of Z1 and Z3 with 6% building density and 6% coverage ratio, two floors of 8.3 metres height, suitable for a country home. Προς πώληση μεγάλο οικιστικό οικόπεδο 2869 τ.μ με πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο στο όμορφο χωριό του Ξυλιάτου. Εμπίπτει στην πολεοδομική ζώνη Ζ1 και Ζ3 με κάλυψη 6%, δόμηση 6%, δυο ορόφους σε 8.3 μέτρα, κατάλληλο για εξοχικό.

Location • Located in the popular area of Agrokipia, offering convenient access to Nicosia city center. • The new main road under construction will reduce travel time between Agrokipia and Nicosia by 14 minutes even less. Plot Characteristics The plot is a part of a large project with of 21 plots with separate tittle for each one. • Total area: 551 sqm • Building zone: H2 • Building density: 60% • Coverage: 35% Advantages & Special Features • Ideally positioned in a peaceful residential area with seamless connectivity to the city center and neighboring villages. • Perfect for residential development, maximizing both investment potential and livability. • The plot has a separate tittle deed.

Location - This expansive field, located in the serene village of Kalo Chorio in the Nicosia District, Land Characteristics - Covers a total area of 1,970 square meters. - Cover Factor 0.10 - Building Density 0.10 Advantages - Special Features - The land is situated in a peaceful rural area. - The field boasts potential for agricultural use, development, or as an investment opportunity, benefiting from its proximity to local infrastructure and accessibility to Nicosia city, which is approximately a 30-minute drive away. - The area surrounding the plot is mainly agricultural, with beautiful landscapes and views of the countryside. Tοποθεσία - Αυτό το ευρύχωρο χωράφι, που βρίσκεται στο Καλό Χωριό στην επαρχία Λευκωσίας. Χαρακτηριστικά Γης - Καλύπτει συνολική έκταση 1,970 τετραγωνικών μέτρων. - Συντελεστής Κάλυψης 0,10 - Συντελεστής Δόμησης 0.10 Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Το ακίνητο βρίσκεται σε μια γαλήνια αγροτική περιοχή. - Το χωράφι προσφέρει δυνατότητες για γεωργική χρήση, ανάπτυξη ή ως επενδυτική ευκαιρία, με όφελος την εγγύτητά του σε τοπικές υποδομές και την εύκολη πρόσβαση στην πόλη της Λευκωσίας, η οποία βρίσκεται περίπου 30 λεπτά μακριά. - Η περιοχή γύρω από το κομμάτι γης είναι κυρίως αγροτική, με όμορφα τοπία και θέα στην ύπαιθρο.

Location • This agricultural land of 4,014 sq.m. is situated iin Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within agricultural zone Γ3. • Building density of 10%. • Coverage of 10%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for agriculture use. Τοποθεσία • Αυτό το γεωργικό τεμάχιο των 4,014 τ.μ. βρίσκεται στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3 . • Συντελεστής δόμησης 10%. • Κάλυψη 10%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για γεωργική χρήση.

Location • This agricultural land of 3,345 sq.m. is situated iin Akaki. • The property is landlocked. Plot Characteristics • It falls within agricultural zone Γ3. • Building density of 10%. • Coverage of 10%. • Provision for 2 floors with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for agriculture use. Τοποθεσία • Αυτό το γεωργικό τεμάχιο των 3,345 τ.μ. βρίσκεται στο Ακάκι. • Το ακίνητο είναι περίκλειστο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Εμπίπτει στη γεωργική ζώνη Γ3 . • Συντελεστής δόμησης 10%. • Κάλυψη 10%. • Πρόβλεψη για 2 ορόφους με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για γεωργική χρήση.

Location: - Situated in Agia Varvara, a serene village known for its natural beauty. - Just 1.8 km from the center of the village, making it conveniently close yet peaceful. - 10 minutes from Nicosia, 15 minutes from Larnaca. - Located in a rural area ideal for agricultural purposes. Land Characteristics: - The land spans 4014 square meters, offering ample space for farming activities. - No direct road access, providing a secluded and tranquil environment. - Surrounded by lush vegetation, with potential for cultivating various crops. - Fertile soil suitable for a variety of agricultural uses. - The terrain is relatively flat, ideal for easy cultivation and farming activities. - No existing structures on the land, offering a blank canvas for development. Advantages - Special Features: - Proximity to the village center provides easy access to local amenities and markets. - The secluded nature of the land ensures privacy and minimal disturbances. - Quiet and private agricultural plot. - Opportunity to develop a sustainable farming project in a peaceful setting. - The land’s location and characteristics make it a unique investment for agricultural purposes. - It is in 300 meters distance from the residential zone where there is electricity and water. - The land has an excellent view and it close to governmental land (xalitika). Τοποθεσία: - Βρίσκεται στην Αγία Βαρβάρα, ένα ήσυχο χωριό γνωστό για τη φυσική του ομορφιά. - Μόλις 1,8 χλμ από το κέντρο του χωριού, παρέχοντας άμεση πρόσβαση αλλά και ηρεμία. - 10 λεπτά από την Λευκωσία και 15 λεπτά από την Λάρνακα. - Σε αγροτική περιοχή, ιδανική για γεωργικούς σκοπούς Xαρακτηριστικά Γης - Η έκταση είναι 4014 τετραγωνικά μέτρα, προσφέροντας άφθονο χώρο για καλλιεργητικές δραστηριότητες. - Χωρίς άμεση πρόσβαση σε δρόμο, εξασφαλίζοντας απομόνωση και ηρεμία. - Περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση, με δυνατότητες καλλιέργειας διαφόρων προϊόντων. - Γόνιμο έδαφος, κατάλληλο για διάφορες γεωργικές χρήσεις. - Το έδαφος είναι σχετικά επίπεδο, ιδανικό για εύκολη καλλιέργεια και γεωργικές δραστηριότητες. - Δεν υπάρχουν υφιστάμενες δομές στην έκταση, παρέχοντας την ευκαιρία για ανάπτυξη από το μηδέν. - Η εγγύτητα στο κέντρο του χωριού εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και αγορές. - Η απομονωμένη φύση της έκτασης εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ελάχιστες διαταραχές. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα ήσυχο και ιδιωτικό αγροτεμάχιο. - Ευκαιρία για ανάπτυξη ενός βιώσιμου γεωργικού έργου σε ένα ήρεμο περιβάλλον. - Η τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της έκτασης την καθιστούν μοναδική επένδυση για γεωργικούς σκοπούς. - Βρίσκεται σε απόσταση 300 μ από την οικιστική ζώνη, όπου υπάρχει ηλεκτροδότηση και υδατοπρομήθεια. - Το τεμάχιο έχει εξαιρετική θεά και συνορεύει με χαλίτικα, όπου το δασονομείο θα κάνει αναδάσωση.

Location: - Situated in Mitsero village, a picturesque and tranquil area within the Nicosia district. - Located in the zone Z1, known for its natural beauty and low-density development. - Close proximity to essential amenities, including shops, schools, and local services. - Easy access to main roads, offering convenient travel to nearby towns and cities. Land Characteristics: - Expansive land area of 14382 sq.m., ideal for various development possibilities. - Surrounded by lush greenery and natural landscapes, providing a serene and peaceful environment. - The land is predominantly flat, making it easier for construction and landscaping. - The land falls under the Z1 planning zone, which allows for the development of certain types of structures while preserving the natural environment. - Z1 zoning includes a low building density, which is perfect for those seeking privacy and minimal neighborhood interference. - Possibility of constructing a residential home, a holiday retreat, or an agricultural project. - The area is suitable for sustainable and eco-friendly building practices, given its natural setting. Advantages - Special Features - Quiet and private location, perfect for those looking to escape the hustle and bustle of city life. - The large size of the plot offers flexibility for various uses, including potential future expansion. - Opportunity for investment in an area with rising interest due to its natural beauty and potential for tourism-related developments. - The land offers breathtaking panoramic views of the surrounding countryside and distant mountains. - A unique opportunity to own a sizable plot in a peaceful village that still retains its traditional charm. - Proximity to natural attractions, such as hiking trails and scenic spots, enhancing the land’s appeal for nature lovers and outdoor enthusiasts. Τοποθεσία: - Βρίσκεται στο χωριό Μιτσερό, μια γραφική και ήσυχη περιοχή στην επαρχία Λευκωσίας. - Βρίσκεται στη ζώνη Ζ1, γνωστή για την φυσική της ομορφιά και την χαμηλής πυκνότητας ανάπτυξη. - Κοντά σε βασικές ανέσεις, όπως καταστήματα, σχολεία και τοπικές υπηρεσίες. - Εύκολη πρόσβαση σε κύριους δρόμους, προσφέροντας άνετη μετακίνηση σε κοντινές πόλεις και κωμοπόλεις. Xαρακτηριστικά Γης - Εκτεταμένη έκταση γης 14382 τ.μ., ιδανική για διάφορες αναπτυξιακές δυνατότητες. - Περιβάλλεται από πλούσια βλάστηση και φυσικά τοπία, παρέχοντας ένα γαλήνιο και ήσυχο περιβάλλον. - Η γη είναι κυρίως επίπεδη, διευκολύνοντας την κατασκευή και την τοπιοτέχνηση. - Η γη εμπίπτει στη ζώνη πολεοδομίας Ζ1, που επιτρέπει την ανάπτυξη ορισμένων τύπων κατασκευών, ενώ διατηρεί το φυσικό περιβάλλον. - Η ζώνη Ζ1 περιλαμβάνει χαμηλή δόμηση, ιδανική για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ελάχιστη γειτονική ενόχληση. - Δυνατότητα κατασκευής κατοικίας, γεωργικού έργου. - Η περιοχή είναι κατάλληλη για βιώσιμες και φιλικές προς το περιβάλλον πρακτικές δόμησης, δεδομένου του φυσικού της περιβάλλοντος. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Ήσυχη και ιδιωτική τοποθεσία, ιδανική για όσους θέλουν να ξεφύγουν από τη φασαρία της πόλης. - Το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, συμπεριλαμβανομένης της μελλοντικής επέκτασης. - Ευκαιρία για επένδυση σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον λόγω της φυσικής της ομορφιάς και του δυναμικού για τουριστική ανάπτυξη. Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: - Η γη προσφέρει εκπληκτική πανοραμική θέα στη γύρω εξοχή και στους μακρινούς λόφους. - Μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεγάλο οικόπεδο σε ένα ήσυχο χωριό που διατηρεί ακόμα τον παραδοσιακό του χαρακτήρα. - Εγγύτητα σε φυσικά αξιοθέατα, όπως μονοπάτια πεζοπορίας και γραφικές τοποθεσίες, αυξάνοντας την ελκυστικότητα της γης για τους λάτρεις της φύσης και τους λάτρεις των υπαίθριων δραστηριοτήτων.

Location • The property is located 150 meters west of the Nicosia-Palaichori highway, near the community border of Klirou with Agios Epifaneios Orinis. Plot Characteristics • Plot of land 5,706 sq.m. • Zone Γ3 for agricultural purpose. • 10% building density and 10% building coverage allowance. • It is far away from the water supply, as well as electricity and telecommunication services. Advantages - Special Features • Allows construction of 2 floors. • The property is suitable for agricultural use, and should it be considered by the planning department to have a safe and satisfactory access, it could be developed under the provisions for a single dwelling.

New reduce price for quick sale! Only 29.500 euros! Residential land is available for sale in the Pachyammos area, located in the Nicosia district. The land is next to a public road and falls within residential zone H6. It offers a 20% building density, 20% coverage ratio, a height allowance of 8.3 meters, and permits a maximum of 2 floors for construction. There is an unobstructed view of the sea and the surrounding pine forest. The owner will also consider exchanging the land for another property or land in the province of Nicosia. Further details are available upon request.

Location • This residential land of 1338 sq.m. is in an advantageous location, amidst the greenery with panoramic views. Plot Characteristics • The land falls within the residential zone Η2. • It is adjacent to a registered road. • Building density is 90%. • Coverage is 50%. • Provision for 2 floors, with a maximum height of 8.3 meters. Advantages – Special Features • Ideal for investment or development. • Adjacent to registered road. Τοποθεσία • Αυτή η οικιστική γη 1338 τ.μ. βρίσκεται σε πλεονεκτική τοποθεσία, μέσα στο πράσινο με πανοραμική θέα. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Η γη εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Η2. • Είναι παρακείμενη σε εγγεγραμμένο δρόμο. • Ο συντελεστής δόμησης είναι 90%. • Η κάλυψη είναι 50%. • Προβλέπονται 2 όροφοι, με μέγιστο ύψος 8,3 μέτρα. Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή ανάπτυξη. • Εφάπτεται εγγεγραμμένου δρόμου.

Location • This 5686 sq.m. land is located in Lythrodontas. • The property is situated in a tree-filled area with easy access to the highway. Plot Characteristics • The land falls within the protected zone Ζ1. • It has access via a village path. Advantages – Special Features • Ideal for investment. • Easy access to electricity. Τοποθεσία • Αυτό το τεμάχιο γης των 5686 τ.μ. βρίσκεται στον Λυθροδόντα. • Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή γεμάτη δέντρα, με εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Η γη εμπίπτει στην προστατευόμενη ζώνη Ζ1. • Έχει πρόσβαση από μονοπάτι του χωριού. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση. • Εύκολη πρόσβαση σε ηλεκτρικό ρεύμα.

Location • This Agricultural Land is in Akaki. • Easy and quick access to the city and near all services including the Nicosia Mall. Plot Characteristics • Land size of 4348 sqm. • The plot has direct access on a registered road. • It falls within residential zone Γ3 • Building density of 10% • Coverage of 10% • Allowance for 2 floors with 8.3m height

Location • For sale large agricultural plot of land, in the Fterikoudi area. • Does not touch a registered road. Land Characteristics • Agricultural plot of land 14,846 sq.m. • It falls into zone C3. • Building Ratio: 10% • Coverage Ratio: 10% • Floors: 2 •Height: 8.3m Advantages – Special Features • Large agricultural land. • With 50 mature Almond trees

Προς πώληση μεγάλο κτηνοτροφικό τεμάχιο γης σε 14382 τετραγωνικά μέτρα στο σύνολο, ίσως το ιδανικότερο κομμάτι της περιοχής για Κτηνοτρόφους. 30% δόμηση

Location • The property situated at very short walking distance from the village center. Land Characteristics • Available for sale is the 1/2 share of a residential field (western - Part Β), which corresponds to an area of approximately 1,584 sq.m, in Analiontas village in Nicosia District. The property has an irregular shape and an uneven surface. It abuts onto an under registered road along its southern boundary which does not show at the moment. • It falls into plan zone H3. Building coverage 35% and building density of 60%. It can build up to 2-floors, Advantages - Special Features • Ideal for families houses and for an investment.