Properties for sale in Nicosia, Cyprus

Project Overview • A statement of minimalist architectural design by an award-winning firm • Modern three-story building located on the serene Pernera hill • Comprises six residences — two apartments per floor (one 3-bedroom and one 2-bedroom each level) • Designed for privacy, functionality, and timeless elegance Location • Moments from The English School and adjacent parklands • Quick access to main roadways and the city center • Ideal for families and professionals seeking quiet, central living • High-demand area offering both tranquility and connectivity External features • Minimalist design with symmetrical exposed concrete volumes • Smart integration of shared and auxiliary spaces for enhanced daily living • Selective façade openings with projecting metal elements for natural light and ventilation • Sustainable and functional design by a renowned architectural firm Internal Characteristics Unit 201 (Second Floor) • Internal area: 83 sqm • Covered verandas: 16 sqm • Open-plan living/dining area with kitchen • Two spacious bedrooms, including: o Master bedroom with en- suite bathroom o Main full bathroom o Premium Features • Floor-to-ceiling balcony doors for abundant natural light • Underfloor heating with energy-efficient heat pump • Concealed A/C unit in the living room • High-end open-plan Italian kitchen (Pedini) by Fabrica • Electrically operated external blinds • Expansive covered verandas • Separate laundry area • Provision for electric vehicle charging Advantages - Special Features • Located in a sought-after, upscale neighborhood • Exceptional build quality and modern finishes • Easy access to schools, amenities, and the city center • Ideal blend of luxury, comfort, and practicality

Project Overview • A statement of minimalist architectural design by an award-winning firm • Modern three-story building located on the serene Pernera hill • Comprises six residences — two apartments per floor (one 3-bedroom and one 2-bedroom each level) • Designed for privacy, functionality, and timeless elegance Location • Moments from The English School and adjacent parklands • Quick access to main roadways and the city center • Ideal for families and professionals seeking quiet, central living • High-demand area offering both tranquility and connectivity External Features • Minimalist design with symmetrical exposed concrete volumes • Smart integration of shared and auxiliary spaces for enhanced daily living • Selective façade openings with projecting metal elements for natural light and ventilation • Sustainable and functional design by a renowned architectural firm Internal Characteristics Unit 202 (Second Floor) • Internal area: 103sqm • Covered verandas: 17 sqm • Open-plan living/dining area with kitchen • Three spacious bedrooms, including: o Master bedroom with ensuite bathroom o Main full bathroom o Premium Features • Floor-to-ceiling balcony doors for abundant natural light • Underfloor heating with energy-efficient heat pump • Concealed A/C unit in the living room • High-end open-plan Italian kitchen (Pedini) by Fabrica • Electrically operated external blinds • Expansive covered verandas • Separate laundry area • Provision for electric vehicle charging Advantages - Special Features • Located in a sought-after, upscale neighborhood • Exceptional build quality and modern finishes • Easy access to schools, amenities, and the city center • Ideal blend of luxury, comfort, and practicality

Location • This 530 sq.m. residential plot is situated in a pleasant and newly developed area in Kalithea, Dali. • The property benefits from close proximity to a wide range of amenities and offers easy access to the highway. • Adjacent to green area. Plot Characteristics • Zoned as residential Κα6. • Building density 90% • Coverage ratio 50% • Allowance for up to 2 floors with a maximum height of 10 meters Advantages – Special Features • Ideal opportunity for investment or residential development • Prime and convenient location • Priced for a quick sale Τοποθεσία • Το οικόπεδο 530 τ.μ. βρίσκεται σε μια ευχάριστη και νεοαναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή στην Καλλιθέα, στο Δάλι. • Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο. • Εφάπτεται χώρου πρασίνου. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Οικιστική Ζώνη Κα6 • Συντελεστής δόμησης 90% • Συντελεστής κάλυψης 50% • Δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή οικιστική ανάπτυξη • Προνομιακή και βολική τοποθεσία • Σωστή τιμή για άμεση πώληση

Location • This 538 sq.m. residential plot is situated in a pleasant and newly developed area in Kalithea, Dali. • The property benefits from close proximity to a wide range of amenities and offers easy access to the highway. • Adjacent to green area. Plot Characteristics • Zoned as residential Κα6. • Building density 90% • Coverage ratio 50% • Allowance for up to 2 floors with a maximum height of 10 meters Advantages – Special Features • Ideal opportunity for investment or residential development • Prime and convenient location • Priced for a quick sale Τοποθεσία • Το οικόπεδο 538 τ.μ. βρίσκεται σε μια ευχάριστη και νεοαναπτυσσόμενη οικιστική περιοχή στην Καλλιθέα, στο Δάλι. • Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων και εύκολη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο. • Εφάπτεται χώρου πρασίνου. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Οικιστική Ζώνη Κα6 • Συντελεστής δόμησης 90% • Συντελεστής κάλυψης 50% • Δυνατότητα ανέγερσης μέχρι 2 ορόφων με μέγιστο ύψος 10 μέτρα Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό για επένδυση ή οικιστική ανάπτυξη • Προνομιακή και βολική τοποθεσία • Σωστή τιμή για άμεση πώληση

Location • Situated in a prime location in Pera village, close to local amenities • Offers easy access to Nicosia city center External Features • Detached single-level house on a generous 864 sq.m. plot • Well-maintained traditional home, fully renovated in 1983 • Includes an external studio, also built in 1983 • Spacious backyard veranda with a well-drill and mature trees Internal Characteristics • Total internal area of 96 sq.m., plus a separate 32 sq.m. studio • Front veranda and large covered/uncovered back veranda—perfect for outdoor living and relaxation • Functional layout with a spacious living/dining room and a separate kitchen with a dining area • Four bedrooms: three in the main house and one in the studio, offering flexible living options • Main bathroom in the house, plus an additional shower and WC in the studio for added convenience Advantages – Special Features • Solar water heater for enhanced energy efficiency • Wood-burning heater for cozy winters • Two air conditioning units • Aluminum shutters on all windows • Covered and uncovered veranda and yard, ideal for entertaining or outdoor gatherings Τοποθεσία • Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο χωριό Πέρα, κοντά σε τοπικές ανέσεις • Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Ανεξάρτητη ισόγεια κατοικία σε ευρύχωρο οικόπεδο 864 τ.μ. • Καλοσυντηρημένη παραδοσιακή οικία, πλήρως ανακαινισμένη το 1983 • Περιλαμβάνει εξωτερικό στούντιο, επίσης κατασκευασμένο το 1983 • Ευρύχωρη πίσω βεράντα με διάτρηση και μεγάλα δέντρα Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Συνολικός εσωτερικός χώρος 96 τ.μ., πλέον ανεξάρτητου στούντιο 32 τ.μ. • Εμπρόσθια βεράντα και μεγάλη καλυμμένη/ακάλυπτη πίσω βεράντα – ιδανικές για εξωτερική διαβίωση και χαλάρωση • Λειτουργική διαρρύθμιση με ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία και ξεχωριστή κουζίνα με τραπεζαρία • Τέσσερα υπνοδωμάτια: τρία στην κύρια κατοικία και ένα στο στούντιο, προσφέροντας ευελιξία • Κύριο μπάνιο στην κατοικία, καθώς και επιπλέον ντους και αποχωρητήριο στο στούντιο για περισσότερη άνεση Πλεονεκτήματα – Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ηλιακός θερμοσίφωνας για ενεργειακή αποδοτικότητα • Ξυλόσομπα για ζεστασιά τους χειμερινούς μήνες • Δύο κλιματιστικά • Παράθυρα με αλουμινένια παντζούρια • Καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα και αυλή – ιδανικές για φιλοξενία και υπαίθριες συγκεντρώσεις

Όμορφο ρετιρέ στον τελευταίο όροφο ενός καλοσυντηρημένου τριώροφου κτιρίου, συνδυάζει ιδανικά την άνεση, τον χώρο και το στυλ. Μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους επιθυμούν ηρεμία, χωρίς να απομακρύνονται από την καρδιά της πόλης. 📍 Τοποθεσία - Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά στον Στρόβολο. - Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Ευρωπαικό Πανεπιστήμιο και όλες τις καθημερινές ανέσεις (καταστήματα, καφέ, υπεραγορές, φαρμακεία). - Εύκολη πρόσβαση προς όλες τις κατευθύνσεις της πόλης. 🌳 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά - Μεγάλη καλυμμένη και ακάλυπτη βεράντα – ιδανική για χαλάρωση. - Καλυμμένος χώρος στάθμευσης. - Ανελκυστήρας στο κτίριο. 🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά - Ανοιχτού τύπου σαλόνι, τραπεζαρία και κουζίνα σε ενιαίο, φωτεινό χώρο. - Τρία καλά διαρρυθμισμένα υπνοδωμάτια. - Πλήρες μπάνιο. - Kλιματισμός σε όλους τους χώρους. ⭐ Πλεονεκτήματα - Iδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Διαμέρισμα σε καλή κατάσταση με μεγάλες βράντες. - Εξαιρετική τοποθεσία. - Πλήρως λειτουργικό και έτοιμο προς μετακόμιση. - Υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και θέα. - Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. 🏡 Beautiful Penthouse in a Well-Maintained Three-Storey Building -This top-floor penthouse perfectly combines comfort, space, and style—an excellent opportunity for those seeking peace and quiet without straying far from the heart of the city. 📍 Location - Nestled in a quiet neighborhood in Strovolos. - Within walking distance to the European University and all daily amenities (shops, cafés, supermarkets, pharmacies). - Easy access to all directions of the city. 🌳 External Features - Spacious covered and uncovered veranda – ideal for relaxing and entertaining. - Private storage room on the ground floor. - Covered parking space. - Elevator in the building. 🛋️ Internal Characteristics - Open-plan living room, dining area, and kitchen in a bright, airy layout. - Three well-designed bedrooms. - Full bathroom. - Fully air-conditioned in all areas. ⭐ Advantages – Special Highlights - Apartment in good condition with generous verandas. - Excellent location. - Fully functional and move-in ready. - High level of privacy and pleasant views. - Suitable for both private residence and investment.

Location Discover a rare opportunity to own a residential plot in Agios Dometios. • Nestled in a sought-after and central area, this property is ideal. • Enjoy easy access to a wealth of amenities including supermarkets, shops, schools,essential services and the elementary school of Agios Dometios. • Easy access to the city centre. Plot Characteristics • Generously sized corner plot of 539sqm with a flat elevation, offering ease of construction. • Features a regular shape and a frontage of 23 meters (approx.). • Zoning: Ka4 o Building density: 120% o Coverage ratio: 50% o Maximum floors: Up to 3 Key Advantages • Located in a high-demand area, this plot is perfect for residential development. • A lucrative investment opportunity with significant growth potential. • Offers a serene and desirable neighbourhood setting for your future home. Value for Money This plot stands out with its competitive pricing compared to similar properties in the area, making it an excellent choice for your dream home or investment. There is an old house on the plot that needs to be demolished; therefore, the plot is not subject to VAT.

Location • Ideally located in Palouriotissa, near the popular BMH area, just minutes from Nicosia city centre. • Within walking distance to major supermarkets including LIDL and Athienitis, as well as other daily amenities. • Offers easy access to the Limassol highway, making it ideal for commuting. External Features • Situated on a quiet cul-de-sac, providing privacy and minimal traffic noise. • Small, well-maintained building of only three floors and three apartments, ensuring exclu-sivity and a peaceful living environment. • The apartment is 10 years old and in excellent condition. Internal Characteristics • Occupying the entire second floor, the apartment offers 109 sq.m. of internal space plus an 8 sq.m. covered veranda. • It features a bright and spacious living/dining area, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms, including a master with en-suite facilities, and a full bathroom. • Includes a private parking space. Advantages – Special Features ✓ Prime central location with immediate access to amenities and main highways. ✓ Whole-floor layout offering privacy and enhanced natural light. ✓ Energy-efficient aluminum double-glazed windows. ✓ Solar water heating system. ✓ High-quality ceramic flooring, sanitary ware, and modern fixtures throughout. Ευρύχωρο Ολόκληρος Όροφος Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων στην Παλλουριώτισσα, Λευκωσία Τοποθεσία • Ιδανικά τοποθετημένο στην Παλλουριώτισσα, κοντά στην περιοχή BMH, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Λευκωσίας. • Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από μεγάλα σούπερ μάρκετ όπως LIDL και Αθηαινίτης, καθώς και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. • Προσφέρει εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού, ιδανικό για μετακινήσεις. Εξωτερικά Χαρακτηριστικά • Βρίσκεται σε αδιέξοδο δρόμο, προσφέροντας ησυχία και ιδιωτικότητα. • Μικρή και καλά συντηρημένη πολυκατοικία τριών ορόφων με μόνο τρία διαμερίσματα, που εξασφαλίζει αποκλειστικότητα και ήσυχο περιβάλλον διαβίωσης. • Το διαμέρισμα είναι 10 ετών και σε εξαιρετική κατάσταση. Εσωτερικά Χαρακτηριστικά • Καταλαμβάνει ολόκληρο τον δεύτερο όροφο με εσωτερικό εμβαδόν 109 τ.μ. και καλυμμένη βεράντα 8 τ.μ. • Διαθέτει φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό/τραπεζαρία, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια —το κυρίως με ιδιωτικό μπάνιο— και ένα πλήρες μπάνιο. • Περιλαμβάνει ιδιωτικό καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Πλεονεκτήματα – Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά ✓ Εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και κύριους δρόμους. ✓ Διάταξη ολόκληρου ορόφου που προσφέρει ιδιωτικότητα και άπλετο φυσικό φως. ✓ Διπλά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου. ✓ Ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό. ✓ Υψηλής ποιότητας κεραμικά, είδη υγιεινής και μοντέρνα υλικά φινιρίσματος.

Πολύ καλά συντηρημένη κατοικία με άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια ήσυχη, οικιστική περιοχή. 📍 Τοποθεσία - Βρίσκεται στο Τσέρι σε ωραία περιοχή με κατοικίες. - Εύκολη πρόσβαση προς την πόλη και βασικές αρτηρίες. 🌿 Εξωτερικά Χαρακτηριστικά - Οικόπεδο: 207 τ.μ. - Αυλή περιμετρικά του σπιτιού με βεράντα στο σαλόνι. - 2 καλυμμένοι χώροι στάθμευσης στο υπόγειο. - Μπαλκόνια και αποθηκευτικοί χώροι. - Σύστημα συναγερμού 🛋️ Εσωτερικά Χαρακτηριστικά - Eσωτερική επιφάνεια: 142.2 τ.μ. - 2 υπνοδωμάτια - Ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία σε ανοιχτό σχέδιο με την κουζίνα. - 2 μπάνια και τουαλέτα επισκεπτών. - Υπόγειο με στούντιο και πρόσβαση στα πάρκιγκ(2) - Πλήρης κλιματισμός σε όλους τους χώρους. - Κατάσταση: Πολύ καλή / Έτοιμη για κατοίκηση. - Μερικώς επιπλωμένη. ⭐ Πλεονεκτήματα - Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά - Όμορφη κατοικία σε ήσυχη γειτονιά. - Λειτουργική διαρρύθμιση με ξεχωριστούς οικογενειακούς χώρους. - Ιδανική για οικογένειες. * Τίτλος Ιδιοκτησίας διαθέσιμος. * Ανταγωνιστική τιμή: €269.000 * Έτος Κατασκευής: 2012 📞 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη! 🏡 Well-Maintained Family Home in a Residential Area – Tseri A very well-maintained property offering spacious indoor and outdoor areas, ideal for families seeking comfort and functionality in a peaceful neighborhood. 📍 Location - Located in Tseri, in a nice residential area with private homes. - Easy access to the city and major roadways. 🌿 External Features - Plot size: 207 m2 - 2 covered parking spaces in the basement - Balconies and storage areas 🛋️ Internal Characteristics - Internal area: 142.2 m2 - 2 bedrooms - Open-plan living and dining area with kitchen - 2 bathrooms and a guest toilet - Basement with a studio and access to the two parking spaces - Fully air-conditioned in all rooms - Condition: Very good / Move-in ready - Partially furnished ⭐ Advantages – Special Features - Beautiful home in a quiet neighborhood - Functional layout with designated family areas - Ideal for family living - Title deed available - Competitive price: €239,000 - Year of Construction: 2012 📞 Contact us for more information or to schedule a viewing!

Location: * Strovolos, close to Apollonio Hospital. Plot Characteristics * Area: 542 square meters * Zoning: KA6 * Building Density: 90% * Coverage Ratio: 50% * Maximum Floors: 2 * Maximum Height: 10 meters Advantages - Special Features * This Plot is perfect for residential development or other purpose. • A lucrative investment opportunity with significant growth potential.

Location: • Located on the 1st floor of a residential building in Agios Dimitrios, Strovolos, with easy access to all amenities and services. • ~500m west of Limassol Avenue • ~750m east of Acropoleos Avenue • ~400m southeast of Ifigenias & Armenias traffic lights junction • ~650m from the B1 motorway. • Close to all amenities and services. External Features: • 2 covered parking spaces. • 2 ground-floor storage units. • Situated in a well-connected, established residential neighborhood Internal Characteristics: • Bright and spacious living-dining area • Functional kitchen layout • 3 comfortable bedrooms • 1 full bathroom • Covered veranda for outdoor relaxation Advantages & Special Features: • Separate title deed – ready for transfer • Dual planning zones offer future development potential: o Κα3 (94%): 140% building density, 50% coverage, 4 floors (17m height) o Αα4 (6%): 50% building density, 30% coverage, 3 floors • Energy Efficiency Certificate: Category D 📞 Don’t Miss Out! Ideal for homeowners or investors looking for a well-located apartment with added value. Contact us today to arrange a viewing!

Location • The property comprises three adjoining fields located within the agricultural zone of Pera Oreinis Community, in the Nicosia District. • It is situated approximately 3,000 meters northeast of the village center and about 680 meters south of the Tseri–Analiontas road, ensuring easy access to nearby communities and main routes. Land Characteristics • The fields have a total area of 33,594 sqm, featuring an irregular shape and uneven surface. • The property benefits from approximately 120 meters of frontage along a public registered road on its western boundary, providing convenient access for agricultural or potential future use. Planning Zone • The land is located within the agricultural planning zone and is adjacent to the residential zone H3, enhancing its potential for future rezoning or residential development, subject to planning permissions. Price • The property is available for €168,000, free from VAT, offering excellent value for a large parcel of land with strong access and future development prospects. Investment Highlights • Large plot size of over 33,000 sqm • Public road frontage of approximately 120 meters • Located near existing residential zone (H3) • Good access to main roads and surrounding communities • Attractive price point with no VAT applicable

Reference ID: #SA36574 Price details: €280,000 +VAT Residential field in an attractive location in Pyrgos Community in Limassol District. It is located in a residential area just 2 km from the motorway and all amenities nearby such as schools, supermarkets and other facilities.. Planning zone: Η3 Building Coefficient: 60% Coverage Coefficient: 35% Maximum Floors Allowed: 2 Maximum Building Height (m): 8,30 PLUS V.A.T

Reference ID: #SA36572 Price details: €490,000 +VAT Residential plot 611 sq.m for sale in Laiki Lefkothea, Agia Fyla area, Limassol district. Ideal for an apartment building or a villa with panoramic sea view. Looking to the south at a dead road end. There are plans for building with flats. Property falls within planning zone Κα7, building density 80%. building coverage 45%. PLUS V.A.T

📍 Location • Located on a quiet street in one of Strovolos' most prestigious residential neighbor-hoods. • Just steps away from Apollonion Hospital and within close proximity to Engomi and Nicosia Malls. • Surrounded by newly built modern homes on spacious plots. • Very close to all amenities including supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, and entertainment options. • Quick and easy access to Nicosia city center and all major highways. 📐 Plot Characteristics • Total area of 568 sqm with a flat surface and a square shape — ideal for develop-ment. • Wide frontage of approximately 25 meters. • Located within the residential planning zone Κα6. o Building density: 90% o Coverage: 50% o Maximum number of floors: 2 ✅ Advantages & Special Features • Excellent shape and level terrain make construction straightforward and cost-efficient. • Wide road frontage enhances architectural flexibility and curb appeal. • Quiet yet central location on the border of Strovolos and Engomi. • Surrounded by upscale residences, ideal for a luxury private home or investment de-velopment. • Close to top-tier schools, medical facilities, and lifestyle amenities. 🌳 Εξαιρετικό Οικιστικό Οικόπεδο 568 τ.μ. στον Στρόβολο (Κοντά στο Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο), Λευκωσία 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο σε μία από τις πιο ποιοτικές οικιστικές περιοχές του Στροβόλου. • Σε πολύ κοντινή απόσταση από το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο. • Περιβάλλεται από νεόδμητες μοντέρνες κατοικίες με μεγάλα οικόπεδα. • Πολύ κοντά στο Nicosia Mall, το Mall of Engomi και όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες όπως υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους αυτοκινητόδρομους. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολική έκταση: 568 τ.μ. • Επίπεδο και τετραγωνισμένο οικόπεδο με πρόσοψη περίπου 25 μέτρα. • Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6: o Δόμηση: 90% o Κάλυψη: 50% o Άδειες ορόφων: 2 ✅ Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό σχήμα και επίπεδη μορφολογία, κατάλληλο για άμεση και οικονομική ανάπτυξη. • Μεγάλη πρόσοψη που προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. • Σε ήσυχο δρόμο αλλά με εξαιρετική πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. • Σύνορα Στροβόλου – Έγκωμης, σε αναπτυσσόμενη περιοχή υψηλής ζήτησης. • Ιδανικό για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση.

📍 Location • Located on a quiet street in one of Strovolos' most prestigious residential neighbor-hoods. • Just steps away from Apollonion Hospital and within close proximity to Engomi and Nicosia Malls. • Surrounded by newly built modern homes on spacious plots. • Very close to all amenities including supermarkets, bakeries, restaurants, cafes, and entertainment options. • Quick and easy access to Nicosia city center and all major highways. 📐 Plot Characteristics • Total area of 525 sqm with a flat surface and a square shape — ideal for develop-ment. • Wide frontage of approximately 25 meters. • Located within the residential planning zone Κα6. o Building density: 90% o Coverage: 50% o Maximum number of floors: 2 ✅ Advantages & Special Features • Excellent shape and level terrain make construction straightforward and cost-efficient. • Wide road frontage enhances architectural flexibility and curb appeal. • Quiet yet central location on the border of Strovolos and Engomi. • Surrounded by upscale residences, ideal for a luxury private home or investment de-velopment. • Close to top-tier schools, medical facilities, and lifestyle amenities. 🌳 Εξαιρετικό Οικιστικό Οικόπεδο 525 τ.μ. στον Στρόβολο (Κοντά στο Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο), Λευκωσία 📍 Τοποθεσία • Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο σε μία από τις πιο ποιοτικές οικιστικές περιοχές του Στροβόλου. • Σε πολύ κοντινή απόσταση από το Ιδιωτικό Νοσοκομείο Απολλώνιο. • Περιβάλλεται από νεόδμητες μοντέρνες κατοικίες με μεγάλα οικόπεδα. • Πολύ κοντά στο Nicosia Mall, το Mall of Engomi και όλα τα απαραίτητα καταστήματα και υπηρεσίες όπως υπεραγορές, φούρνους, εστιατόρια και χώρους ψυχαγωγίας. • Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λευκωσίας και σε όλους τους κύριους αυτοκινητόδρομους. 📐 Χαρακτηριστικά Οικοπέδου • Συνολική έκταση: 525 τ.μ. • Επίπεδο και τετραγωνισμένο οικόπεδο με πρόσοψη περίπου 25 μέτρα. • Εμπίπτει στην οικιστική ζώνη Κα6: o Δόμηση: 90% o Κάλυψη: 50% o Άδειες ορόφων: 2 ✅ Πλεονεκτήματα & Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά • Ιδανικό σχήμα και επίπεδη μορφολογία, κατάλληλο για άμεση και οικονομική ανάπτυξη. • Μεγάλη πρόσοψη που προσφέρει ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. • Σε ήσυχο δρόμο αλλά με εξαιρετική πρόσβαση σε υπηρεσίες και συγκοινωνίες. • Σύνορα Στροβόλου – Έγκωμης, σε αναπτυσσόμενη περιοχή υψηλής ζήτησης. • Ιδανικό για ανέγερση πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτική αξιοποίηση

Location • This residential plot under division is ideally located in Latsia, just 500 meters from the Senior School and approximately 1.5 kilometers from the GSP Stadium. • The area is well-established and offers a peaceful residential environment with excellent accessibility. Plot Characteristics • The plot has a total land area of 605 square meters. • It enjoys a convenient position with easy access to the Nicosia–Limassol highway, making it an excellent choice for those seeking connectivity without compromising on residential comfort. • The plot also benefits from road frontage via an under-registration access road. Advantages & Special Features • The property offers close proximity to a wide range of amenities, including schools, shops, and services, making it ideal for both private residence or investment purposes. • A distribution agreement is already in place, and the sale will be completed through a transfer of share, which corresponds approximately to the area of the plot.

Reference ID: #SA36624 Price details: €780,000 +VAT This asset is a commercial plot in Aglantzia, Nicosia. The asset has an area of 742sqm and benefits from a road frontage of c. 29m along Larnacos Avenue. The immediate area comprises of commercial developments along Larnacos Avenue and residential developments in the side streets. The area enjoys easy access towards Nicosia city centre. The asset falls within commercial planning zone Εβ3 with 160% building density, 50% coverage, 6 floors and a maximum height of 24m. PLUS V.A.T

Reference ID: #SA36623 Price details: €610,000 +VAT This asset is a commercial plot in Aglantzia, Nicosia. The asset has an area of 558sqm and benefits from a road frontage of c. 25m along Larnacos Avenue. The immediate area comprises of commercial developments along Larnacos Avenue and residential developments in the side streets. The area enjoys easy access towards Nicosia city centre. The asset falls within commercial planning zone Εβ3 with 160% building density, 50% coverage, 6 floors and a maximum height of 24m. PLUS V.A.T

Reference ID: #SA36622 Price details: €650,000 +VAT This asset comprises of two residential plots in Aglantzia, Nicosia. A planning permit has been issued for the development of a residential building comprising of 15 apartments. The immediate area comprises of commercial developments along Larnacos Avenue and residential developments in the side streets. The area enjoys easy access towards Nicosia city centre. The asset falls within residential planning zone Κα4 with 120% building density, 50% coverage, 3 floors and a maximum height of 13,5m. PLUS V.A.T