Properties for sale in France

In the heart of Megève village, in one of its most iconic and sought-after residences, renowned for its location, views, and orientation, discover this elegant apartment offering a truly exceptional living environment. Located on the third floor with elevator access, the main apartment boasts 84.6 sq m of living space. Its spacious, light-filled living area features an open-plan kitchen, a dining area, and a welcoming lounge with a fireplace, perfect for family gatherings. The sleeping quarters comprise two double bedrooms, each with access to a balcony, as well as a children's bedroom. Both balconies offer breathtaking panoramic views of the Rochebrune slopes and Mont Charvin. One of them includes a sauna, allowing you to enjoy spectacular sunsets in a truly unique setting. In addition, this property offers an 8 sq m ski room, fully renovated in a hotel-style setting, as well as a separate 15 sq m studio, ideal for hosting family and friends with complete independence. Indoor parking and a ski locker equipped with a boot dryer complete this rare property for sale, combining comfort, elegance, and an exceptional location.

In the heart of the sought-after Rochebrune district, close to the ski lifts and the village center, this exceptional chalet offers 400 sq m of total floor space, including 290 sq m of living space. Spread over four levels, it features five en-suite bedrooms as well as a wellness area with a hammam, sauna, gym, TV lounge, bar, and wine cellar. The nearly 75 sq m living area, comprising an open-plan kitchen, living room, and dining room, opens onto a terrace of approximately 34 sq m. A double garage and a ski room complete this property. Customizable floor plans, local construction by a renowned developer. Reduced registration fees and VAT recovery. Images are for illustrative purposes only.

In an area close to the center of Megève, just a few minutes' walk from the village and the ski lifts, this superb, fully renovated, semi-detached chalet of approximately 202 sqm is distinguished by its elegance, light, and unobstructed views of the surrounding mountains. From the moment you enter, you are charmed by a welcoming hall leading to two spacious en suite bedrooms, each opening onto a terrace and a private garden, offering a peaceful and intimate setting. This level also includes a perfectly equipped ski room and a discreet yet functional laundry room. The main floor reveals a vast and inviting living space centered around a lounge with a fireplace, a fully equipped open-plan kitchen, and a large balcony. On the top floor, there are two en suite bedrooms, each with a balcony, including a master bedroom with a dressing room and generous proportions. The property benefits from external access, allowing parking for up to four vehicles in front of the chalet, a significant advantage in this highly sought-after area.

Studio cabine meublé de 23 m2 avec balcon Secteur du Lays À environ 1 km du centre de la station des Carroz et 400 m de l'arrêt du ski-bus gratuit, découvrez ce charmant studio cabine de 23 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme. Son emplacement privilégié permet de profiter des départs de randonnée, du centre équestre et d'un supermarché accessible à pied. Idéal comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Il se compose de : Une entrée avec placard de rangement et lave-linge. Une salle d'eau entièrement rénovée, avec douche, meuble vasque, WC et fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation. Une cabine avec fenêtre, pouvant accueillir un lit double de 140 cm. Actuellement séparée du couloir par un rideau, elle peut facilement être fermée afin de créer un véritable espace nuit indépendant. Une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine Schmidt neuve, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur la verdure. Le bien est vendu meublé, prêt à être occupé ou proposé rapidement à la location. Vous bénéficierez également d'un casier à skis privatif ainsi que d'un parking collectif réservé à la résidence. Les atouts > Travaux d'embellissement réalisés en 2025 > Électricité entièrement refaite et ballon d'eau chaude neuf > Grande cuisine Schmidt neuve et entièrement équipée > Salle d'eau avec fenêtre refaite à neuf > Véritble soin nuit séparé et avec fenêtre > Balcon exposé sud-ouest > Vue dégagée sur la verdure > Résidence calme avec parking collectif > Casier à skis privatif > Ski-bus gratuit à 400 m > Centre de la station à environ 1 km > Départs de randonnées, centre équestre et commerces accessibles à pied Un bien clé en main, chaleureux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons ou réaliser un investissement locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier Guérande PONCET +33 (0)6 09 08 23 97 RSAC Annecy no 918 700 246

Nichée sur le magnifique plateau de Plaine Joux, entre les villages d'Onnion et de Bogève, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur d'un environnement montagnard préservé. Le btiment est structurellement sain et dispose déjà d'une dalle en béton armé entre le rez-de-chaussée et le premier étage. La charpente d'origine est en excellent état et conserve une remarquable cheminée traditionnelle en bois, témoignage du caractère historique de la propriété. La ferme ne dispose actuellement ni de raccordement à l'eau, ni à l'électricité, ni d'un système d'assainissement individuel, bien que les propriétés voisines soient raccordées à ces réseaux. La propriété est implantée sur une seule parcelle de 11 665 m2, entourant la ferme. Composé principalement de paturage en pente, le terrain offre une magnifique sensation d'espace et de liberté. Depuis son point culminant, il bénéficie d'une vue sur le Mont Blanc. La route reliant les deux villages passe devant le btiment, garantissant un accès toute l'année. Plaine Joux est un site naturel protégé réputé pour la qualité exceptionnelle de son environnement et ses nombreuses activités de plein air. En hiver, le plateau se transforme en un vaste domaine dédié au ski de fond. Tout projet de rénovation devra respecter les dispositions de la Loi Montagne ainsi que la réglementation applicable aux chalets d'alpage traditionnels. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une authentique ferme savoyarde dans un cadre naturel exceptionnel. Bien qu'elle nécessite un important projet de rénovation et une étude attentive de la réglementation applicable aux btiments de montagne et d'alpage, elle offre un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent créer un refuge alpin unique. La combinaison d'un btiment structurellement sain, de plus d'un hectare de terrain attenant, d'un environnement spectaculaire et de la proximité d'activités de plein air accessibles toute l'année en fait une proposition particulièrement séduisante pour des acquéreurs dotés de vision, de patience et d'une véritable passion pour le patrimoine alpin. La propriété bénéficie d'un accès facile à plusieurs domaines skiables. Les pistes familiales du Massif des Brasses se trouvent à seulement 8 minutes, tandis que Hirmentaz est accessible en 20 minutes. Le domaine skiable plus vaste de Sommand–Praz de Lys se situe à environ 30 minutes, et Les Gets ainsi que le vaste domaine des Portes du Soleil sont accessibles en moins de 45 minutes. Le centre-ville de Geneva et son aéroport international se trouvent à environ 50 minutes en voiture, tandis que les villages d'Onnion et de Bogève offrent un accès pratique aux commerces et services du quotidien. Référence agence : 10137

Le chalet Merlette jouit d'une situation géographique rarissime : situé à 50 m de la télécabine des Carroz d'Arches, il permet un accès immédiat aux pistes du domaine du Grand Massif mais aussi au centre du village et à ses commodités qui ne sont qu'à 500 mètres . Construit dans les années 60, ses pierres apparentes et sa rambarde en rondins lui confèrent un style qui rappelle l'esprit des cabanes en bois du grand nord canadien ! Depuis sa construction il a profité en 2013 d'une rénovation complète de qualité du premier étage et d'une partie du rez-de-chaussée, réalisée par une entreprise locale et en collaboration avec une architecte, offrant un cadre moderne et chaleureux dans un authentique esprit montagnard. Le chalet se développe sur 3 niveaux avec une surface totale de 200 m2 (139 m2 surface habitable + 45 m2 de surface utile + 15 m2 de garage ) et offre de nombreux espaces de couchage pour accueillir confortablement famille et invités. Il se compose au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée desservant une chambre avec une salle de douche avec WC attenante ( idéale pour accueillir une jeune fille au-pair par exemple), un garage accueillant la buanderie et les casiers à ski, la chaufferie . Le chalet bénéficiant d'un abri voiture, le garage pourrait être facilement transformé en espace de vie supplémentaire pour accueillir un espace spa par exemple . L'étage accueille une cuisine moderne tout équipée, un salon/salle-à-manger lumineux qui profite d'une belle cheminée à insert et d'un accès direct à la terrasse couverte et au splendide jardin. A cet étage , la partie nuit se compose de 3 belles chambres avec placard et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage on trouve une mezzanine faisant office de petit salon et bureau, 3 chambres et une salle de douche avec WC. Le chalet est implanté sur un grand terrain plat et joliment arboré, une caractéristique très recherchée dans la station. Vous bénéficierez d'une vue sur la majestueuse chaîne des Aravis. Ce bien présente énormément de potentiel : -d'agrandissement ,vous permettant de faire évoluer la propriété selon vos projets futurs. -d'une belle rentabilité locative de part sa capacité d'accueil et son emplacement. Référence agence : 10126

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet D** a 5 chambres, 125,50 m2 de surface habitable (146,67 m2 de surface utile), un balcon de 48,24 m2 et un terrain de 338 m2. Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet A, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-a-des-meuniers/5773) [Chalet B, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-b-des-meuniers/5774) [Chalet C, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-c-des-meuniers/5775) Référence agence : 10047

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet C** a 5 chambres, 125,50 m2 de surface habitable (146,67 m2 de surface utile), un balcon de 48,24 m2, et un terrain de 400 m2. Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet A, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-a-des-meuniers/5773) [Chalet B, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-b-des-meuniers/5774) [Chalet D, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-d-des-meuniers/5776) Référence agence : 10047

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet B** a 5 chambres, 122,97 m2 de surface habitable (143,61 m2 de surface utile), un balcon de 48,31 m2 et un terrain de 338 m2 Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet A, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-a-des-meuniers/5773) [Chalet C, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-c-des-meuniers/5775) [Chalet D, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-d-des-meuniers/5776) Référence agence : 10047

Le Domaine des Meuniers est un programme de quatre chalets de standing de cinq chambres, à construire dans le charmant hameau de Richebourg, entre Abondance et La Chapelle d'Abondance. Les chalets seront livrés clé en main,y compris une cuisine entièrement équipée, et respecteront bien entendu l'ensemble des dernières normes en vigueur en matière de performance énergétique. **Chalet A** a 5 chambres, 122,97 m2 de surface habitable (143,61 m2 de surface utile), un balcon de 48,31 m2, et un terrain de 375 m2. Les chalets sont situés à Richebourg, à proximité de la route principale menant à La Chapelle d'Abondance tout en étant en retrait de celle-ci. L'emplacement bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et offre de très belles vues. Livraison prévue pour le second semestre 2027. Aussi disponibles:- [Chalet B, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-b-des-meuniers/5774) [Chalet C, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-c-des-meuniers/5775) [Chalet D, Le Domaine des Meuniers](https://alpine-property.fr/richebourg/chalet-d-des-meuniers/5776) Référence agence : 10047

Le Chalet Belvédère est un chalet contemporain remarquable, entièrement conçu autour de son panorama exceptionnel, offrant des vues spectaculaires et totalement dégagées sur la vallée du Giffre, les massifs environnants et jusqu'au Mont-Blanc. Construit en 2008, il bénéficie d'un emplacement paisible à Verchaix, sur une généreuse parcelle de 1 781 m2, et associe une architecture audacieuse à des systèmes modernes et écoénergétiques. Chaque niveau a été soigneusement pensé afin de maximiser la lumière naturelle, les volumes et les panoramas saisissants, créant un lieu de vie à la fois spacieux et intimement connecté à son environnement alpin. Le chalet développe 260 m2 habitables et est organisé en trois logements entièrement indépendants, offrant une flexibilité exceptionnelle pour un usage familial, l'accueil d'invités ou une activité locative déjà établie. Bien que le chalet soit aménagé en unités séparées, des solutions existent pour permettre à un futur acquéreur de créer des escaliers intérieurs et de transformer la propriété en une magnifique habitation sur trois niveaux. **Le niveau supérieur** est consacré à un spacieux appartement en duplex. Il se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine ouverte, un espace repas et un séjour articulé autour d'une cheminée suspendue, avec accès direct à une grande terrasse et à un balcon profitant pleinement des vues alentour. Ce niveau comprend également une chambre double, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés et un espace bureau dédié. Un ancien garage a été aménagé en espace de rangement et buanderie. On trouve également à ce niveau un garage double avec mezzanine de stockage ainsi que deux places de stationnement extérieures couvertes. **Le niveau intermédiaire** accueille un second appartement indépendant. Celui-ci comprend une entrée, un espace de vie et salle à manger ouverts avec poêle à bois et accès à une vaste terrasse, une cuisine ouverte, une chambre double, une seconde chambre double avec coin lits superposés, une troisième chambre double avec fenêtre intérieure, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier ou local technique. Sur ce même niveau, avec sa propre entrée indépendante, se trouve un studio autonome. Il se compose d'une salle d'eau avec WC séparés, d'un espace de vie comprenant un lit double et des lits superposés, d'une kitchenette, d'un salon avec poêle à bois, d'un coin repas et d'un accès à une terrasse privative. **Le niveau inférieur** est dédié aux espaces techniques et fonctionnels, incluant une chaufferie, une cave et une buanderie. Sur le plan écologique et énergétique, la propriété est particulièrement bien équipée. Le chauffage est assuré par un système combiné haute performance intégrant des panneaux solaires, une pompe à échange thermique et un puit canadien géothermique, garantissant un excellent confort thermique tout en limitant la consommation énergétique. Le chalet bénéficie également de volets électriques dans l'ensemble des espaces, renforçant l'isolation, le confort et la sécurité. **Les extérieurs** ont fait l'objet d'une rénovation complète : l'ensemble des boiseries extérieures a été récemment sablé et retraité, les façades en maçonnerie entièrement repeintes en 2025, et l'allée ainsi que les chemins d'accès ont été réaménagés. Le chalet se présente ainsi en excellent état général et est entièrement clé en main, prêt à être occupé immédiatement sans travaux à prévoir. Avec ses multiples espaces de vie indépendants, ses vastes terrasses, ses solides performances écologiques, ses nombreux stationnements incluant un garage aux dimensions adaptées à un camping-car, et ses vues panoramiques dominantes, le Chalet Belvédère est une propriété rare et polyvalente, alliant confort, fonctionnalité et durabilité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée du Giffre. Référence agence : 10051

Ce chalet a été construit en 1946 et conçu par Maurice Novarina, un architecte français de renom. Il est situé sur un terrain en pente offrant une vue fabuleuse orientée plein sud sur la vallée du Risse et vers le Roc d'Enfer. La propriété a été récemment rénovée à un niveau élevé tout en conservant l'intégrité de la conception originale de l'architecte. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée s'ouvrant sur le salon/salle à manger avec à la fois une cheminée et un poêle à bois. Il y a des portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique véranda, parfaite pour dîner et profiter de la jolie vue. Le salon dispose de 4 baies vitrées. A cet étage se trouvent également un bureau, des WC et une cuisine avec escalier intérieur menant au garde-manger et à la cave. Le premier étage se compose de 5 chambres (les 3 plus grandes avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon) et de deux salles de bains modernes. Au-dessus de cet étage, il y a deux chambres mansardées nouvellement créées auxquelles on accède par un escalier de meunier. Au niveau le plus bas, la cave a également un accès extérieur et des fenêtres pour la lumière naturelle. Il y a une buanderie et un grand garde-manger. La chaudière à granulés (installée en 2019) et le bois y sont stockés. Il y a un garage simple d'origine qui est construit dans la pente sous le chalet avec des marches reliant les deux. Il y a environ 3800 m2 de terrain autour du chalet, dont une partie boisée. La toiture et les gouttières ont été remplacées il y a +/- 20 ans. La rénovation la plus récente comprend le double vitrage, l'isolation, une nouvelle électricité, une nouvelle fosse septique, une citerne d'eau de 3000L et l'installation de panneaux solaires. Le défrichement du terrain pour exposer les vues, l'extension de la zone de stationnement et l'ajout d'un abri voiture font également partie des derniers apports octroyés à cette fabuleuse propriété . Cette maison pourrait être complètement autonome avec l'ajout d'une batterie pour les panneaux solaires. Le terrain alentour est non constructible, donc la paix et la tranquillité sont garantis. Il existe des plans pour une éventuelle extension, ces plans de l'architecte lui-même sont inclus dans la vente. Ce chalet allie un merveilleux sentiment d'isolement mais à proximité des stations de ski (par exemple Hirmentaz est à 3 minutes en voiture et les Portes du Soleil et le Grand Massif à 45 minutes en voiture). Les villages locaux de Bellevaux et Lullin ont tous les commerces dont vous avez besoin, Thonon-les-Bains et le bord du lac sont à 25 minutes en voiture et l'aéroport de Genève à seulement 55 minutes. Référence agence : 9805

Situé en plein cœur de ville, tout en étant en retrait de l'artère principale animée, ce bien jouit à la fois du calme et de la proximité. Il surplombe le centre-ville dynamique tout en offrant des vues à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc. Toutes les commodités sont à portée de main : boutiques, cafés, restaurants et spots d'après-ski sont facilement accessibles. De plus, le téléphérique de Brévent se trouve à seulement 450 mètres de votre porte. Cet appartement spacieux et bien entretenu, exposé Sud, est idéal pour des vacances ou pour un investissement locatif de premier choix. Agencement - Situé au premier étage d'une résidence traditionnelle de Chamonix, l'appartement se compose comme suit : - Une entrée généreuse avec de nombreux rangements - Une grande salle de bains avec un coin buanderie intégré - Un WC indépendant - Deux chambres doubles spacieuses - Un espace de vie lumineux en plan ouvert (salon, salle à manger et cuisine), s'ouvrant sur l'exposition Sud avec des vues magnifiques sur la montagne. - Une troisième chambre double avec double orientation, accessible directement depuis l'espace de vie. Il existe également un potentiel pour créer une seconde salle d'eau, améliorant ainsi le confort et l'attractivité locative du bien. Référence agence : 10005

Ce terrain de 738 m2 est situé dans le hameau historique de Bas Thex, à la périphérie du village prospère de St Jean d'Aulps. L'accès se fait depuis la route par un chemin d'accès rural, dans le coin nord-est du terrain. Le terrain lui-même est orienté directement au sud et bénéficie de beaucoup de soleil toute l'année. Les vues sur les montagnes environnantes sont superbes, et bien dégagées, donnant au terrain une sensation merveilleusement spacieuse. Le terrain est assez plat, avec une légère pente descendante du nord au sud, ce qui devrait maintenir le coût des travaux de terrassement à un niveau raisonnable. L'accès à ce terrain nu se fait directement depuis la route, via un petit chemin et les raccordements sont situés à proximité. Le bien est vendu avec un permis de construire purgé autorisant la construction d'un chalet individuel d'environ 219 m2, édifié sur trois niveaux, avec une emprise au sol de 119 m2. Le projet approuvé comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que deux places de stationnement extérieures. Les plans actuels prévoient la création de deux logements indépendants au sein du chalet projeté. Des modifications de l'aménagement intérieur peuvent être envisagées, sous réserve des autorisations administratives nécessaires, afin d'adapter le projet aux besoins spécifiques de l'acquéreur. Le permis de construire est valable jusqu'au 14 juin 2028, incluant la prorogation automatique accordée au titre des dispositions liées à la période Covid. Le village de St Jean d'Aulps est populaire auprès des résidents à l'année et des propriétaires de résidences secondaires, le village abrite la station de ski du Roc d'Enfer, qui fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil. Le village propose également un supermarché, 2 boulangeries, une pharmacie, un centre médical, des écoles et une sélection d'autres magasins, bars et restaurants, répondant à tous vos besoins ! À moins de 10 minutes en voiture de Morzine et à environ 1h15 de l'aéroport de Genève, ce terrain est idéalement situé. Un projet de Plan de Prévention des Risques Naturels (PPRn) est actuellement en cours d'élaboration sur la commune de Saint-Jean-d'Aulps. Selon le zonage du projet actuellement soumis à consultation, la parcelle serait située en zone classée « aléa fort ». Ce projet n'a pas encore été formellement approuvé à ce jour et fait actuellement l'objet d'une contestation de la part des propriétaires. Préalablement à toute acquisition, Alpine Property recommandera que le compromis de vente comporte des conditions suspensives appropriées afin de garantir la protection de l'acquéreur et de s'assurer qu'il pourra réaliser son projet de construction conformément à ses intentions. Référence agence : 9855

Situé au 4° et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence très appréciée, Appt Le Pleney se trouve à deux pas du centre et des remontées mécaniques de Morzine, ainsi qu'à quelques mètres de la piste de descente, Pleney B. Cet appartement duplex de 87 m2 bénéficie de vues spectaculaires sur le village et les montagnes autour, et possède balcon et terrasse pour bien en profiter ! Au premier niveau de l'appartement se trouve une entrée, la cuisine ouverte, et une espace à vivre comprenant salle à manger et séjour confortable avec une cheminée. De l'espace à vivre, on a accès à une belle terrasse et un balcon qui contourne l'appartement. Deux grandes chambres aussi à ce niveau, chacun avec son balcon, partage une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé. A l'étage, on compte une vaste mezzanine, utile comme salon à part, salle de télé, ou bien pour d'autres couchages, plus une grande chambre double. On trouve aussi la deuxième salle de douche avec WC et plusieurs rangements. La situation parfaite en hiver ou été, il y a un accès direct aux pistes / remontées mécaniques, et nous sommes à seulement quelques pas aussi du centre-ville et toutes les commerces, restaurants et activités de Morzine qui sont à notre disposition. Pas une surprise, alors, que cet appartement est populaire avec les locataires à n'importe quelle saison ! Le rendement locatif actuel est tres interessant - contactez nous pour les details. Pour bien commencer les vacances ou locations au plus vite, Le Pleney est vendu meublé et, coteé pratique, il y a aussi une cave privative, un casier à ski, locale a vélos commun, et un garage privatif, avec meme un Suzuki Jimny 4 x 4 véhicule pour l'acquéreur qui le trouvera utile – vraiment, rien ne manque ! Référence agence : 10017

Le chalet Serveray est comme son nom l'indique situé dans le quartier du Serveray , l'un des quartiers les plus recherchés de la station qui offre proximité avec le village, calme et vue sur les montagnes. Ce chalet des années 80 profite d'une architecture moderne pour l'époque offrant de beaux volumes baignés de lumière et de grandes ouvertures sur le jardin et sur les paysages de montagne. Il offre environs 257 m2 de surface utile dont 208 m2 de surface habitable divisés en 2 appartements. Les 2 appartements ont leur propre entrée indépendante mais il est possible d'accéder aux 2 logements par l'entrée du rez-de-chaussée . Celle-ci dessert donc un premier appartement d'environ 55 m2 comportant une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine toute équipée, 1 chambre et un coin cabine , une salle de bain et un WC séparé. L'entrée dessert aussi un long couloir qui mène à une grande buanderie qui accueille un sauna et une cave. L'étage se compose d'un vaste séjour avec cheminée et qui profite d'une belle hauteur sous toit et de 2 immenses baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse exposée SUD et au jardin. De cet espace un escalier permet d'accéder à une mezzanine accueillant une chambre avec un cabinet de toilette avec WC et des combles . Attenant au salon, se trouve une cuisine équipée séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L' appartement du haut profite d'un système de chauffage électrique au sol. Celui du rez-de-chaussée est chauffé grce à des radiateurs électriques. Le chalet est vendu avec un double garage. Une rampe chauffée permet d'accéder au chalet sans avoir à déneiger l'hiver. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour. Référence agence : 9209

Cette parcelle de terrain est située dans le secteur très recherché de Petit Chtel. Elle bénéficie d'un excellent ensoleillement et de vues exceptionnelles, et se trouve à seulement quelques minutes à pied du télésiège le plus proche. Le terrain comprend actuellement un ancien chalet datant des années 1960, mais ce qui le rend particulièrement intéressant est le permis de construire accordé pour la réalisation d'un grand chalet de luxe d'environ 300 m2. Les plans intègrent certains éléments du chalet existant, mais dans les faits, le projet prévoit une reconstruction quasi totale à partir d'une base en béton, avec très peu d'éléments conservés. Pour ceux qui souhaitent construire le chalet de leurs rêves dans un cadre exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare. Référence agence : 9940

**Chalet La Ferme – Ferme historique exceptionnelle au cœur de La Chapelle d'Abondance Prix :** 1 590 000 € **Localisation :** La Chapelle d'Abondance, Portes du Soleil, Haute-Savoie, France Une opportunité rare d'acquérir une propriété alpine véritablement unique dans l'un des villages de ski les plus charmants des Portes du Soleil ! Cette ferme historique, datant de 1680, a été soigneusement agrandie et entièrement rénovée en 2007/2008, alliant caractère authentique et confort moderne. **Points forts de la propriété** **Spacieuse maison familiale :** Environ 430 m2 habitables répartis sur trois niveaux, mariant harmonieusement éléments architecturaux d'origine et finitions contemporaines. **Distribution des chambres :** Un total de 6 chambres et 6 salles de bains, comprenant une suite parentale et plusieurs grandes chambres d'amis — idéal pour une résidence familiale ou un projet locatif. **Appartement indépendant :** Au niveau jardin, un appartement autonome d'une chambre avec séjour/cuisine, accès privatif au jardin, salle de bains et espaces utilitaires — parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. **Pièce de vie :** Un superbe salon à l'étage supérieur avec plafond cathédrale, poutres apparentes d'origine et cheminée centrale, ouvert sur une cuisine équipée et un espace mezzanine. **Espaces extérieurs :** Jardin ensoleillé exposé plein sud avec terrasse et jacuzzi encastré, ainsi qu'un double garage, un carport et des places de stationnement privées. **Caves à aménager :** Les vastes espaces en caves pourraient être transformés en piscine intérieure ou salle de cinéma. **Caractéristiques techniques :** Isolation moderne, fenêtres récentes et système de chauffage performant, intégrés avec soin dans la structure traditionnelle de la ferme. **Emplacement central exceptionnel** Idéalement située au centre de La Chapelle d'Abondance, la propriété offre un accès immédiat aux commodités du village — commerces, restaurants et ski-bus à quelques pas. Le ski-bus dessert rapidement le domaine des Portes du Soleil et les pistes de Chtel, tandis qu'en été, les sentiers de montagne et activités de plein air sont à portée de main. **Potentiel d'investissement et de développement** Il ne s'agit pas seulement d'une belle maison — le terrain de 1 196 m2, situé en plein cœur du village, présente un fort potentiel d'investissement et de redéveloppement. Avec une parcelle constructible aussi importante dans un emplacement alpin privilégié, plusieurs possibilités existent : Extension ou construction supplémentaire (sous réserve d'autorisations) Projet commercial ou touristique (chalets boutique, maison d'hôtes, locations saisonnières) Optimisation des revenus grce à l'appartement indépendant et à la configuration actuelle Compte tenu de son emplacement, de sa surface et de sa flexibilité, cette propriété représente une opportunité attractive pour les acheteurs résidentiels comme pour les investisseurs avertis. **Pourquoi le Chalet La Ferme se distingue:-** Un joyau historique entièrement modernisé Une configuration idéale pour la famille ou l'accueil d'hôtes Situation centrale rare avec accès immédiat aux activités toute l'année Grand terrain offrant un potentiel de valorisation futur Référence agence : 9912

**Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits** Offrant un art de vivre alpin d'exception, ce demi-chalet exposé plein sud est situé au sein du tout nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. La propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Agencé sur deux niveaux, le bien développe une surface habitable totale de 92,21 m2, 107 m2 au total incluant le garage intégré, ainsi qu'une terrasse et un balcon exposés sud. Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, idéale pour une vie de famille confortable. La pièce de vie ouverte donne accès à une terrasse de 11 m2 et à un jardin privatif de 247 m2, parfaits pour profiter de l'extérieur dans un cadre montagneux. Un garage intégré de 15 m2 vient compléter ce bien moderne et bien conçu, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un excellent accès aux activités de la région. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** vaste hall d'entrée, cave de rangement, WC invités, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur la terrasse exposée sud, garage. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux autres chambres, salle de bains familiale, WC. La construction respectera les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurée par pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement et des options de personnalisation des finitions sont disponibles afin de répondre à vos besoins et à vos goûts. Frais de notaire réduits. Nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 10048

**Offre de lancement – Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) – Frais de notaire réduits** Découvrez un cadre de vie alpin exceptionnel dans ce demi-chalet exposé plein sud, situé dans le tout nouveau programme Les Jardins du Mont-Blanc. La propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et de vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc. Répartie sur deux niveaux, la surface habitable totale est de 108 m2, complétée par une terrasse et un balcon exposés sud ainsi qu'un garage indépendant. Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire idéale pour la vie de famille. L'espace de vie ouvert s'étend sur une terrasse de 11 m2 et un jardin privatif de 459 m2, parfait pour profiter de l'extérieur face aux montagnes. Un garage intégré complète cette maison moderne et bien conçue, alliant confort, nature et praticité, dans un emplacement privilégié offrant un accès facile aux activités de la région. **Agencement :** **Rez-de-chaussée :** hall d'entrée spacieux, cave de rangement, WC invités, garage, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud. **Étage :** chambre parentale avec balcon et salle d'eau attenante, deux chambres supplémentaires, salle de bains familiale, WC Ce bien sera construit selon les dernières normes de performance énergétique, avec chauffage au sol et production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur. La livraison est prévue prochainement, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon vos besoins et vos goûts. Frais de notaire réduits. Merci de nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 10048