Properties for sale in Lucca, Italy

Charming townhouse located in the village of Chiozza (Castiglione in Garfagnana), set at an altitude of 925 meters above sea level. The local village offers essential amenities including a pizzeria, bar, and grocery store. The property features an 85 sq m living area alongside a private 50 sqm garden. Access is through a wooden gate opening onto a courtyard area in front of the house. Ground Floor: The main entrance leads into a cozy living room with a fireplace, seamlessly connected to the dining area separated by a low partition wall. This level also comprises a kitchen, a bathroom with shower, a master bedroom, a walk-through single bedroom. First Floor: Accessible independently from the outside via a spiral staircase, the upper level opens onto a 20 sq m terrace with scenic views. From the terrace, you enter a second kitchen, a bedroom, and an additional terrace where a second bathroom is located. Lower Level: 2 cellars. From the ground floor, it's possible to install an internal staircase to access the first floor which could be converted into a bedroom and bathroom. Distances Castelnuovo (shopping centre - 8km Lucca - 53 km  Pisa Airport  - 88km Coast - 60km Abetone Ski resort  - 34km​   Caratteristica casa a schiera situata a Chiozza, nel comune di Castiglione in Garfagnana, a 925 metri di altitudine. La proprietà si trova in un borgo montano servito dai principali servizi di prima necessità (pizzeria, bar e alimentari) e offre un'abitazione di 85 mq complessivi, arricchita da un giardino privato di 50 mq. Riscaldamento a Pellets L'accesso avviene tramite un grazioso cancellino che si apre su una piccola aia antistante. Piano Terra: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con caminetto, collegato alla sala da pranzo tramite un muretto divisorio. Il piano include inoltre una cucina, un bagno con doccia, una camera matrimoniale, una cameretta di passaggio e due comode stanze ad uso cantina. Primo Piano: Raggiungibile dall'esterno attraverso una scala a chiocciola, il piano superiore si apre su una splendida terrazza panoramica di 20 mq. Da qui si accede a una seconda cucina, a una camera da letto e a un ulteriore terrazzo su cui si trova il secondo bagno.        Dal piano terra e'possibile istallare una scala per accedere al primo piano. Distances Castelnuovo (shopping centre - 8km Lucca - 53 km  Pisa Airport  - 88km Coast - 60km Abetone Ski resort  - 34km

IDEXE. Well established successful business Shop in town centre, sells children's clothes under franchising. Located in the centre of market town Castelnuovo di Garfagnana, near Lucca. The sale includes business license and shop equipment. Surface area of shop 85 sqm + bathroom & storage space. Please contact for more details regarding turnover. IDEXE. Attività commerciale ben avviata e di successo. Negozio in centro città, specializzato nella vendita di abbigliamento per bambini in franchising. Situato nel centro di Castelnuovo di Garfagnana, vicino Lucca. La vendita include la licenza commerciale e le attrezzature del negozio. Superficie del negozio 85 mq + bagno e magazzino. Si prega di contattare per maggiori dettagli sul fatturato.

Finely finished two-story terraced house featuring a private fenced patio and access to the property, in Careggine, Vianova, at 1100 meters above sea level, a privileged panoramic spot with splendid views of the Apuan Alps. Outdoor and extra spaces: Private patio, outdoor tool shed, and reserved parking space. Interiors and furnishings: Ground Floor. Entrance, 1 Kitchen, 1 Open-plan living room with fireplace and dining room 1 Utility room, Wooden staircase leading to the first floor. First Floor 1 Double Bedroom with Terrace 1 Bedroom 1 Bathroom with Shower Comforts and Amenities: Independent gas heating. The property is located a short walk from restaurants and local ski facilities. Distances from Main Towns Careggine (services and shops): 4.5 km Castelnuovo di Garfagnana: 15 km Versilia / Coast: 45 km Lucca: 60  Appartamento a Schiera su due piani finemente rifinito, caratterizzato da un patio privato recintato ed accesso alla propieta', a Careggine,Vianova a 1100 slm, punto panoramico privilegiato con splendida vista sulle Alpi Apuane. Spazi esterni ed extra: Patio di proprietà, ricovero attrezzi esterno e posto auto riservato ​ Interni e arredi: Piano Terra. Ingresso, 1 Cucina, 1 Open space soggiorno con caminetto e sala da pranzo   1 Locale di servizio,   Scala in legno per accedere al primo piano. Primo Piano 1 Camera matrimoniale con Terrazza 1 Camera 1 Bagno con Doccia Comfort e servizi: Riscaldamento autonomo a gas. La proprietà si trova a pochi passi da ristoranti e dai locali impianti sciistici.   Distanze dai Principali Centri Careggine (primi servizi e negozi): 4,5 km Castelnuovo di Garfagnana: 15 km Versilia / Costa: 45 km Lucca: 60 km

Villa in the beautiful hamlet of Rontano In the picturesque hamlet of Rontano, nestled in the majestic mountain panorama of the Apuan Alps, a unique property that reflects the charm of yesteryear. Detached on all four sides, the majestic house, which once served as the village's elementary school, stands out over the surrounding landscape. The property expresses its full potential thanks to huge rooms with high ceilings and numerous large windows that flood every corner with natural light, creating a bright atmosphere. The property includes a lush 2,000 m2 garden, offering a private green space ready to be designed according to your personal vision. Whether you desire a meticulously landscaped garden, a natural haven for local wildlife, or an outdoor relaxation area for sunny afternoons and evenings spent together, the possibilities are endless. The house is connected to the public water network, an essential service that makes daily life convenient. Additionally, the property is heated by a wood stove, which not only offers a sustainable heating method but also creates an incredibly cozy and romantic atmosphere, especially during the colder months. Another highlight is the possibility of building a swimming pool. Imagine swimming in your private pool on warm summer days while enjoying the stunning views of the surrounding mountains. Here is your chance to own a piece of history while creating new, unforgettable memories. Additional details: Property type: Villa Location: Lucca, Castelnuovo di Garfagnana Floors: 2 4 Bedrooms: 3 Bathrooms 1  Dining Kitchen    Balcony ,    Terrace,    Garden 2000 sqm    Parking spaces Heating: Independent Energy Class: G 542,14 Price: €250,000 Surface area: 297 m2 Availability: Immediate Distances Castelnuovo di Garfagnana - 9km Lucca - 54km Pisa Airport - 80km The Coast - 53 km Villa nella bellissima frazione di Rontano  Nella pittoresca frazione di Rontano, immersa nel maestoso panorama montano della provincia di Lucca, si trova questo Villa, una proprietà unica che riflette il fascino di un tempo. Libera su quattro lati, la maestosa casa, che un tempo fungeva da scuola elementare del borgo, svetta sul paesaggio circostante. La proprietà esprime tutto il suo potenziale grazie ad ambienti enormi con soffitti alti e a numerose grandi finestre che inondano ogni angolo di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa. La proprietà include un rigoglioso giardino di 2.000 m2, che offre uno spazio verde privato pronto per essere progettato secondo le proprie idee personali. Che si desideri un giardino curato nei minimi dettagli, un rifugio naturale per la fauna locale o una zona relax all'aperto per i pomeriggi soleggiati e le serate in compagnia, le possibilità sono infinite. La casa è collegata alla rete idrica pubblica, un servizio fondamentale che facilita la vita quotidiana; inoltre, l'immobile è riscaldato da una stufa a legna, che non rappresenta solo un metodo di riscaldamento sostenibile, ma crea anche un'atmosfera incredibilmente accogliente e romantica, soprattutto nei mesi più freddi. Se avete dubbi sullo stato di conservazione dell'edificio, vi assicuriamo che la facciata e il tetto della proprietà sono attualmente in fase di ristrutturazione.  Il costo di questi lavori è a carico dell'attuale proprietario, quindi non dovrete preoccuparvi di spese impreviste o lavori di costruzione. Potete quindi stare tranquilli: la vostra futura casa sarà in ottime condizioni, pronta per essere abitata e trasformata nel vostro gioiello personale. Un altro punto di forza è la possibilità di costruire una piscina. Immaginate di nuotare nella vostra piscina privata nelle calde giornate estive godendovi la splendida vista sulle montagne circostanti. Ecco la vostra occasione per possedere un pezzo di storia e, allo stesso tempo, creare nuovi e indimenticabili ricordi. Dettagli aggiuntivi: Tipologia: Casale/Rustico Prezzo: 250.000 € Superficie: 297 m2 Ubicazione: Lucca, Castelnuovo di Garfagnana Piani: 2 Camere: 4 | Bagni: 3 | Cucina: Abitabile Esterni: Balcone (Sì), Terrazza (Sì), Giardino (Sì) Ascensore: No | Cantina: No | Garage: Posti auto Condizione: Ristrutturato / In fase di rifacimento Arredamento: Parzialmente arredato Riscaldamento: Autonomo Certificato Energetico: G 542,14 Disponibilità: Immediata   Distances Castelnuovo di Garfagnana - 9 km Lucca - 54 km Pisa Airport - 80 km The Coast - 53 km

Semi detached house,terrace at the front with a stunning view.  independent on 2 sides with garden  The nearby town of Camporgiano, just a short five-minute drive away, offers essential amenities such as supermarkets, banks, garages, a post office, and restaurants. The town is also served by a train station on the Lucca-Pisa line, making it easy to explore the beautiful Garfagnana Valley. The property is accessed through a Village Lane leading from the car park and garden. First Floor Staircase to terrace from the garden gives access to the front entrance. Inside, you'll find a cozy Living Room with a Wooden Burning Stove and a Wooden Staircase to the Second  Floor. 1 Large Dining  Kitchen with a fireplace, and an elecric boiler under the  Sink. 1  Double Bedroom /Study 1  Double Bedroom 1 Bathroom with Shower and an  elecric wall heater. Second Floor 1 Double Bedroom 2 Single Bedrooms that easly will become 1 Large Bedroom. 1 Bathroom with Shower and an elecric boiler. The property is conveniently situated just 10 kilometers from Castelnuovo di Garfagnana, 55 kilometers from Lucca, and 80 kilometers from Pisa Airport The coast is approximately 58 kilometers away. Lower Level 1 Cellar/Laundry Room are located in the lower garden level. Wood storage under the terrace. Small Garden and Gazebo with view Distances Camporgiano - 3km Castelnuovo di Garfagnana - 10km Lucca - 55km Pisa Airport - 80km Coast- 58km

Just over 5 minutes drive from the beautiful and much photographed Gramolazzo lake, is village house in the historic  mountain town of Minucciano. Built in the early 1950s, the property but has a reconditioned roof. The apartment has a total floor area of about 80 sqm.is situated below the road level. The front door is off a little courtyard which opens into a entrance hall which leads to Living Room  bathroom (with small bath), kitchen and 2 double bedrooms. Downstairs there are 2 cellars.. Access from living room to small garden overloking the peaks of the marble mountains. A short walk from the property are a café/grocery store and post office. The town of Gramolazzo (about 4km) also has a butcher, newsagent, grocer, chemist, bank and camp-site It is well known locally for its annual sculpture competition – much of the local economy revolves around the marble that is quarried from the mountains. The beautiful Gramolazzo lake with the beach overlooked by the Apuan Marble Mountains is a main feature ot the area, popular with tourists  The bustling mountain town of Piazza al Serchio (on the main Pisa/Lucca to Aulla train line) is about 12 km away and provides extensive shopping and services as well as a weekly open air market. The city of Aulla is 30km (40 mins) away. From here you can enter the extensive motorway system which gives access to the rest of Italy and Europe. The coast and the world famous “Cinque Terre” are just over 55km from Minucciano – the journey takes about an hour (a bit more to the “Cinque Terre”). Pisa airport is about 95km away (1 hour 30 mins by car). 2 Double Bedrooms 1 Bathroom With Tub 1 Dining Kitchen 1 Living Room Wood burning stove in the Entrance Hall Garden Below Distances from Minnucciano  Castelnuovo di Garfagnana 28 Km Pisa Airport - 95 km Lucca - 65km Versilian Coast - 60km A poco più di 5 minuti di auto dallo splendido e fotografato lago di Gramolazzo, si trova una casa di paese nel centro storico di montagna di Minucciano. Costruita nei primi anni '50, la proprietà vanta un tetto ristrutturato. L'appartamento, con una superficie totale di circa 80 mq, si trova al di sotto del livello stradale. L'ingresso principale si apre su un piccolo cortile che conduce a un atrio, al soggiorno, al bagno (con vasca piccola), alla cucina e a due camere matrimoniali. Al piano inferiore si trovano tre cantine. Dal soggiorno si accede a un piccolo giardino con vista sulle cime delle montagne di marmo. A pochi passi dalla proprietà si trovano un bar/negozio di alimentari e un ufficio postale. Il paese di Gramolazzo (a circa 4 km) offre anche una macelleria, un'edicola, un negozio di alimentari, una farmacia, una banca e un campeggio. È noto localmente per il suo concorso annuale di sculture: gran parte dell'economia locale ruota attorno al marmo estratto dalle montagne. Il suggestivo lago di Gramolazzo, con la sua spiaggia sovrastata dalle Montagne di Marmo Apuane, è una delle principali attrazioni della zona, molto apprezzata dai turisti. La vivace cittadina montana di Piazza al Serchio (sulla linea ferroviaria principale Pisa/Lucca-Aulla) dista circa 12 km e offre un'ampia scelta di negozi e servizi, oltre a un mercato settimanale all'aperto. La città di Aulla si trova a 30 km (40 minuti di auto). Da qui è possibile accedere alla vasta rete autostradale che collega con il resto d'Italia e con l'Europa. La costa e le famose Cinque Terre distano poco più di 55 km da Minucciano: il viaggio dura circa un'ora (un po' di più per raggiungere le Cinque Terre). L'aeroporto di Pisa dista circa 95 km (1 ora e 30 minuti in auto). 2 camere matrimoniali 1 bagno con vasca 1 cucina abitabile 1 soggiorno Stufa a legna nell'ingresso Giardino sottostante Distanze da Minnucciano Castelnuovo di Garfagnana 28 km Aeroporto di Pisa - 95 km Lucca - 65 km Costa Versiliana - 60 km

Casa Corrado Located in the sought-after "Località Paradiso" within the municipality of Castiglione di Garfagnana, this magnificent recently built villa offers a unique living experience in a private yet easily accessible setting. Bathed in sunlight throughout the day, the property boasts breath-taking panoramic views overlooking both the medieval walled village of Castiglione di Garfagnana and the majestic Apuan Alps. Set across two levels and finished to a high standard, the home blends generous interior spaces with an outdoor area designed for relaxation and entertaining: 10 x 5 m Swimming Pool: A standout feature, surrounded by a meticulously landscaped 1,500 sqm garden with sweeping mountain views. Outdoor Living: Equipped with a barbecue area and an automatic irrigation system. Technical & Luxury Details Designed with a focus on modern comfort, safety, and energy efficiency, the villa includes: Accessibility: Internal elevator. Energy Efficiency: Solar panels and underfloor heating. Convenience & Security: Garage with an electric door. Location: Close to essential daily amenities while maintaining the peace of the countryside. Investment Potential Currently operating as a successful short-term summer rental, this property offers a turnkey opportunity for buyers looking to continue a profitable B&B or vacation rental business. This beautiful villa with view of the town of Castiglione di Garfagnana surrounded by it medieval walls and Apuan marble mountains beyond. This villa was built recently to a high standard and includes a lift between floors, garage with electric door, solar panels, underfloor heating, garden with BBQ and automatic irrigation and 10 x 5m swimming pool. Internal Layout Lower Ground Floor; Large Room for recreation 2 Double Bedrooms 1 Bathroom disabled friendly Access to lift Upper Ground Floor  Fully Equipped modern kitchen with access to outside terrace for open air dining. Lounge/Dining room with open fire place and access to terrace. 2 Double bedrooms 1 Single Bedroom 2 Bathrooms Access to lift Outdoor; Garden  Swimming Pool Distances. Walking distance to Castiglione which offers restaurants, bars, grocers, pharmacy etc. Castelnuovo (main shopping town) - 4 km Lucca - 50 km Pisa - 70km Coast  _ 50km Casa Corrado Immersa nella quiete e nel verde della Località Paradiso a Castiglione di Garfagnana, questa splendida villa di recente costruzione unisce charme panoramico, comfort moderni e privacy assoluta. La proprietà gode di un'esposizione al sole invidiabile e regala uno sguardo spettacolare sul borgo medievale e sulle maestose Alpi Apuane. Sviluppata su due livelli con finiture di pregio, l'abitazione vanta dotazioni di alto livello pensato per il massimo benessere energetico e abitativo (tra cui riscaldamento a pavimento, pannelli solari, ascensore interno e garage automatizzato). All'esterno, il giardino curato di 1.500 mq fa da cornice a una piscina di 10x5 metri con vista panoramica, affiancata da un'area barbecue con irrigazione automatica, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. La villa rappresenta sia un perfetto rifugio residenziale sia un investimento già avviato, con un'ottima resa dimostrata nel settore delle locazioni turistiche brevi. Distances. Walking distance to Castiglione which offers restaurants, bars, grocers, pharmacy etc. Castelnuovo (main shopping town) - 4 km Lucca - 50 km Pisa - 70km Coast  _ 50km

Prestigious Historic Villa with Private Park in the Hills of Lucca Set in a panoramic position in the hills of Lucca, this remarkable historic villa for sale is a prestigious property surrounded by the peaceful Tuscan countryside, with beautiful views across the valley and towards the city of Lucca. Built in the early nineteenth century and owned by an important family for more than two hundred years, the residence preserves the charm and authentic character of a traditional Tuscan noble estate. The villa offers approximately 1,400 sqm of interior space, with around 10 bedrooms, 9 bathrooms and numerous reception rooms arranged over three above-ground floors. A basement level, currently used as a wine cellar, can be accessed directly from the garden. The ground floor includes nine rooms, the first floor eight rooms and the second floor twelve rooms, providing generous living areas and exceptional flexibility. The property also features four kitchens: two currently in use on the ground floor and two original historic kitchens located on the ground and second floors. Thanks to its internal layout, the villa can be maintained as one impressive private residence or divided into as many as five independent apartments. Separate entrances, south-facing French doors and an external staircase connecting the upper floors offer further possibilities for creating a multi-family residence, a hospitality business or an exclusive real estate investment in Tuscany. The estate includes several additional buildings, such as the former farmhouse, the limonaia and a third building, all of which offer significant restoration potential. A charming private chapel and a collection of smaller historic structures—including the old washhouse, henhouse, drying house and temple—further enhance the unique atmosphere of the property. The villa is surrounded by approximately 7,000 sqm of private parkland arranged over two levels. The grounds feature fruit trees, exotic plants and peaceful outdoor areas, creating a private oasis in the Lucca countryside. An olive grove runs alongside the entrance driveway and continues to produce high-quality extra virgin olive oil. The residence is equipped with electricity and a heating system. Water is supplied through the municipal network and is complemented by a natural source originating from the hillside, supported by an electric pump located in the former washhouse. This historic villa with private park for sale in Lucca offers a rare opportunity to acquire an important luxury property in Tuscany. Its scale, architectural heritage and flexible configuration make it suitable as an exclusive private residence, representative estate, boutique hotel or high-end hospitality project.

Medieval town with many amenities including public swimming pool, theater and Railway Station. A spacious and bright apartment of approx 120 square meters on the First floor of a small condominium situated In the centre of Castelnuovo di Garfagnana. The property has recently been refurbished,the internal doors have been changed and the bathroom has been renewed. The apartment consists of a spacious entrance hall. Cotto flooring, solid wood doors. The Apartment does not need any work and is immediately habitable, central heating fuelled by town gas. Private Parking space   1  Large hallway.   1  Bathroom with Tub   1  Open space Living/Dining /Kitchen, fireplace in the living room, 2 large terraces, air conditioning in the living area.   1  Single Bedroom with parquet floor, a bathroom with shower and a balcony     1  Double Bedroom with parquet floor   1  Bedroom   1  Small store room    1 Cellar 10 sqm     Distances: Lucca - 45km Pisa Airport - 65km Coast - 48km Citta  medievale con numerosi servizi, tra cui piscina pubblica, teatro e stazione ferroviaria. Un appartamento spazioso e luminoso di circa 120 metri quadrati al primo piano di un piccolo condominio situato nel centro di Castelnuovo di Garfagnana. L'immobile è stato recentemente ristrutturato: le porte interne sono state sostituite e il bagno è stato rinnovato. L'appartamento è composto da un ampio ingresso. Pavimento in cotto, porte in legno massello. L'appartamento non necessita di alcun intervento ed è immediatamente abitabile, con riscaldamento centralizzato a gas di città. Posto auto privato. 1 Ampio disimpegno. 1 Bagno con vasca. 1 Open space soggiorno/sala da pranzo/cucina, camino nel soggiorno, 2 ampie terrazze, aria condizionata nella zona giorno. 1 camera singola con pavimento in parquet, bagno con doccia e balcone 1 camera matrimoniale con pavimento in parquet 1 camera da letto 1 piccolo ripostiglio 1 cantina di 10 mq Distanze: Lucca - 45 km Aeroporto di Pisa - 65 km Costa - 48 km

Second Floor aparment in the centre of village of Pieve Fosciana, plus Dependance on the  Gound Level. Walking distance to all amenities, including supermarkets, bars, restaurants and cinema. Easy parking 50mt from the house. Access to Second Floor from Front Door and Corridor snd Original Stone Staircase Great care to details have been taken everywhere in the house including the wooden beams on the Entrance /Living/Dining Room's ceilings that make the room warm and welcoming. Completely and finely renovated with care, to maintain the rustic features of the time of construction. There is no central heating, Chimney flue installed for pellet stove. Second Floor 1 Open Space Dining /Living Room with Fireplace 1 Kitchen  2 Double Bedrooms 1 Bathroom With Shower 1 Veranda Ground Level Access to  the Depandance from Road Level  through a Yard Open Space Entrance/ Kitchen/Living Room 1 Bathroom with Shower 1 Closet Distances Castelnuovo di Garfagnana - 2km Lucca - 42km Pisa Airport -  65km Versilia Coast - 50km Descrizione   Appartamento al secondo piano nel centro del paese di Pieve Fosciana, oltre a una dépendance al piano terra. A pochi passi a piedi da tutti i servizi, tra cui supermercati, bar, ristoranti e cinema. Comodo parcheggio a 50 metri dalla casa. L'accesso al secondo piano avviene dal portone d'ingresso, attraverso un corridoio e l'originale scala in pietra. Massima cura dei dettagli in ogni punto della casa, come le travi in legno a vista sul soffitto della zona giorno (ingresso/soggiorno/sala da pranzo), che rendono l'ambiente caldo e accogliente. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato con attenzione, mantenendo i caratteri rustici dell'epoca di costruzione. Nota: Non è presente l'impianto di riscaldamento centralizzato; è stata installata la canna fumaria per una stufa a pellet. Secondo Piano 1 Soggiorno / Sala da pranzo open space con camino 1 Cucina 2 Camere matrimoniali 1 Bagno con doccia 1 Veranda Piano Terra (Dépendance) Accesso alla dépendance dal livello stradale tramite un resede/corte esterna: 1 Ingresso / Soggiorno / Cucina open space 1 Bagno con doccia 1 Ripostiglio Distanze Principali Castelnuovo di Garfagnana: 2 km Lucca: 42 km Aeroporto di Pisa: 65 km Versilia (costa): 50 km

Splendid Manor House with Panoramic Views and a Large Garden in Castelnuovo di Garfagnana Splendid stately home with panoramic views and a large garden in Castelnuovo di Garfagnana. Just 700 meters from the heart of Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), along the picturesque road leading up to Monteperpoli, we offer for sale a stately detached villa. Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses. The property extends over two mirrored levels of approximately 90 square meters each, plus a large basement, offering generous, bright, and perfectly distributed living spaces. Recalling the typical features of mid-20th-century Italian residential architecture, the property combines a solid and rational design with the timeless charm of country manor houses.   First Floor (Main Living & Sleeping Area): Access to the first floor is located on the right side of the villa via a charming small terrace. Stepping through the main entrance, a comfortable staircase leads to the upper 90 sqm apartment, which boasts an excellent layout: Welcoming entrance hallway; Bright dining room; Large eat-in kitchen, perfect for family gatherings; Two spacious and comfortable double bedrooms; A generously sized bathroom complete with a bathtub. Ground Floor: The ground floor, also measuring 90 sqm, features the exact same functional layout as the upper floor. This offers incredible versatility: the property can be lived in as a single, large family home or used as two independent apartments—ideal for multi-generational families or for generating rental income as a holiday home. Outdoor Spaces & Panoramic Views: The villa's true highlight is its outdoor spaces, designed to fully enjoy the surrounding landscape. At the entrance, you are greeted by a magnificent 20 sqm terrace with traditional terracotta flooring. This is complemented by a second terrace on the left side, offering breathtaking panoramic views over the lush, green hills of the Garfagnana region. Basement, Utilities & Garden: Accessible via an external staircase, the basement houses essential utility and storage spaces: large cellars (cantine), the boiler room, and a dedicated wood storage shed. The entire property is surrounded by a large private garden—a peaceful and private oasis perfect for children, nature lovers, or pets. An ideal solution for anyone seeking a characterful home, immersed in tranquility yet just a short distance from all main amenities. Key Features: Total Living Space: 180 sqm (90 sqm per floor) Rooms: 2 Kitchens, 2 Dining/Living rooms, 4 Double Bedrooms, 2 Bathrooms Utilities: Cellars, wood storage, boiler room Outdoor Spaces: Entrance terrace (20 sqm), panoramic terrace, balcony, and large private garden,Space for Building a Swimming Pool Location: 700 mt from Castelnuovo di Garfagnana (road to Monteperpoli) Distances: Lucca - 45km Pisa Airport - 65km Coast - 48km   Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana Splendida dimora signorile con vista panoramica e ampio giardino a Castelnuovo di Garfagnana.A solo 700m dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'immobile, che richiama le caratteristiche tipiche dell'architettura residenziale italiana della metà del Novecento, unisce un design solido e razionale al fascino intramontabile delle case padronali di campagna. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi speculari di circa 90 mq ciascuno, oltre a un ampio seminterrato, offrendo spazi generosi, luminosi e perfettamente distribuiti. Primo Piano (Zona Giorno e Notte principale): L’accesso all'abitazione avviene dal lato destro della villa tramite un grazioso terrazzino d'ingresso. Varcata la porta principale, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa un appartamento di 90 mq caratterizzato da un'ottima disposizione degli ambienti: Accogliente disimpegno d'ingresso; Luminosa sala da pranzo; Grande cucina abitabile, ideale per i momenti in famiglia; Due ampie e confortevoli camere matrimoniali; Un bagno spazioso dotato di vasca. Una soluzione ideale per chi cerca una dimora di carattere, immersa nella tranquillità ma a brevissima distanza da tutti i servizi principali. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 180 mq totali (90 mq per piano) Locali: 2 Cucine, 2 Sale, 4 Camere Matrimoniali, 2 Bagni Pertinenze: Cantine, rimessa, centrale termica Spazi esterni: Terrazza d'ingresso (50 mq), terrazza panoramica, balcone e grande giardino privato. Posizione: 700mt da Castelnuovo di Garfagnana (strada per Monteperpoli). Piano Terra: Il piano terra, anch'esso di 90 mq, vanta la medesima e funzionale disposizione interna del piano superiore, offrendo la massima versatilità: può essere vissuto come un'unica grande residenza unifamiliare o essere utilizzato come secondo appartamento indipendente, ideale per due nuclei familiari o per la creazione di una struttura ricettiva. Gli Spazi Esterni e il Panorama: Il vero punto di forza della villa sono gli ampi spazi esterni progettati per godere del paesaggio circostante. All'ingresso siamo accolti da una magnifica terrazza di 50 mq con una pavimentazione in cotto tradizionale, a cui si aggiunge una seconda terrazza sul lato sinistro, che regala una vista panoramica mozzafiato sulle verdi colline della Garfagnana. Seminterrato, Pertinenze e Giardino: Accessibile tramite una comoda scala esterna, il piano seminterrato ospita i locali di servizio, fondamentali per la gestione della casa: ampie cantine, il locale bruciatore e una capiente rimessa per la legna. Il tutto è circondato da un grande giardino privato, un'oasi di pace e riservatezza perfetta per i bambini, per gli amanti della natura o per ospitare animali domestici.Spazio per costruire una Piscina. Distances: Lucca - 45km Pisa Airport - 65km Coast - 48km   v  dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana (Lucca), lungo la suggestiva strada che sale verso Monteperpoli, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente.

Gorgeous Semi-Detached Villa with Panoramic Views in Barga This lovely semi-detached villa, open on three sides, is nestled in a peaceful, scenic spot within a well-kept residential complex in Barga. Offering excellent privacy and surrounded by a lush private garden, the property boasts stunning panoramic views over the Apuan Alps and the Serchio Valley. Spanning a gross area of approximately 200 sqm, the home is distributed over two main floors plus a fully connected basement, which also has direct access to the garden via an outdoor staircase. Property Layout Ground Floor: Features a welcoming entrance lobby, a bright and spacious living room with a cozy fireplace and direct access to the garden, a fully equipped kitchen, a practical utility/laundry room, and a bathroom with a shower. First Floor: A central hallway leads to a master bedroom, a double bedroom, a single bedroom, a family bathroom with a shower, and a handy storage closet. Basement Level: Offers two generous, versatile multi-purpose rooms, a storage area, a boiler room, and an additional bathroom with a shower. Construction, Features & Utilities Built in 2006 to modern earthquake-resistant standards and using quality materials, the villa was further updated with maintenance work in 2020/2021 and is in excellent overall condition. Windows & Insulation: Double-glazed wooden window frames paired with durable aluminum shutters, and a thermally insulated roof. Flooring & Heating: Elegant porcelain stoneware tile floors throughout and independent natural gas Utilities: Modern pull-out electrical wiring system, connection to the public water mains, private septic tanks, and active Wi-Fi internet. Outdoor Space: A beautifully landscaped, private 1,000 sqm garden filled with ornamental plants and evergreens, complete with private parking space. Whether you are looking for a permanent family residence or a scenic Tuscan holiday home, this property is perfectly situated close to local amenities and Tuscany's  Distances Lucca - 35km Pisa - 55km Coast - 55km Splendida Villa a Schiera con Vista Panoramica a Barga Inserita in un contesto residenziale curato e tranquillo a Barga, questa splendida villa a schiera, libera su tre lati, offre un'eccellente indipendenza e una privacy totale. Circondata da un grande giardino esclusivo, la proprietà vanta una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi Apuane e sulla valle del Serchio. La casa si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa 200 mq, disposta su due piani principali fuori terra, oltre a un comodo piano seminterrato collegato internamente e dotato di accesso diretto al giardino tramite una scala esterna. Disposizione degli Spazi Piano Terra: Troviamo un accogliente ingresso, un ampio e luminoso soggiorno impreziosito da un camino e con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia e un bagno con doccia. Primo Piano: Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio. Piano Seminterrato: Ospita due grandi ambienti multifunzionali ideali come taverna o sala hobby, un ripostiglio, il locale caldaia e un ulteriore bagno con doccia. Caratteristiche Costruttive e Impianti Costruita nel 2006 seguendo i moderni criteri antisismici e utilizzando materiali di ottima qualità, la villa ha beneficiato di recenti interventi di manutenzione nel biennio 2020/2021 e si presenta oggi in condizioni impeccabili. Isolamento e Infissi: Finestre in legno con doppi vetri, persiane in alluminio e tetto completamente coibentato (isolamento termico). Finiture e Riscaldamento: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato e riscaldamento autonomo a metano. Utenze: Impianto elettrico di tipo sfilabile, allacciamento all'acquedotto pubblico, fosse biologiche private e connessione internet Wi-Fi già attiva. Spazio Esterno: Un meraviglioso giardino privato di circa 1.000 mq, perfettamente curato e piantumato con alberi ornamentali e sempreverdi, completato da un posto auto riservato. Grazie alla sua posizione strategica — immersa nella quiete ma a due passi dai servizi principali e dalle più belle città d'arte toscane — questa proprietà è ideale sia come prima casa che come casa vacanze. Distances Lucca - 35km Pisa - 55km Coast - 55km

This independent period Villa is located in a residential area on the outskirts Gorfigliano The property is set in the countryside with views of both the Appenine and Apuane mountains Large house of about 320 m2 developed on three levels, completely independent surrounded by a private garden 1000 sqm, built in the early 1900s by the founder of a company dedicated to marble extraction, and recently renovated. Entrance through a solid wood double door and immediately enter a large atrium where there is the original stone staircase with wrought iron railing for access to the upper floors. The ground floor consists of a kitchen with pantry, dining room, living room with fireplace, sitting room and two bathrooms. On the first floor there are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom and a large walk-in closet, a study and a bathroom. The attic floor has a completely exposed wooden roof and include a spacious living room, two bedrooms, two bathrooms and another room currently used as a warehouse. The house is maintained in excellent conditions, it has been recently renovated giving particular space to contemporary furnishings, maintaining some details of the original structure,; the rooms are all very bright and on all sides you can enjoy splendid views of the Apuan Alps that surround it. The house is equipped with a room used as a cellar in the basement, a small separate annex for the central heating gas boiler. Also a separate double garage accessible from the side road. From a beautiful private driveway you access large garden, surrounding the villa,  on which there is a small wooden structure for storage use and a paved area with a Gazebo for outdoor dining The property is located in the residential area of the town of Gorfigliano, five minutes from services and shops and only 15 minutes from the train station. Suitable for a large family with the possibility of dedicating an area to the Bed & Breakfast activity. Ground Floor Sitting room with fireplace Kitchen with pantry 2 dining rooms 1 Bathrooms 1 Bathroom/laundry First Floor Main double bedroom with ensuite bathroom and large walk in closet. 2 Double bedrooms 1 Study 1 Bathroom Upper Floor (attic) Spacious living room 2 Double Bedrooms 2 Bathrooms 1 Storage room External Small annex with central heating boiler 1 Double garage Gazebo   Distances Gramolazzo Lake 3km Castelnuovo Garfagnana - 19km Lucca -  64km Pisa Airport - 97km La Spezia (Cinque Terre) - 67km Questa villa d'epoca indipendente si trova in una zona residenziale alla periferia di Gorfigliano. La proprietà è immersa nella campagna, con vista sia sugli Appennini che sulle Alpi Apuane. Grande casa di circa 320 mq sviluppata su tre livelli, completamente indipendente e circondata da un giardino privato di 1.000 mq, edificata nei primi del '900 dal fondatore di un'azienda di estrazione del marmo e recentemente ristrutturata. L'ingresso avviene tramite un portone a doppia anta in legno massello, immettendo subito in un grande atrio dove si trova l'originale scala in pietra con balaustra in ferro battuto per l'accesso ai piani superiori. Il piano terra è composto da cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno con camino, salotto e due bagni. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno en suite e grande cabina armadio, uno studio e un bagno. Il piano mansardato presenta un tetto in legno completamente a vista e comprende un ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni e un altro vano attualmente adibito a magazzino. La casa si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione; è stata recentemente ristrutturata dando particolare spazio ad arredi contemporanei e mantenendo al contempo alcuni dettagli della struttura originale. Gli ambienti sono tutti molto luminosi e da ogni lato si possono godere splendide viste sulle Alpi Apuane che la circondano. La proprietà è dotata di un vano adibito a cantina al piano interrato e di un piccolo annesso separato per la caldaia del riscaldamento a gas. Dispone inoltre di un garage doppio separato, accessibile dalla strada laterale. Da un bellissimo viale d'accesso privato si accede all'ampio giardino che circonda la villa, sul quale si trovano una piccola struttura in legno ad uso deposito e un'area pavimentata con gazebo per pranzare all'aperto. L'immobile si trova nella zona residenziale del paese di Gorfigliano, a cinque minuti dai servizi e dai negozi e a soli 15 minuti dalla stazione ferroviaria. Adatta per una famiglia numerosa, con la possibilità di destinare una parte della struttura all'attività di Bed & Breakfast. Piano Terra * Salotto con camino * Cucina con dispensa * 2 sale da pranzo * 1 bagno * 1 bagno/lavanderia Primo Piano * Camera matrimoniale principale con bagno en suite e ampia cabina armadio * 2 camere matrimoniali * 1 studio * 1 bagno Ultimo Piano (Mansarda) * Ampio soggiorno * 2 camere matrimoniali * 2 bagni * 1 ripostiglio/magazzino Esterno * Piccolo annesso con caldaia per il riscaldamento centrale * Garage doppio * Gazebo   Distanze * Lago di Gramolazzo: 3 km * Castelnuovo di Garfagnana: 19 km * Lucca: 64 km * Aeroporto di Pisa: 97 km

Monte Pigoli stunning views, walk to restaurants/village   Beautiful newly renovated, romantic, 4 bedroom, 3 bathroom villa, with pool, stunning mountain views, and within walking distance of gorgeous walled medieval village.   There is a restaurant just 450M away. Monte Pigoli is a sympathetically restored Italian Villa, benefiting from the most amazing views over the Apuane Mountains. There is a balcony sweeping around the villa taking in that vista, and the kitchen, dining area, and two of the bedrooms lead directly out to the balcony, with the 4th bedroom leading straight to the garden to get those views too! Enter into the property where there is a lovely  open plan living/kitchen/diner, which leads onto a balcony that sweeping the entire sides of the house, leading to a patio overlooking that vista and the pool area. The light and airy dining area also leads onto the balcony taking advantage of the vista. Also on this floor is: 1 Double Bedroom, with doors leading to balcony. 1 Double bedroom, with en-suite shower room (shower, WC, basin and bidet), and doors leading to balcony. 1 Single room with large single bed 1 Family bathroom with romantic claw footed bath, and hand held shower, WC, basin and bidet. On the floor below, there is a further large Bouble Bedroom, with doors leading to the garden . Walking distance to Castiglione which offers restaurants, bars, grocers, pharmacy etc. Lower  Level   2 Rooms Cellar    1 BoilerRoom   1 LargeLiving Room /Taverna     Garage   Outside: Garden and pool with Roman Steps   Patio for al fresco dining   BBQ Distances.  Castelnuovo di Garfagnana(main shopping town) - 4 km  Lucca - 50 km  Pisa - 70km  Coast  _ 50km

The Authentic Charm of Renzano MINUCCIANO – A Dream Property in Renzano: A Unique Opportunity for a Charming Hospitality Business in Garfagnana Nestled in the enchanting scenery of Renzano, a historic hamlet in the municipality of Minucciano, this real estate complex represents an opportunity for investors looking to establish a high-e surrounded by untamed beauty and peace. Renzano is a small hidden gem featuring stone houses and paved alleys that whisper stories of a bygone era. Its strategic location bridges the gap between total seclusion and convenience: it is just a short drive from local amenities, restaurants, and the train station, making it the perfect gateway for tourists eager to experience the authentic vibe of Garfagnana. The Complex: Endless Potential Across Three Buildings The property consists of three distinct buildings, each bringing its own unique character to the project: The Manor House ("La Casa Padronale"): The main building features generous layouts, perfectly suited for luxury rooms and suites. The heating and electrical systems need to be completed, offering buyers the unique advantage of customizing the interiors to their exact standards. The Bellavista Hall ("La Sala Bellavista"): An atmospheric, versatile space ideal for hosting events, breakfasts, art exhibitions, or group activities. It requires only minor routine maintenance. The Nest ("Il Nido"): A romantic, cozy retreat designed for couples or solo travelers seeking privacy. Like the Bellavista Hall, it only requires minor upkeep. Investment Highlights Prime Location & Panoramic Views: Guests will be captivated by the stunning natural backdrop. The property remains easily accessible by small cars, with public parking available nearby. Growing Tourism Market: Garfagnana is an increasingly popular destination for eco-tourism, outdoor activities, and slow travel. Distances (Approx) Lucca 45km ( 50 mins) Pisa airport 65km (1hr 15 mins) The coast (Forte dei Marmi  60km (1 hr 10 mins) Skiing Abetone  (57 km)                            MINUCCIANO – Un Complesso Esclusivo a Renzano Se sogni di dare vita a una struttura ricettiva di charme, questa proprietà a Renzano (Minucciano)  Immerso in un panorama mozzafiato, questo complesso offre un mix  di autenticità, pace e grandissimo potenziale d'investimento. Il Fascino Senza Tempo di Renzano Renzano è un borgo medievale intatto, caratterizzato da vicoli in pietra e un'atmosfera d'altri tempi. La location è ideale: pur essendo un’oasi di totale relax, si trova a brevissima distanza da tutti i servizi essenziali (inclusi negozi, ristoranti e la stazione ferroviaria), posizionandosi come base perfetta per i turisti che vogliono esplorare le meraviglie della Garfagnana. La Proprietà: Tre Anime da Scoprire Il complesso si articola in tre strutture indipendenti, ognuna con una propria identità ben definita: La Casa Padronale: La struttura principale, maestosa e spaziosa, ideale per essere trasformata in suite di lusso o camere per gli ospiti. Gli impianti elettrici e termici sono da ultimare, lasciando la massima libertà di personalizzazione delle finiture e del layout interno. La Sala Bellavista: Uno spazio suggestivo e versatile, pronto all'uso con soli interventi di ordinaria manutenzione. Il Nido: Una dependance intima e romantica, pensata per coppie o viaggiatori solitari alla ricerca di privacy. Anche questo immobile richiede solo piccoli lavori di manutenzione ordinaria.        Location Strategica & Vista Mozzafiato: Un panorama indimenticabile unito alla comodità di un facile accesso (raggiungibile con auto di piccole dimensioni e dotato di parcheggio pubblico a pochi passi). Potenziale di Business Elevato: La Garfagnana è una meta turistica in forte espansione, sempre più amata dal turismo internazionale di nicchia. Flessibilità di Progetto: La configurazione degli immobili permette di plasmare la struttura attorno al proprio modello di business.         Distances  Lucca 45km ( 50 mins) Pisa airport 65km (1hr 15 mins) The coast (Forte dei Marmi  60km (1 hr 10 mins) Skiing Abetone  (57 km)

Exclusive Villa with Swimming Pool and Garden in Forte dei Marmi In the heart of Vittoria Apuana, one of the most exclusive and sought-after areas of Forte dei Marmi, stands this splendid villa with a swimming pool. Nestled within a residential setting of the utmost prestige, the property combines the utmost privacy and security with the convenience of being situated approximately one kilometre from the sea and the main amenities of Versilia. Contemporary architecture, designer furnishings and high-quality finishes come together in a design where every detail has been carefully considered, created to offer a living experience that combines impeccable elegance with maximum functionality. On the ground floor, the entrance opens onto a bright living area, comprising a spacious living room, a dining room, a private study and a modern, fully equipped kitchen. Large windows connect the interior to a splendid covered and furnished veranda. The floor is completed by a double bedroom with an en-suite bathroom and a guest bathroom. The first floor is dedicated to relaxation and privacy: this level features two luxurious double bedrooms, both with en-suite bathrooms and walk-in wardrobes, and a third twin bedroom (with single beds), which also has a wardrobe and an en-suite bathroom. The basement features a spacious cinema/TV room, a staff bedroom with a separate bathroom, a fully equipped laundry room and a further large bathroom. The meticulously maintained garden surrounds the villa, creating an intimate and relaxing atmosphere. The undisputed highlight of the outdoor spaces is the splendid private swimming pool, a sunbathing area perfect for enjoying the Versilia sunshine in complete privacy. The villa has been designed to the highest technological standards to ensure efficiency, security and well-being: a fully integrated home automation system for simplified management of the property, a controlled mechanical ventilation (CMV) system for constant air purification, a state-of-the-art photovoltaic system, security and CCTV systems, air conditioning throughout, and a convenient private covered car park. A residence of extraordinary prestige, perfect for those seeking the ideal blend of style, technological innovation and the timeless charm of Forte deiMarmi. Forte dei Marmi is one of Italy’s most exclusive and renowned seaside resorts, situated in the stunning setting of Versilia, in Tuscany. Its distinctive name derives from the 18th-century fort located in the central square and from the marble of the Apuan Alps, which was historically transported to the jetty to be shipped by sea. Today, that pier is one of the town’s landmarks, perfect for a stroll over the water at sunset. The historic centre feels like an elegant open-air lounge, world-famous for its high-fashion boutiques, Michelin-starred restaurants and renowned Wednesday market – a must-visit destination for lovers of cashmere and luxury crafts. Beach life centres on wide, golden sandy beaches, where traditional beach clubs offer the utmost privacy thanks to their iconic tents instead of the usual parasols. Despite its exclusivity and popularity with the international jet set, the atmosphere retains a relaxed pace. Rounding off the legend of Forte dei Marmi is its nightlife, born out of the ‘Dolce Vita’ of the 1960s and still embodied today by historic venues, all set against the breath-taking backdrop of the Apuan Alps reflected in the sea. 1 km from the sea 43 km from Pisa Airport 84 km from Monterosso al Mare 112 km from Florence

On the hillside town of Camporgiano (470m asl), elegant, spacious and sunny detached 1920s “Liberty Style” villa (245sqm) in excellent condition and retaining a host of original features. The house has recently been beautifully restored and boasts new radiators (gas central heating), new blinds and renewed roof. Garden (about 110 sqm (0.025 acres)). Comprising - Ground floor: Large hallway, dining kitchen (French windows to back garden, open fire – currently used as artist's studio), dining room (dual aspect windows), lounge (dual aspect windows), pantry with window, shower room with window. First floor: 5 double bedrooms (all with dual aspect windows), kitchen with open fire, terrace, small bathroom Second floor: large attic with wooden beams Cellars (accessed from back garden): cellar room and separate wood store. Walking distance to cafés, shops and restaurants as well as to a small train station on the main line to Lucca and Pisa airport. A local bus runs from Camporgiano’s main Piazza to Castelnuovo di Garfagnana, a large market town 10km away. Alternatively, the train takes only a few minutes. Castelnuovo has a wide range of shops and services as well as the local hospital. The national parks of Orrechiella and Alpi Apuane are close by, offering some amazing walking and cycling experiences. The beaches of Versilia are just an hour away and the ski resorts of Abetone and Val di Luce are within 1.5 hours drive. Distances Castelnuovo di Garfagnana - 10km Lucca - 55km Pisa Airport - 80km Coast 58km

Apartment in centre of village of Pieve Fosciana, with Garden walking distance to all amenities, including supermarkets, bars, restaurants and cinema. Easy parking on the street, small garden at the rear of the property, also includes shared pizza wood oven and tool shed. Roof newly repaired. Ground Floor Entrance Hall Store Room and stair to second floor, door to garden with wood oven The apartment is all on one level on the 2nd floor. Large Kitchen with Fireplace  Dining Room 2 Bedrooms Bathroom Closet Loft Distances Castelnuovo di Garfagnana - 2km Lucca - 42km Pisa Airport -  65km Versilia Coast - 50km

Elegant villa, built in the 1930s and skilfully renovated in the 1990s, for sale a short distance from the historic walls of the city of Lucca.With a total area of approximately 624 sqm, the property is spread over four floors, two of which are entirely dedicated to the main residence, a basement and an attic floor.The basement, with some heated rooms with windows above ground, houses functional areas, including a kitchenette, laundry room, boiler room, cellars and bathrooms.On the ground floor, there is a large entrance hall, a library, a double living room with fireplace, a dining room, a large kitchen with direct access to the terrace and garden, a dining room and a bathroom.The upper floor consists of a hallway, five double bedrooms, three bathrooms with showers and three small balconies.The attic floor is currently used as a storage area but can easily be converted into living space.The Carrara marble staircase is just one of the fine details that embellish the entire villa, characterised by spacious rooms and high-quality finishes.The property is completed by an enclosed garden of approximately 1,400 sqm, perfect for building a swimming pool, and a large 57 sqm garage, which can comfortably accommodate three cars.In perfect condition and with functioning systems, this residence is ready to move into immediately: an exclusive solution, ideal for those looking for a prestigious home.

Stunning Historic Stone Farmhouse in Garfagnana Located in the historic center of a charming small village in the Garfagnana region, just 5 kilometers from Castelnuovo di Garfagnana. This captivating agriturismo (farmhouse B&B) is set within a majestic, traditional stone country house dating back to around 1800. Spanning a generous 650 sqm, the property is beautifully preserved and thoughtfully laid out across several floors: Basement / Ground Level: Spacious cellars, a wood storage room, a boiler room (mixed wood/diesel system serving the first floor), a wine cellar, and a traditional underpass used for tool and wood storage. Ground Floor: Features a cozy kitchen with a fireplace and wood-fired oven, a main salon, and an additional rustic living room with its own fireplace, oven, and kitchenette. This floor also includes two bedrooms (each with an en-suite bathroom) and a laundry room. First Floor: Divided into two independent apartments. The layout offers a kitchen with a fireplace and a bathroom, a double bedroom with a private bathroom, and a spacious entrance hall. Second Floor (Attic): Currently used as an attic but featuring standard-compliant ceiling heights for future conversion. It houses the gas boiler for the first-floor apartments and opens onto a panoramic terrace. Outdoors & Land Facing the house is a large traditional courtyard (aia) featuring a stone fountain fed by a natural spring, alongside a spacious porch with a wood-fired oven—perfect for al fresco dining. The estate includes private parking and 2.5 hectares (approx. 6.1 acres) of land, featuring an orchard with 150 apple trees, a woodland area with a small rustic hut, and plenty of ideal space to build a swimming pool.   Splendida casa colonica storica in pietra a Garfagnana Nel cuore storico di un suggestivo borgo della Garfagnana, a soli 5 chilometri da Castelnuovo di Garfagnana, si trova un affascinante agriturismo ricavato da un’antica e maestosa casa colonica in pietra risalente al 1800 circa. Con una superficie complessiva di circa 650 mq, la proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta: Seminterrato: Ampie cantine storiche, legnaia, vano tecnico con caldaia (legna/gasolio a servizio del primo piano), cantinetta per i vini e un caratteristico sottopasso adibito a ricovero attrezzi. Piano Terra: Zona giorno accogliente e rustica dotata di una cucina con camino e forno a legna, un grande salone principale e un'ulteriore sala rustica (anch'essa con camino, forno a legna e angolo cottura). La zona notte su questo livello comprende due camere da letto, ciascuna con bagno privato, oltre a un locale lavanderia. Primo Piano: Suddiviso in due appartamenti indipendenti. Il layout comprende una cucina con camino, una camera e un bagno, oltre a una seconda camera doppia con bagno privato e un grande ingresso comune. Secondo Piano (Soffitta): Attualmente utilizzato come soffitta ma con altezze a norma per essere reso abitabile. Ospita la caldaia a gas a servizio dei due appartamenti del primo piano e si apre su una splendida terrazza. Spazi Esterni e Terreno Di fronte alla casa si sviluppa una grande aia pavimentata arricchita da una fontana alimentata da una sorgente naturale, completata da un ampio portico coperto con forno a legna: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. La proprietà comprende un parcheggio privato e ben 2,5 ettari di terreno circostante (25.000 mq), che ospitano un frutteto con 150 piante di melo, un'area boschiva con una capanna e ampi spazi pianeggianti ideali per la costruzione di una  Distances  Pisa Airport - 85km Lucca - 52km Coast (Forte dei Marmi) - 48km Ski Resort (Abetone) - 49km Florence - 123km